Plafond de déduction des intérêts hypothécaires
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La déduction des intérêts hypothécaires est une déduction fiscale pour les intérêts hypothécaires payés sur le premier million de dollars de dette hypothécaire. Les propriétaires qui ont acheté des maisons après le 15 décembre 2017 peuvent déduire les intérêts sur la première tranche de 750.000 XNUMX $ de l'hypothèque. Réclamer la déduction des intérêts hypothécaires nécessite de détailler votre déclaration de revenus.
La déduction des intérêts hypothécaires vous permet de réduire votre revenu imposable du montant d'argent que vous avez payé en intérêts hypothécaires au cours de l'année. Alors si vous avez une hypothèque, gardez un bon dossier : les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire pourraient vous aider à réduire votre facture d'impôt.
Comme indiqué, vous pouvez généralement déduire les intérêts hypothécaires que vous avez payés au cours de l'année d'imposition sur le premier million de dollars de votre dette hypothécaire sur votre résidence principale ou secondaire. Si vous avez acheté la maison après le 15 décembre 2017, vous pouvez déduire les intérêts que vous avez payés au cours de l'année sur les premiers 750.000 XNUMX $ de l'hypothèque.
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Il n’y a aucune différence entre un crédit d’impôt et une déduction fiscale. Une confusion peut survenir entre un crédit d'impôt et une déduction fiscale ; Un crédit soustrait un montant des obligations fiscales d'une personne, tandis qu'une déduction est une dépense admissible qui réduit le montant du revenu pouvant être imposé.
Un crédit d'impôt permet à une personne admissible de voir ce montant réduire son impôt à payer ou augmenter sa déclaration de revenus, en fonction du montant qu'elle a payé en impôts tout au long de l'année d'imposition.
Le crédit d'impôt pour enfants est le plus connu. Si une personne a un enfant admissible au crédit d'impôt pour enfants, elle peut bénéficier d'un crédit allant jusqu'à 2.000 3.000 $ par enfant. Si une personne avec un enfant admissible doit 1.000 XNUMX $ d'impôts à la fin de l'année, vous pouvez appliquez le crédit d’impôt pour enfants et vous ne devrez alors que XNUMX XNUMX $ d’impôts.
Par exemple, si une personne agit en tant que propriétaire unique, bon nombre de ses dépenses professionnelles peuvent être déduites. Les dépenses de bureau, telles que le loyer, seraient considérées comme des déductions fiscales et réduiraient le montant de votre revenu imposable. Si la personne gagnait 100 $ dans son entreprise au cours d'une année d'imposition mais payait 25 $ en loyer de bureau, le total du revenu imposable serait être de 75 $, ce qui réduirait le montant des impôts que vous devez.
Peut-on déduire les intérêts hypothécaires d’une résidence secondaire ?
La Home Mortgage Interest Deduction (HMID) est l'un des avantages fiscaux américains les plus appréciés. Les agents immobiliers, les propriétaires, les futurs propriétaires et même les comptables fiscaux vantent sa valeur. En réalité, le mythe vaut souvent mieux que la réalité.
La Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) votée en 2017 a tout changé. Réduction du capital hypothécaire admissible maximal pour les intérêts déductibles à 750,000 1 $ (de 750,000 million de dollars) pour les nouveaux prêts (ce qui signifie que les propriétaires peuvent déduire les intérêts payés sur jusqu'à XNUMX XNUMX $ de dette hypothécaire). Mais il a également presque doublé les déductions forfaitaires en éliminant l'exemption personnelle, rendant inutile pour de nombreux contribuables de détailler, puisqu'ils ne pouvaient plus bénéficier de l'exemption personnelle et détailler les déductions en même temps.
Pour la première année suivant la mise en œuvre de la TCJA, quelque 135,2 millions de contribuables devaient bénéficier de la déduction forfaitaire. En comparaison, 20,4 millions de personnes devaient détailler leurs impôts, et parmi celles-ci, 16,46 millions réclameraient la déduction des intérêts hypothécaires.
Plafond de revenu pour la déduction des intérêts hypothécaires
La décision d'acheter une maison peut être stressante, surtout si c'est la première fois que vous l'achetez. Bien que vous ayez de nombreuses nouvelles responsabilités en tant que propriétaire, il y a aussi de nombreux avantages à être propriétaire. Le principal avantage de l'achat d'une maison est qu'il augmente la sécurité financière. Avec un prêt à taux fixe, vous saurez que, contrairement au loyer, vos mensualités (hors taxes et assurances) n'augmenteront jamais. Vous serez en mesure d'augmenter la valeur nette de votre maison au fur et à mesure que vous remboursez l'hypothèque, et vous aurez la tranquillité d'esprit que votre propriété prendra probablement de la valeur si vous la conservez assez longtemps.
Mais ce n'est pas tout ce que l'accession à la propriété a à offrir. Il offre également des incitations fiscales grâce à la déduction des intérêts hypothécaires. Voyons ce qu'est la déduction des intérêts hypothécaires, combien vous pouvez soustraire de votre revenu imposable et ce dont vous aurez besoin pour profiter de cet excellent allégement fiscal.
La déduction des intérêts hypothécaires est une déduction fiscale détaillée qui soustrait de votre revenu imposable les intérêts payés sur les prêts utilisés pour construire, acheter ou rénover une résidence. Cela signifie que vous pouvez déduire chaque année un certain montant d'intérêts hypothécaires, tant sur votre résidence principale que secondaire, et payer moins d'impôt sur le revenu.
