परिवर्तनीय दर बंधक
यद्यपि हम जानते हैं कि ब्याज दर एक महत्वपूर्ण विचार है, यह एकमात्र निर्णायक कारक नहीं होना चाहिए। ऐसी सुविधाएँ जो आपको बिना किसी शुल्क या शुल्क के अपने गिरवी का तेज़ी से भुगतान करने देती हैं, आपके लिए सही समाधान चुनने में उतनी ही महत्वपूर्ण हो सकती हैं।
अग्रिम खाताधारक विशेष ब्याज दर छूट का आनंद लेते हैं, साथ ही साथ अपने ऋण को नियंत्रित करने, अपने नकदी प्रवाह और क्रेडिट का प्रबंधन करने और बचत का निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक समर्थन और उपकरणों तक पहुंच का आनंद लेते हैं, ताकि आप जो कुछ भी आपके पास है, उसका अधिकतम लाभ उठा सकें, आज और कल।
अग्रिम खाताधारक विशेष ब्याज दर छूट का आनंद लेते हैं, साथ ही आपको अपने ऋण को नियंत्रित करने, अपने नकदी प्रवाह और क्रेडिट का प्रबंधन करने और अपनी बचत का निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक समर्थन और उपकरणों तक पहुंच का आनंद लेते हैं, ताकि आप अपने पास जो कुछ भी है उसका अधिकतम लाभ उठा सकें , आज और कल।
बंधक की शर्तें अलग-अलग होती हैं इसलिए आप उन अवसरों का लाभ उठा सकते हैं जो आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति के अनुकूल हों। अल्पकालिक और दीर्घकालिक प्रतिबद्धताओं के अपने फायदे हैं। हम आपको सही निर्णय लेने में मदद करेंगे।
परिवर्तनीय ब्याज
त्वरित उत्तर यह है कि हाँ, आप अपनी अवधि समाप्त होने से पहले निश्चित रूप से अपने निश्चित दर बंधक ऋण समझौते को तोड़ सकते हैं, लेकिन ऐसा करना हमेशा एक उचित विकल्प नहीं होता है। साथ ही, स्थिर बंधक ब्याज दरें अभी भी रिकॉर्ड निचले स्तर के आसपास मँडरा रही हैं, कई मौजूदा घर मालिकों को लग सकता है कि ऐसा करना उनकी जेब में पैसा वापस डालने में मदद करने के लिए एक उपयोगी उपकरण होगा। इसलिए, यह जानना कि निश्चित दर बंधक को कैसे और कब तोड़ना है, ध्यान में रखना महत्वपूर्ण जानकारी है।
वास्तव में, यदि आपके पास वर्तमान में कोई बंधक है, तो आप आवश्यकता से अधिक भुगतान कर रहे होंगे, और यह निर्धारित करना कि क्या आप एक निश्चित दर बंधक को तोड़ सकते हैं, अपने आप से पूछने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रश्न होगा। क्योंकि यदि आप एक निश्चित दर बंधक को तोड़ते हैं, तो आप हर साल मासिक बंधक भुगतान में हजारों यूरो बचा सकते हैं, ऋण की अवधि का तो जिक्र ही नहीं। इस बारे में अधिक जानने के लिए कि क्या आप अपने बंधक ऋण को पुनर्गठित या पुनर्वित्त करके लाभान्वित हो सकते हैं (और आप अपनी जेब में कितना पैसा वापस रख सकते हैं), बस पढ़ते रहें। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जहां कई उधारदाताओं के पास पूर्व भुगतान दंड है, वहीं रॉकेट मॉर्टगेज® पर ऐसा नहीं है।
फिक्स्ड रेट मॉर्गेज
सबसे आम सूचकांकों में एक साल की कॉन्स्टैंट मैच्योरिटी ट्रेजरी (सीएमटी) दर, फंड की लागत सूचकांक (सीओएफआई), और लंदन इंटरबैंक ऑफर रेट (एलआईबीओआर) हैं। कुछ ऋणदाता अन्य सूचकांकों का उपयोग करने के बजाय, अपनी निधि की लागत को एक सूचकांक के रूप में उपयोग करते हैं। यह ऋणदाता के लिए निरंतर मार्जिन सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है, जिसकी स्वयं की फंडिंग लागत आमतौर पर सूचकांक से संबंधित होती है। नतीजतन, उधारकर्ता द्वारा किया गया भुगतान ब्याज दर के विकास के आधार पर समय के साथ भिन्न हो सकता है (वैकल्पिक रूप से, ऋण की अवधि बदल सकती है)। यह स्नातक भुगतान बंधक से अलग है, जो अलग-अलग भुगतान राशि प्रदान करता है लेकिन एक निश्चित ब्याज दर प्रदान करता है। बंधक ऋण के अन्य रूपों में केवल ब्याज बंधक, निश्चित दर बंधक, नकारात्मक परिशोधन बंधक और गुब्बारा भुगतान बंधक शामिल हैं।
समायोज्य दरें ऋणदाता से उधारकर्ता को ब्याज दर का कुछ जोखिम हस्तांतरित करती हैं। इनका उपयोग तब किया जा सकता है जब अप्रत्याशित ब्याज दरों के कारण निश्चित दर पर ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो जाता है। यदि ब्याज दर गिरती है तो उधारकर्ता को लाभ होता है, लेकिन ब्याज दर बढ़ने पर नुकसान होता है। उधारकर्ता को निश्चित दर या कैप्ड बंधक की तुलना में ऋण की अंतर्निहित लागत पर कम मार्जिन से लाभ होता है।
स्थिर दर का अर्थ
यदि आप ऋण लेने के बारे में सोच रहे हैं तो परिवर्तनीय ब्याज दरों और निश्चित ब्याज दरों के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। चाहे आप नए बंधक के लिए आवेदन कर रहे हों, अपने वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त कर रहे हों, या व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन कर रहे हों, परिवर्तनीय और निश्चित ब्याज दरों के बीच अंतर को समझने से आपको पैसे बचाने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।
एक परिवर्तनीय दर ऋण एक ऐसा ऋण है जिसमें बकाया राशि पर लागू ब्याज दर बाजार की ब्याज दरों के अनुसार बदलती रहती है। एक परिवर्तनीय दर ऋण पर लगाया गया ब्याज एक अंतर्निहित बेंचमार्क या सूचकांक से जुड़ा होता है, जैसे कि संघीय निधि दर।
परिणामस्वरूप, आपके भुगतान भी अलग-अलग होंगे (जब तक आपके भुगतान मूलधन और ब्याज के साथ संयुक्त हैं)। आप गिरवी, क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण, डेरिवेटिव और कॉरपोरेट बॉन्ड पर परिवर्तनीय ब्याज दरें पा सकते हैं।
निश्चित दर वाले ऋण वे ऋण होते हैं, जहां ऋण पर लागू ब्याज दर ऋण की पूरी अवधि के दौरान स्थिर रहेगी, चाहे बाजार की ब्याज दरें कुछ भी हों। यह आपके भुगतानों को पूरी अवधि के दौरान समान बनाए रखेगा। एक निश्चित दर वाला ऋण आपके लिए सर्वोत्तम है या नहीं, यह आपके द्वारा ऋण लेते समय ब्याज दर के माहौल और ऋण की अवधि पर निर्भर करेगा।
