Moat ik no in hûs keapje of wachtsje oant 2021?
Neffens in resinte Fannie Mae-enkête binne in protte konsuminten wifkjend om in hûs te keapjen yn 2022. Mear dan 60% fan 'e respondinten ferwachtsje dat de hypoteekrinte tariven sille opstean, en d'r binne groeiende soargen oer wurkfeiligens en eskalearjende hûsprizen.
Dus as jo it folgjende jier hoopje te ferhúzjen, kinne jo jo ôffreegje: "Is dit in goede tiid om in hûs te keapjen?" De realiteit is dat dizze fraach mear nuansearre is dan jo tinke. Dit artikel sil in pear fan 'e wichtichste faktoaren gean dy't jo moatte beskôgje foardat jo in hûs keapje.
Om te besluten as no in goede tiid is om in hûs te keapjen, sjoch ris nei jo finansjele situaasje en de hjoeddeistige priis fan huzen yn jo gebiet. As jo jild hawwe bewarre foar in oanbetelling en jo skatte hypoteekbetelling is gelyk oan of minder as jo moanlikse hier, dan kin keapje no in goede opsje wêze.
Yn 2021 sloegen de rinte op rekord leechste, wêrtroch it keapjen fan in hûs in oantreklikere opsje makket. De Federal Reserve ferheget lykwols de rinte foar it earst yn 2 jier om te helpen ynflaasje te bestriden.
Wannear is de bêste tiid om in hûs te keapjen yn dizze ekonomy?
In protte of alle oanbiedingen op dizze side komme fan bedriuwen wêrfan Insiders kompensaasje krije (sjoch hjir foar in folsleine list). Reklame-oerwagings kinne ynfloed hawwe op hoe en wêr't produkten op dizze side ferskine (ynklusyf bygelyks de folchoarder wêryn't se ferskine), mar hawwe gjin ynfloed op redaksjonele besluten, lykas hokker produkten wy skriuwe en hoe't wy se evaluearje. Personal Finance Insider ûndersiket in breed oanbod fan oanbiedingen by it meitsjen fan oanbefellings; lykwols, wy net garandearje dat sokke ynformaasje fertsjintwurdiget alle produkten of oanbiedingen beskikber yn 'e merk.
Hûseigners krigen in protte eigen fermogen tidens de pandemy In wichtige reden dat cash-out-herfinansiering noch altyd foardielich kin wêze foar hûseigners is dat, nei twa jier fan rap tanimmende hûswearden, dizze groep in soad eigen fermogen hat. Om't merkbetingsten hûseigners hawwe jûn wat yn essinsje frij jild is, kin it sin wêze om wat fan dy rykdom oan te lûken en it te brûken om jo finansjele situaasje te ferbetterjen, itsij troch it opnij te ynvestearjen yn jo hûs of troch it konsolidearjen fan skulden mei hege rinte. Sonu Mittal, haad fan hypoteek by Citizens Bank, seit dat hy faak sjocht dat minsken cash-out-herfinansiering brûke foar dingen lykas ferbetterings fan hûs, skuldkonsolidaasje of om grutte oankeapen te dekken. "Minsken kinne jild brûke foar elk fan har finansjele behoeften," seit Mittal. Der binne gjin regels oer hoe't it jild besteegje kin.
Moat ik no in hûs keapje of wachtsje oant 2022?
As it giet om ynvestearjen yn in pân, besykje in protte potinsjele hûskeapers te foarsizzen oft de wearde fan it hûs omheech of del giet, wylst se de hypoteekrinte yn 'e gaten hâlde. Dit binne wichtige metriken om te folgjen om te bepalen as it de goeie tiid is om in hûs te keapjen. De bêste tiid is lykwols as men it kin betelje.
It type liening dat in hûskeaper kiest hat ynfloed op de lange termyn kosten fan it hûs. D'r binne ferskate opsjes foar hûslieningen, mar in hypoteek mei fêste taryf fan 30 jier is de meast stabile opsje foar hûskeapers. De rinte sil heger wêze as dy fan in liening fan 15 jier (heul populêr foar herfinansiering), mar de 30-jierrige fêste presintearret net it risiko fan takomstige taryfwizigingen. Oare soarten hypoteeklieningen binne de prime-rate hypoteek, de subprime hypoteek, en de "Alt-A" hypoteek.
Om yn oanmerking te kommen foar in prime-rate wenhypoteek, moat in liener in hege kredytscore hawwe, typysk 740 of heger, en foar it grutste part skuldfrij wêze, neffens de Federal Reserve. Dit soarte fan hypoteek fereasket ek in fikse oanbetelling, 10-20%. Sûnt lieners mei goede kredyt scores en lytse skulden wurde beskôge as relatyf leech risiko, dit soarte fan liening meastal draacht in oerienkommende lege rinte, dat kin besparje de lener tûzenen dollars oer it libben fan de liening.
Is it in goede tiid om in hûs te keapjen foar earste kear keapers?
Guon hypoteekraten binne in bytsje sakke: De gemiddelde rinte op in 30-jierrige hypoteek mei fêste rinte stiet no op 4,20% en it gemiddelde jierlikse taryf op 4,25%, yn ferliking mei respektivelik 4,29% en de 4,23%. De gemiddelde rinte op in hypoteek mei fêste taryf fan 15 jier bliuwt ûnferoare fan 'e foarige dei op 3,48% (de APR is 3,46%), neffens gegevens hjoed publisearre troch Bankrate. Jo kinne hjir de hypoteekrintetariven sjen wêrfoar jo yn oanmerking komme.
Boarne: Bankrate Wat betsjutte dizze hypoteekrinte? Fluktuaasjes yn hypoteek rinte tariven binne mienskiplik en kin foarkomme foar in protte redenen, ynklusyf ynflaasje, ekonomyske groei, en feroarings yn monetêre belied. De measte fluktuaasjes binne lyts, mar "in kwartpuntbeweging oer de tiid fan in pear wiken soe signifikant wêze," seit Greg McBride, haad finansjele analist by Bankrate.
