क्या मुझे परिवर्तनीय या निश्चित ब्याज दर चुननी चाहिए?
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क्या आपको 10-वर्षीय निश्चित दर बंधक पर विचार करना चाहिए? आपके बंधक का भुगतान करने में कितना समय लगेगा? किसी भी ऋणदाता के साथ बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले खुद से पूछना एक महत्वपूर्ण प्रश्न है। बंधक की अवधि का आपके द्वारा अंततः चुकाए जाने वाले ऋण की कुल राशि, साथ ही आपके मासिक बंधक भुगतान के आकार पर सीधा प्रभाव पड़ेगा।
लंबी शर्तें - जैसे कि मानक 30-वर्षीय अवधि - आम तौर पर छोटी 15-वर्षीय अवधि की तुलना में कम मासिक भुगतान और उच्च ब्याज दरें प्रदान करती हैं। वे ब्याज दरें ऋण की अवधि के दौरान जमा होती रहती हैं, जिससे आपके ऋणदाता पर बकाया कुल राशि बढ़ जाती है।
हालाँकि अधिकांश लोग 15- या 30-वर्षीय बंधक चुनते हैं, 10-वर्षीय निश्चित दर बंधक का विकल्प भी है। ये छोटे बंधक गृहस्वामियों को कई लाभ प्रदान करते हैं, साथ ही कुछ कमियाँ भी प्रदान करते हैं। 10-वर्षीय निश्चित दर बंधक के बारे में आपको यही जानना आवश्यक है।
परिवर्तनीय दर बंधक
परिवर्तनीय दर बंधक आमतौर पर कम दरों और अधिक लचीलेपन की पेशकश करते हैं, लेकिन यदि दरें बढ़ती हैं, तो आप अवधि के अंत में अधिक भुगतान कर सकते हैं। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज की दरें अधिक हो सकती हैं, लेकिन वे इस गारंटी के साथ आती हैं कि आप पूरी अवधि के लिए हर महीने समान राशि का भुगतान करेंगे।
जब भी किसी बंधक को अनुबंधित किया जाता है, तो पहले विकल्पों में से एक निश्चित या परिवर्तनीय दरों के बीच निर्णय लेना होता है। यह आसानी से आपके द्वारा लिए गए सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है, क्योंकि यह आपके मासिक भुगतान और समय के साथ आपके बंधक की कुल लागत को प्रभावित करेगा। हालांकि यह सबसे कम पेशकश की गई दर के साथ जाने के लिए आकर्षक हो सकता है, यह इतना आसान नहीं है। दोनों प्रकार के बंधकों के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए आपको यह समझना चाहिए कि निर्णय लेने से पहले निश्चित दर और परिवर्तनीय दर बंधक कैसे काम करते हैं।
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज में, ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ब्याज दरें ऊपर या नीचे जाती हैं या नहीं। आपके बंधक पर ब्याज दर नहीं बदलेगी और आप हर महीने उतनी ही राशि का भुगतान करेंगे। फिक्स्ड रेट मॉर्गेज में आमतौर पर वेरिएबल रेट मॉर्गेज की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है क्योंकि वे एक स्थिर दर की गारंटी देते हैं।
परिवर्तनीय बंधक दरें
समायोज्य दर बंधक आम तौर पर कम दरों और अधिक लचीलेपन की पेशकश करते हैं, लेकिन यदि दरें बढ़ती हैं, तो आपको अवधि के अंत में अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। निश्चित दर बंधक की दरें अधिक हो सकती हैं, लेकिन वे इस गारंटी के साथ आते हैं कि आप पूरी अवधि के लिए हर महीने समान राशि का भुगतान करेंगे।
जब भी किसी बंधक को अनुबंधित किया जाता है, तो पहले विकल्पों में से एक निश्चित या परिवर्तनीय दरों के बीच निर्णय लेना होता है। यह आसानी से आपके द्वारा लिए गए सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है, क्योंकि यह आपके मासिक भुगतान और समय के साथ आपके बंधक की कुल लागत को प्रभावित करेगा। हालांकि यह सबसे कम पेशकश की गई दर के साथ जाने के लिए आकर्षक हो सकता है, यह इतना आसान नहीं है। दोनों प्रकार के बंधकों के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए आपको यह समझना चाहिए कि निर्णय लेने से पहले निश्चित दर और परिवर्तनीय दर बंधक कैसे काम करते हैं।
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज में, ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ब्याज दरें ऊपर या नीचे जाती हैं या नहीं। आपके बंधक पर ब्याज दर नहीं बदलेगी और आप हर महीने उतनी ही राशि का भुगतान करेंगे। फिक्स्ड रेट मॉर्गेज में आमतौर पर वेरिएबल रेट मॉर्गेज की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है क्योंकि वे एक स्थिर दर की गारंटी देते हैं।
निश्चित ब्याज दर
एक निश्चित दर बंधक में एक ब्याज दर होती है जो एक निर्धारित अवधि के लिए नहीं बदलती है, इसलिए आप जानते हैं कि आप हर महीने कितना भुगतान करते हैं। एक निश्चित ब्याज दर भुगतान के लिए बजट बनाना आसान बनाती है। लेकिन याद रखें कि यह एक निर्धारित समय के लिए तय होता है, जैसे तीन, पांच या सात साल, और यदि आप इसे उससे पहले बदलते हैं, तो आपसे शुल्क लिया जा सकता है।
यदि आप उच्च ऊर्जा रेटिंग वाला घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं, तो हम नई कम ब्याज दर की पेशकश करते हैं। यदि आप कोई ऐसा घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं जिसमें आप रह सकेंगे तो आप इस प्रकार का चयन कर सकते हैं, बशर्ते उसकी बीईआर रेटिंग ए1 और बी3 के बीच हो।
