Kin in hypoteek oerdroegen wurde oan in oare persoan?
Hoefolle kostet it om in hypoteek oer te dragen? Kin ik lieners feroarje om in hypoteek oer te dragen? Kin myn bank wegerje myn hypoteek oer te jaan? Redenen dat in jildsjitter kin wegerje om in hypoteek oer te bringen dy't ik kin oerdrage, mar oare hypoteekoanbiedingen lykje goedkeaper, wat moat ik dwaan?
As jo bygelyks fiif jier bûn binne oan in fêste rinte en beslute om nei twa jier te ferhúzjen, moatte jo in fergoeding foar iere ôflossing betelje. It is normaal tusken 1% en 1,5% fan 'e útsteande skuld, dus it kin tûzenen pûnen bedraach.
As jo omstannichheden lykwols feroare binne (miskien binne jo selsstannich wurden of no minder fertsjinje as doe't jo de hypoteek foar it earst ôfnaam), kin jo jildsjitter mear ynformaasje nedich hawwe om te sjen oft jo it bedrach dat jo liene wolle noch betelje kinne.
Jo meie wolle nimme de hypoteek deal mei dy, mar útsein as jo hawwe sparjen te dekken de rest fan de oankeap priis, do silst moatte liene mear jild. Jo hjoeddeistige jildsjitter hoecht hjir net mei iens te gean.
Stel bygelyks dat jo in hypoteek mei fêste rinte fan 10 jier ôfnommen hawwe en nei fiif jier beslute om huzen te ferhúzjen. D'r is gjin garânsje dat jo dan sille foldwaan oan 'e kritearia fan' e hypoteeklieder om jo hjoeddeistige hypoteek te nimmen.
Kin ik myn hypoteek oermeitsje nei in oar pân yn it hiele lân?
Fêste hypoteek jouwe jo feiligens. Jo binne opsletten yn ien priis foar in fêste tiid en jo witte krekt hoefolle jo moatte betelje eltse moanne. Mar wat bart der as jo beskôgje om jo fêste taryf betiid te ferlitten en beslute om remortgage? Kinne jo remortgage foardat de fêste termyn einiget, moatte jo it dwaan en wat binne de foar- en neidielen? Wy hawwe dizze hantlieding gearstald mei alles wat jo witte moatte oer in iere remortgage mei fêste taryf.
Yn in notedop biedt in hypoteek mei fêste rinte jo in rinte foar in fêste perioade, meastentiids tusken twa en fiif jier, mar it kin langer wêze. Wat betsjut dit yn 'e praktyk? Stel dat jo £ 150.000 hawwe liend foar in £ 200.000 hûs tsjin 1% rinte. Dat persintaazje leit fêst foar twa, fiif, tsien of sels tritich jier. Jo witte dat jo sille net betelje mear as 1% rinte tidens dy fêste taryf, dat makket jo hypoteek betellingen om 565 euro per moanne. Sûnt jo witte wat jo sille betelje eltse moanne, jo hoege gjin soargen dat de rinte tariven opkomst en de kosten fan jo hypoteek feroaret, om't jo opsletten binne yn 'e fêste taryf. Sadree't de fêste taryf einiget, skeakelt it oer nei de standert fariabele taryf (SVR), hoewol de measte minsken remortgage op in nij taryf as de earste taryf einiget.
Kin in hypoteek oerdroegen wurde oan in sibben?
Jo kinne it type hypoteek op elk momint feroarje. Minsken sykje lykwols nei har opsjes om te feroarjen foardat it besteande type einiget. Dit helpt har útjeften foar iere ôflossing te foarkommen. As jo beslute om jo rintepersintaazje net te feroarjen foardat it hjoeddeistige taryf einiget, kinne jo de Standard Variable Rate (SVR) fan 'e liener yn rekken brocht wurde, wat kin betsjutte dat jo elke moanne mear betelje.
Unthâld dat jo jo hypoteekrate net op jo eigen hoege te feroarjen. As jo net wis binne wat te dwaan, kin jo jildsjitter jo advisearje. Se kinne jo helpe om de bêste opsje foar jo te finen en jo stypje troch it feroaringsproses.
De feroaring fan rinte fan de hypoteek kin kosten meibringe. As jo bygelyks fan plan binne om in hypoteek mei fêste tariven te fallen foardat de termyn op is, moatte jo miskien in betide ferlossingsfergoeding (ERC) betelje. Details fan útjeften foar betide ôflossing sille wêze yn jo orizjinele hypoteekoanbod.
Oermeitsje it hypoteekoanbod nei in oar pân
In protte twadde kear keapers realisearje net dat it oerdragen fan in hypoteek in libbensfetbere opsje is, en leauwe dat se opnij moatte begjinne mei in nije hypoteek. As de wearde fan it hjoeddeiske pân omheech gien is, kinne ôfskriuwingskosten betelber lykje en diel útmeitsje fan 'e ferpleatsingskosten. De portabiliteit fan 'e hypoteek koe dizze ûnnedige kosten foarkomme en jo in konkurrearjende rinte behâlde kinne. Hâld der lykwols yn gedachten: As earste kin it net echt jo kar wêze, en twadde, as jo jo hypoteek kinne oerdrage, moatte jo dan?
In protte hypoteek binne ynsteld om oerdraachber te wêzen, wat yn essinsje betsjut dat jo jo hjoeddeistige hypoteek, mei de byhearrende rintetariven en foarôfbetellingskosten, kinne nimme nei in oar pân.
