Wannear is de bêste tiid om in hypoteekrinte yn te stellen?
HypteekDe foar- en neidielen fan hypoteek mei fariabele en fêste tariven ... Talen beskikber Daragh Cassidy Chief WriterHieltyd mear minsken kieze foar fêste tariven boppe fariabele tariven, om't se stabiliteit en frede fan geast biede. Dat sei, elke rinte hat syn foar- en neidielen. Jo kinne it ferskil witte tusken in hypoteek mei fariabele taryf en in hypoteek mei fêste taryf (as jo dat net dogge, klikje hjir), mar kenne jo de foar- en neidielen fan elk? En witte jo hokker type it bêste by jo behoeften past?
Fleksibiliteit is sûnder mis it grutste foardiel fan in fariabele taryf. Jo hoege jo gjin soargen te meitsjen oer boetes as jo jo moanlikse hypoteekbetelling wolle ferheegje, it betiid betelje of fan lieners wikselje, en jo kinne ek profitearje fan fallende ECB-rintetariven (as jo jildsjitter derop reagearret).
Fariabele tariven biede gjin stabiliteit of foarsisberens, wat betsjut dat jo binne by de genede fan feroarings yn tariven. Ja, de rinte kin omleech yn 'e rin fan' e hypoteek, mar it kin ek omheech. Taryfwizigingen binne min te foarsizzen en in protte kin barre yn 'e rin fan in 20- of 30-jier hypoteek, sadat jo josels yn in finansjeel kwetsbere posysje kinne pleatse troch in fariabele taryf te kiezen.
Moat ik in 10-jier fêste hypoteek krije?
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en ûnpartidige ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Goede hypoteek mei fêste taryf
Hypteek mei fêste tariven binne faaks de earste kar foar lieners, en biede rintefeiligens en fêste ôflossingen dy't it hûskeapproses makliker en mooglik goedkeaper meitsje kinne. Mar de fraach is: hoe lang moatte jo jo hypoteek opslute? Dizze gids besprekt de opsjes yn mear detail.
In hypoteek mei fêste termyn ferwiist nei in hypoteekoerienkomst wêryn't de rinte fêst is foar in bepaald oantal jierren, bekend as de earste termyn. De rinte sil yn dizze perioade ûnferoare bliuwe en ek de moanlikse terminen, wêrtroch lieners effektyf budzjetearje kinne, om't se krekt witte wat har hypoteekkosten sille wêze.
Om't hypoteek mei fêste tariven krekt binne wat se klinke - hypoteek mei in fêste rinte - is it proses heul ienfâldich. Jo kieze de earste termyn dy't by jo past en jo kinne winkelje foar de bêste rintetariven op jo hypoteek, en jo jildsjitter sil jo fertelle oer de terminen dy't jo moatte betelje yn 'e earste termyn.
It wichtichste is dat de rinte en de folgjende terminen net feroarje, nettsjinsteande wat der bart mei rinte tariven yn it algemien. Dit betsjut dat as de Bank of England it basistaryf soe ferheegje tidens de fêste termyn fan jo hypoteek, jo taryf net beynfloede wurde (hoewol, troch deselde token, as de basistaryf soe falle, soe jo taryf net ferlege wurde mei deselde taryf). maatregel).
UK rinte tariven
Mei yngong fan 28 maart 2018, de Bankrate.com enkête fan lieners rapportearre hypoteekraten as 4,30% foar in 30-jier fêst, 3,72% foar in 15-jier fêst, en 4,05% foar de earste fiif jier op in 5/1 ferstelbere rate hypoteek (ARM). Dit binne de lanlike gemiddelden; Hypteekariven ferskille per lokaasje en binne foar it grutste part ôfhinklik fan kredytscore.
Dus de earste stap by it besluten oft in hypoteek mei fêste rinte of in ARM de bêste opsje is yn 'e hjoeddeistige merk is om te praten mei ferskate lieners om út te finen hokker rinte jo yn oanmerking komme en hokker lieningsbetingsten foar jo sin meitsje. credit score, jo ynkommen, jo skulden, de oanbetaling en de moanlikse betelling kinne jo betelje.
As wy allinich nei de moanlikse betelling sjogge, liket de hypoteek mei fariabele taryf de bêste opsje te wêzen. It is de goedkeapste opsje foar $ 15 per moanne. Hoe heger jo hypoteek, hoe grutter de moanlikse besparring. As se jo in heal miljoen liene, sille jo $ 73 per moanne besparje mei in fariabele rinte.
Hjir is hoe't hybride ARM's wurkje: In 5/1 ARM hat bygelyks in fêste rinte foar de earste fiif jier, neamd de ynliedende perioade. Dêrnei past de rinte ien kear yn 't jier oan foar de rest fan' e lieningstermyn (bygelyks noch 25 jier). D'r binne ARM's dy't minder faak as ien kear yn 't jier oanpast wurde, lykas 3/3 en 5/5 ARM's, mar se kinne dreech wêze om te kommen. Hoe langer de earste perioade, hoe lytser it ferskil tusken de ARM-rinte en de fêste rinte hypoteekrinte.
