यदि मैं बेरोजगार हूं तो क्या मैं पुनः गिरवी रख सकता हूं?
समाचारों में ऋणदाताओं द्वारा कुछ उधारकर्ताओं के लिए बंधक ऋण प्राप्त करना कठिन बनाने की कहानियों की बाढ़ आ गई है। लेकिन हालांकि यह सच हो सकता है, अद्वितीय परिस्थितियों वाले उधारकर्ताओं को डरना नहीं चाहिए। कई ऋणदाता असामान्य उधारकर्ताओं को बंधक प्राप्त करने में मदद करने के लिए उनके साथ काम करते हैं।
चाल यह है कि उधारकर्ता को सभी नौकरियों में एक साथ काम करने का दो साल का इतिहास प्रदर्शित करना होगा। ऋणदाता पिछले दो वर्षों से सभी नियोक्ताओं से W2s और सत्यापन का अनुरोध करेगा, और संभवतः कई नौकरियों से किसी भी आय के लिए दो साल का औसत प्राप्त करेगा।
ऋणदाता जिस चीज़ की तलाश करता है वह है उधारकर्ता की एक ही समय में कई कार्य करने की क्षमता। इसलिए आप बंधक के लिए आवेदन करने से एक महीने पहले बाहर जाकर दूसरी नौकरी नहीं पा सकते हैं और उम्मीद कर सकते हैं कि इससे आपको मदद मिलेगी। दरअसल, यह आपको नुकसान पहुंचा सकता है. नई नौकरी के रूप में बिना किसी ट्रैक रिकॉर्ड वाली दूसरी नौकरी को आवेदक की मुख्य नौकरी के लिए जोखिम के रूप में देखा जाएगा, जो उनके मासिक बंधक भुगतान के लिए जोखिम है।
सिर्फ इसलिए कि आप बंधक के लिए आवेदन करते समय काम नहीं कर रहे हैं, आप बंधक के लिए पात्र हो सकते हैं। सब कुछ इंगित करता है कि मछली पकड़ने का मौसम शुरू होने पर वह काम पर लौट आएगा और कम मौसम के दौरान भी मासिक भुगतान जारी रखने में सक्षम होगा।
बिना काम के और अच्छे क्रेडिट के साथ घर कैसे खरीदें
यदि आपके पास वर्तमान में एक पारंपरिक ऋण है - फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित - और बेरोजगार हैं, तो आपको अपने ऋण को पुनर्वित्त करने से पहले नए रोजगार और भविष्य की आय के प्रमाण की आवश्यकता होगी।
हालाँकि, इसे अभी भी दो साल के इतिहास नियम का पालन करना होगा। यदि कोई अस्थायी कर्मचारी यह दस्तावेज कर सकता है कि उसे कम से कम दो वर्षों तक लगातार बेरोजगारी भुगतान प्राप्त हुआ है, तो बंधक के लिए आवेदन करते समय इस पर विचार किया जा सकता है।
जबकि बेरोजगारी आय का पिछले दो वर्षों के साथ-साथ वर्ष-दर-वर्ष औसत किया जा सकता है, ऋणदाता को उसी क्षेत्र में वर्तमान नौकरी से आय का सत्यापन करना होगा। इसका मतलब यह है कि आवेदन करते समय आपको नियोजित होना चाहिए।
इसे काम करने के लिए, आपके मासिक विकलांगता भुगतान - चाहे वे आपकी अपनी दीर्घकालिक विकलांगता बीमा पॉलिसी से आते हों या सामाजिक सुरक्षा से - कम से कम तीन और वर्षों तक जारी रखने के लिए निर्धारित होने चाहिए।
एक बार फिर, आपको यह साबित करना होगा कि मासिक भुगतान अगले तीन वर्षों तक जारी रहेगा। आपको यह भी दिखाना पड़ सकता है कि आपको पिछले दो वर्षों से नियमित रूप से भुगतान प्राप्त हो रहा है।
बंधक रोजगार
कैरिसा रॉसन एक व्यक्तिगत वित्त और क्रेडिट कार्ड विशेषज्ञ हैं, जिन्हें फोर्ब्स, बिजनेस इनसाइडर और द पॉइंट्स गाइ सहित कई प्रकाशनों में चित्रित किया गया है। कैरिसा ने अमेरिकी सैन्य विश्वविद्यालय से स्नातक की उपाधि प्राप्त की है और नॉर्विच विश्वविद्यालय से एमबीए, एडिनबर्ग विश्वविद्यालय से मास्टर डिग्री प्राप्त की है, और वर्तमान में नेशनल यूनिवर्सिटी में एमएफए कर रही हैं।
बंधक को मंजूरी देते समय ऋणदाता एक ठोस निवेश की तलाश करते हैं, इसलिए आवेदन करने के बाद आपको कठोर दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं और सख्त आय जांच का सामना करना पड़ेगा। तो, क्या आप बिना नौकरी के बंधक प्राप्त कर सकते हैं? इसका उत्तर हां है, लेकिन इसे काम करने के लिए आपको अन्य मानदंडों को पूरा करना होगा।
प्रत्येक प्रकार के ग्राहक के लिए विविध प्रकार के बंधक उपलब्ध हैं। आप जो ऋण चाह रहे हैं उसके आधार पर विशिष्ट आवश्यकताएं अलग-अलग होंगी, लेकिन मंजूरी के लिए आय एक काफी सार्वभौमिक मानदंड है। जैसा कि कहा गया है, बेरोजगार रहते हुए भी बंधक प्राप्त करना संभव है; बैंक आपके ऋण के वित्तपोषण के गैर-पारंपरिक तरीकों पर विचार कर सकते हैं और करेंगे।
2 साल के कार्य इतिहास के बिना बंधक
एक कॉसिग्नर वह होता है जो आवेदक के चूक करने पर ऋण का भुगतान करने के लिए अनुबंधित रूप से सहमत होता है। यह आपके माता-पिता या आपके जीवनसाथी में से कोई एक हो सकता है। उन्हें नियोजित करने या उच्च निवल मूल्य रखने की आवश्यकता होगी।
निष्क्रिय आय आम तौर पर किराये की संपत्ति या ऐसे व्यवसाय से आ सकती है जिसमें आप सक्रिय रूप से शामिल नहीं हैं। निष्क्रिय आय के कुछ उदाहरण लाभांश, किराये की आय, रॉयल्टी, गुजारा भत्ता और अन्य हैं।
यदि आपने अभी-अभी अपनी नौकरी खो दी है, तो आप ऋणदाता को अपना रोजगार इतिहास प्रदान करने का प्रयास कर सकते हैं और उन्हें बता सकते हैं कि आप सक्रिय रूप से नौकरी की तलाश कर रहे हैं। आपको आय के वैकल्पिक स्रोत या जमा राशि को सबूत के रूप में दिखाना होगा कि आप भुगतान कर सकते हैं।
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