Is kroaning in goede tiid om in hûs te keapjen?
Mei obligaasjemerken dy't ferwachtsje dat it beliedsrinte fan 'e Bank of Canada takom jier 2,50 per sint sil slaan, frege Capital Economics-ekonoom Stephen Brown: "Kin de wenningmerk in delgong ferneare?" werom nei pre-pandemyske hypoteekraten, ek al binne prizen mear opstien dan 50% yn 'e tuskentiid? It antwurd is in fêst 'nee'," antwurde hy.
As de oernachtingsrate, dy't de prime taryf beynfloedet en, op syn beurt, fariabele hypoteektariven, 2% soe berikke, sei Brown dat de groei fan hûsprizen soe fertrage ta "krekt mear as nul" takom jier, wylst in hegere offisjele rinte soe de wenteprizen sakje.
"Wy moatte net oannimme dat de Bank de delgong fan huzenprizen foar alle kosten wol foarkomme," tafoege hy. "Hûsprizen binne in wichtige driuwfear fan akkommodaasjeinflaasje, sadat matige delgongen soene helpe om de ynflaasje fan konsuminteprizen te kontrolearjen sûnder de ekonomy serieus yn gefaar te bringen."
Mar mei prizen op it stuit sa ferheven yn ferliking mei tradisjonele wurdearringsmetriken, sei Brown dat it risiko is dat in inisjele delgong in "needgeande spiraal" kin triggerje fan legere hûsprizen en legere hûspriisferwachtingen.
Is it in goede tiid om in hûs te keapjen foar earste kear keapers?
As it giet om ynvestearjen yn in pân, besykje in protte potinsjele hûskeapers te foarsizzen oft de wearde fan it hûs omheech of del giet, wylst se de hypoteekrinte yn 'e gaten hâlde. Dit binne wichtige metriken om te folgjen om te bepalen as it de goeie tiid is om in hûs te keapjen. De bêste tiid is lykwols as men it kin betelje.
It type liening dat in hûskeaper kiest hat ynfloed op de lange termyn kosten fan it hûs. D'r binne ferskate opsjes foar hûslieningen, mar in hypoteek mei fêste taryf fan 30 jier is de meast stabile opsje foar hûskeapers. De rinte sil heger wêze as dy fan in liening fan 15 jier (heul populêr foar herfinansiering), mar de 30-jierrige fêste presintearret net it risiko fan takomstige taryfwizigingen. Oare soarten hypoteeklieningen binne de prime-rate hypoteek, de subprime hypoteek, en de "Alt-A" hypoteek.
Om yn oanmerking te kommen foar in prime wenhypoteek, moat in liener in hege kredytscore hawwe, typysk 740 of heger, en foar it grutste part skuldfrij wêze, neffens de Federal Reserve. Dit soarte fan hypoteek fereasket ek in sizable delsetting, 10 oant 20%. Sûnt lieners mei goede kredytskoares en in bytsje skuld wurde beskôge as relatyf leech risiko, hat dit soarte liening typysk in oerienkommende lege rinte, wat de liener tûzenen dollars kin besparje oer it libben fan 'e liening.
Moat ik no in hûs keapje of wachtsje oant 2022?
Wy krije kompensaasje fan guon partners waans oanbiedingen op dizze side ferskine. Wy hawwe net hifke alle beskikbere produkten of oanbiedingen. Kompensaasje kin ynfloed hawwe op de folchoarder wêryn oanbiedingen op 'e side ferskine, mar ús redaksje-mieningen en wurdearrings wurde net beynfloede troch kompensaasje.
In protte of alle produkten hjir te sjen binne fan ús partners dy't ús in kommisje betelje. Dit is hoe't wy jild meitsje. Mar ús redaksjele yntegriteit soarget derfoar dat de mieningen fan ús saakkundigen net wurde beynfloede troch kompensaasje. Betingsten kinne jilde foar oanbiedingen dy't op dizze side ferskine.
De fraach fan keapers naam ta yn 2021, om't lege hypoteekrinte it keapjen fan in hûs betelberder en oantrekliker makken. Mar as jo de boat yn 2021 miste, is 2022 dan in goede tiid om in hûs te keapjen? Hjir is wêrom it - en is net - in goed idee.
Foardielen fan it keapjen fan in hûs yn 2022It wichtichste foardiel fan keapjen yn 2022? Genietsje fan de foardielen fan hûsbesit earder as letter. Dat kin jo helpe om jo nettowearde te ferheegjen en jo mear lieningsopsjes te jaan as jo it nedich binne.
Moat ik no in hûs keapje of wachtsje op de resesje?
In protte of alle oanbiedingen op dizze side komme fan bedriuwen wêrfan Insiders kompensaasje krije (sjoch hjir foar in folsleine list). Reklame-oerwagings kinne ynfloed hawwe op hoe en wêr't produkten op dizze side ferskine (ynklusyf bygelyks de folchoarder wêryn't se ferskine), mar hawwe gjin ynfloed op redaksjonele besluten, lykas hokker produkten wy skriuwe en hoe't wy se evaluearje. Personal Finance Insider ûndersiket in breed oanbod fan oanbiedingen by it meitsjen fan oanbefellings; lykwols, wy net garandearje dat sokke ynformaasje fertsjintwurdiget alle produkten of oanbiedingen beskikber yn 'e merk.
Hûseigners krigen in soad eigen fermogen tidens de pandemy In grutte reden wêrom't cash-out-herfinansiering noch foardielich kin wêze foar hûseigners is dat nei twa jier fan rappe groei yn hûswearden, dizze groep in protte eigen fermogen ta har beskikking hat. Om't merkbetingsten hûseigners bejeftige hawwe mei wat yn wêzen is fergees jild, kin it sin wêze om wat fan dy rykdom te nimmen en it te brûken om jo finansjele situaasje te ferbetterjen, itsij troch it opnij te ynvestearjen yn jo hûs of troch it konsolidearjen fan skulden mei hege rinte. .Sonu Mittal , haad fan hypoteek by Citizens Bank, seit dat hy faak sjocht dat minsken jild út refinansiering brûke foar saken lykas hûsferbetteringen, skuldkonsolidaasje of om grutte oankeapen te dekken. "Minsken kinne jild brûke foar elk fan har finansjele behoeften," seit Mittal. Der binne gjin regels oer hoe't jild útjûn wurde kin.
