Pourquoi mes intérêts hypothécaires ne sont-ils pas déductibles ?
Lorsque vous remboursez un prêt immobilier, les paiements sont presque entièrement constitués d'intérêts et non de capital pendant les premières années. Même plus tard, la partie des intérêts peut encore représenter une partie importante de vos paiements. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts que vous payez si le prêt répond aux exigences hypothécaires de l'IRS.
Pour que vos versements hypothécaires soient assujettis à une déduction d'intérêts, le prêt doit être garanti par votre maison et le produit du prêt doit avoir été utilisé pour acheter, construire ou améliorer votre résidence principale, ainsi qu'une autre maison que vous propre que vous possédez également utiliser à des fins personnelles.
Si vous louez votre résidence secondaire à des locataires pendant l'année, elle n'est pas utilisée à des fins personnelles et vous n'avez pas droit à la déduction des intérêts hypothécaires. Cependant, les logements locatifs peuvent être déduits si vous les utilisez également comme résidence pendant au moins 15 jours par an ou pendant plus de 10 % des jours où vous les louez à des locataires, selon le plus élevé.
L'IRS impose diverses limites au montant des intérêts que vous pouvez déduire chaque année. Pour les années d'imposition antérieures à 2018, les intérêts payés jusqu'à 100.000 million de dollars de dette d'acquisition sont déductibles si vous détaillez les déductions. Les intérêts sur une dette supplémentaire de XNUMX XNUMX $ peuvent être déductibles si certaines conditions sont remplies.
Déduction IRS pour bureau à domicile
Cela dépend si une partie de votre maison est utilisée principalement à des fins commerciales - nous disons principalement parce que si une partie de votre maison est utilisée exclusivement à des fins commerciales, cela peut entraîner des frais d'entreprise et éventuellement un impôt sur le revenu facturé sur le capital lorsque la propriété est vendue.
HM Revenue & Customs considère les dépenses de travail à domicile comme des frais de chauffage et d'éclairage plus élevés, par exemple, en vertu de ses règles de dépenses simplifiées pour les travailleurs indépendants, 26 £ par mois sont autorisés si vous travaillez plus de 101 heures à domicile par mois.
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À partir de quel niveau de revenu la déduction pour intérêts hypothécaires est-elle perdue ?
Il n'y a pas grand-chose sur les impôts qui passionne les gens, sauf en ce qui concerne les déductions. Les déductions fiscales sont certaines dépenses qui sont engagées tout au long de l'année d'imposition et qui peuvent être soustraites du revenu imposable, réduisant ainsi le montant d'argent qui doit être payé en impôts.
Et pour les propriétaires qui ont une hypothèque, il y a des déductions supplémentaires qu'ils peuvent inclure. La déduction des intérêts hypothécaires est l'une des nombreuses déductions fiscales pour les propriétaires offertes par l'IRS. Lisez la suite pour savoir ce que c'est et comment le réclamer sur vos impôts cette année.
La déduction des intérêts hypothécaires est un incitatif fiscal pour les propriétaires. Cette déduction détaillée permet aux propriétaires de déduire les intérêts qu'ils paient sur un prêt lié à la construction, à l'achat ou à l'amélioration de leur résidence principale de leur revenu imposable, réduisant ainsi le montant des impôts qu'ils doivent. Cette déduction peut également être appliquée aux prêts pour les résidences secondaires, tant que vous restez dans les limites.
Certains types de prêts immobiliers donnent droit à la déduction fiscale des intérêts hypothécaires. Parmi eux figurent des prêts pour acheter, construire ou améliorer un logement. Bien que le prêt typique soit une hypothèque, un prêt sur valeur domiciliaire, une marge de crédit ou une deuxième hypothèque peuvent également être admissibles. Vous pouvez également utiliser la déduction des intérêts hypothécaires après avoir refinancé votre maison. Vous devez juste vous assurer que le prêt répond aux exigences ci-dessus (acheter, construire ou améliorer) et que la maison en question est utilisée pour garantir le prêt.
Comment fonctionne la déduction des intérêts hypothécaires ?
Avant d'entrer dans les déductions disponibles pour les propriétaires, il est essentiel de comprendre la différence entre les déductions standard et détaillées. Les deux types de déductions peuvent réduire votre charge fiscale totale en réduisant votre revenu imposable.
Avec la déduction forfaitaire, vous pouvez réduire votre revenu imposable d'un montant forfaitaire. Lorsque les déductions sont détaillées, y compris les allégements fiscaux pour les propriétaires, la déduction forfaitaire est supprimée. Au lieu de cela, le montant total de vos déductions détaillées compensera votre revenu imposable et réduira votre fardeau fiscal.
Si vous envisagez de profiter des déductions fiscales des propriétaires, assurez-vous que le montant total de vos déductions détaillées est supérieur à la déduction standard. Sinon, il est plus logique financièrement de profiter de la déduction forfaitaire pour maintenir vos obligations fiscales aussi basses que possible.
Une fois que vous aurez commencé à explorer les dépenses déductibles disponibles, vous voudrez peut-être étendre vos déductions pour couvrir un certain nombre de dépenses du ménage. Cela dit, vous devez être conscient de certaines dépenses de logement non déductibles, notamment :
