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L'étude révèle que, comme le marché du logement, le marché hypothécaire fluctue au fil des saisons. Et il s'avère que janvier est la meilleure période de l'année pour obtenir un nouveau prêt immobilier. En janvier, les prêteurs offrent un rabais de près de 20
selon l'étude Haus. "Bien que nous ne puissions pas dire avec une certitude exacte pourquoi les taux sont plus bas en janvier que pendant les mois d'été, nous pouvons supposer que la concurrence pour les clients est importante", a déclaré Ralph McLaughlin, économiste en chef et vice-président senior de la recherche chez Haus. "Étant donné que l'achat et le refinancement d'une maison sont saisonniers, il y a moins de prêts hypothécaires pendant les mois d'hiver, il se peut donc que les prêteurs doivent baisser leurs taux pour rester compétitifs et attirer des entreprises", a-t-il ajouté. Pour compiler le rapport, Haus a analysé les données de prêt de Freddie
caractéristiques, y compris les emprunteurs, la taille du prêt et la propriété. Aujourd'hui, obtenir le taux d'intérêt le plus bas possible peut être comme trouver une aiguille dans une botte de foin, a déclaré McLaughlin. Bien que les taux d'intérêt hypothécaires aient augmenté par rapport au niveau record atteint juste avant le Nouvel An, ils restent extrêmement bas par rapport aux normes historiques. Cependant, les économistes ont averti que les taux pourraient augmenter au fil de l'année, en fonction de la trajectoire de la pandémie et de la reprise économique qui l'accompagne. Mais dès qu'un emprunteur potentiel fait une demande de
Est-ce le bon moment pour acheter une maison pour les premiers acheteurs ?
Pourquoi les prix de l'immobilier augmentent-ils autant ? Est-ce moins cher de louer ou d'acheter ? Les prix de l'immobilier vont-ils chuter en 2022 ? Comment trouver le meilleur prêt immobilier pour vous ?
Malgré les avertissements de la Banque d'Angleterre en mai 2020 concernant une possible baisse de 16 % des prix de l'immobilier en raison de la pandémie, il semble que le marché ait défié les prévisions : non seulement il a survécu, mais il a prospéré.
Russell Galley, PDG d'Halifax, a déclaré que l'offre limitée et la forte demande soutenaient les prix de l'immobilier, mais que la perspective d'une pression supplémentaire sur les finances des ménages pourrait ralentir la croissance.
Le marché semble avoir surmonté la fin du régime des permis et les congés du droit de timbre. Mais des questions demeurent quant à savoir s'il fera de même avec la crise actuelle du coût de la vie.
"Comme les taux plus élevés ont un impact sur le coût des nouveaux prêts hypothécaires, les acheteurs trouveront leurs paiements mensuels plus intimidants. Avec des prix qui montent partout, cela pourrait suffire à convaincre beaucoup plus d'acheteurs que ce n'est pas le bon moment pour étirer leurs budgets jusqu'à présent… » Sarah Coles, analyste en finances personnelles chez Hargreaves Lansdown Est-ce moins cher de louer ou d'acheter ?
Quel est le meilleur moment pour acheter une maison dans cette économie ?
Les taux hypothécaires étant susceptibles d'augmenter bientôt, de nombreux acheteurs potentiels veulent connaître le meilleur moment pour demander un prêt hypothécaire à un prêteur. La vérité est qu'il n'y a pas de bon ou de mauvais moment absolu pour demander un prêt hypothécaire, mais il y a quelques moments différents où vous pourriez envisager de faire une demande auprès d'un prêteur.
Les prêteurs hypothécaires ont un cycle économique mensuel régulier, qui est régi non seulement par des chiffres de compensation, mais aussi parce que la cédule hypothécaire elle-même, par exemple, n'est valable que si elle est signée au cours du mois où elle a été rédigée.
Le meilleur moment pour démarrer le processus de demande de prêt est toujours les premiers jours ouvrables du mois. C'est le moment où les prêteurs se concentrent généralement le plus sur l'acquisition et l'établissement de nouveaux prêts. Les gestionnaires de prêts et les courtiers se feront un plaisir de retourner vos appels téléphoniques et d'examiner attentivement les options et les conditions de prêt avec vous. Bien que « beaucoup » ne signifie pas « tous », il est vrai que la plupart des prêteurs recherchent de nouvelles affaires en début de mois.
