¿Es un buen momento para comprar una casa en Texas?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una casa en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de la vivienda.
Dus as jo it folgjende jier hoopje te ferhúzjen, kinne jo jo ôffreegje: "Is dit in goede tiid om in hûs te keapjen?" De realiteit is dat dizze fraach mear nuansearre is dan jo tinke. Dit artikel sil in pear fan 'e wichtichste faktoaren gean dy't jo moatte beskôgje foardat jo in hûs keapje.
Om te besluten as no in goede tiid is om in hûs te keapjen, sjoch ris nei jo finansjele situaasje en de hjoeddeistige priis fan huzen yn jo gebiet. As jo jild hawwe bewarre foar in oanbetelling en jo skatte hypoteekbetelling is gelyk oan of minder as jo moanlikse hier, dan kin keapje no in goede opsje wêze.
Yn 2021 sloegen de rinte op rekord leechste, wêrtroch it keapjen fan in hûs in oantreklikere opsje makket. De Federal Reserve ferheget lykwols de rinte foar it earst yn 2 jier om te helpen ynflaasje te bestriden.
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De fraach fan keapers naam ta yn 2021, om't lege hypoteekrinte it keapjen fan in hûs betelberder en oantrekliker makken. Mar as jo de boat yn 2021 miste, is 2022 dan in goede tiid om in hûs te keapjen? Hjir is wêrom it - en is net - in goed idee.
Foardielen fan it keapjen fan in hûs yn 2022It wichtichste foardiel fan keapjen yn 2022? Genietsje fan de foardielen fan hûsbesit earder as letter. Dat kin jo helpe om jo nettowearde te ferheegjen en jo mear lieningsopsjes te jaan as jo it nedich binne.
2022 mercado de la vivienda
As it giet om ynvestearjen yn in pân, besykje in protte potinsjele hûskeapers te foarsizzen oft de wearde fan it hûs omheech of del giet, wylst se de hypoteekrinte yn 'e gaten hâlde. Dit binne wichtige metriken om te folgjen om te bepalen as it de goeie tiid is om in hûs te keapjen. De bêste tiid is lykwols as men it kin betelje.
El tipo de préstamo que elige un comprador de vivienda afecta al coste de la misma a largo plazo. Hay diferentes opciones de préstamos hipotecarios, pero un tipo de hipoteca fijo a 30 años es la opción más estable para los compradores de vivienda. El tipo de interés será más alto que el de un préstamo a 15 años (muy popular para la refinanciación), pero el fijo a 30 años no presenta ningún riesgo de que se produzcan futuros cambios en los tipos. Otros tipos de préstamos hipotecarios son la hipoteca de tipo preferente, la hipoteca de alto riesgo y la hipoteca «Alt-A».
Om yn oanmerking te kommen foar in prime wenhypoteek, moat in liener in hege kredytscore hawwe, typysk 740 of heger, en foar it grutste part skuldfrij wêze, neffens de Federal Reserve. Dit soarte fan hypoteek fereasket ek in sizable delsetting, 10 oant 20%. Sûnt lieners mei goede kredytskoares en in bytsje skuld wurde beskôge as relatyf leech risiko, hat dit soarte liening typysk in oerienkommende lege rinte, wat de liener tûzenen dollars kin besparje oer it libben fan 'e liening.
Is it in goeie tiid om in hûs te ferkeapjen?
Para la mayoría de los compradores de vivienda, obtener una hipoteca es parte del proceso de compra de una nueva casa. En 2018, el 86% de los compradores pidieron una hipoteca para comprar su casa. Si estás pensando en convertirte en propietario de una vivienda, puede que te preguntes si es difícil conseguir una hipoteca ahora o si es el mejor momento para buscar un préstamo hipotecario. La verdad es que el momento adecuado para solicitar una hipoteca será diferente para cada comprador. Su historial crediticio, la cantidad de dinero que ha ahorrado y sus ingresos e historial laboral son sólo algunos de los factores que pueden determinar si cumplirá los requisitos para obtener un préstamo hipotecario y el tipo de interés y las condiciones que se le ofrecerán. Algunos factores, como los tipos de interés del mercado y la época del año, también influyen a la hora de determinar el mejor momento para obtener una hipoteca, pero suelen estar fuera de su control.
As jo tinke om in hûseigner te wurden en jo ôffreegje oft de tiid goed is, learje dan oer de faktoaren dy't ynfloed hawwe op jo hypoteekberikberens en wat jo kinne dwaan om in bettere kandidaat te wurden.
Elk type liening draacht wat risiko, sawol foar de liener as de lieners. Ien fan 'e manieren wêrop lieners harsels kinne beskermje is troch de bêste betingsten oan te bieden oan minsken mei de heechste kredytscores. As in liener bepaalt dat de kredythistoarje fan in prospective liener net goed genôch is, kin it de hypoteekapplikaasje fan dy persoan folslein ôfwize.
