Est-ce le bon moment pour acheter une maison au Texas ?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una casa en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de le logement.
Donc, si vous espérez déménager l'année prochaine, vous vous demandez peut-être : « Est-ce le bon moment pour acheter une maison ? La réalité est que cette question est plus nuancée que vous ne le pensez. Cet article passera en revue certains des principaux facteurs dont vous devez tenir compte avant d'acheter une maison.
Pour décider si c'est le bon moment pour acheter une maison, examinez votre situation financière et les prix actuels des maisons dans votre région. Si vous avez de l'argent de côté pour un acompte et que votre versement hypothécaire estimatif est égal ou inférieur à votre loyer mensuel, acheter maintenant peut être une bonne option.
En 2021, les taux d'intérêt ont atteint des niveaux record, faisant de l'achat d'une maison une option plus attrayante. Cependant, la Réserve fédérale augmente les taux d'intérêt pour la première fois en 2 ans pour aider à lutter contre l'inflation.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison en ce moment ?
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La demande des acheteurs a augmenté en 2021, car les faibles taux d'intérêt hypothécaires ont rendu l'achat d'une maison plus abordable et attrayant. Mais si vous avez raté le coche en 2021, 2022 est-il un bon moment pour acheter une maison ? Voici pourquoi c'est - et n'est pas - une bonne idée.
Avantages d'acheter une maison en 2022Le principal avantage d'acheter en 2022 ? Profitez des avantages de l'accession à la propriété le plus tôt possible. Cela peut vous aider à augmenter votre valeur nette et vous offrir plus d'options de prêt si vous en avez besoin.
Marché du logement 2022
Lorsqu'il s'agit d'investir dans une propriété, de nombreux acheteurs potentiels essaient de prédire si la valeur de la maison augmente ou diminue, tout en gardant un œil sur les taux d'intérêt hypothécaires. Ce sont des mesures importantes à suivre pour déterminer si c'est le bon moment pour acheter une maison. Cependant, le meilleur moment est celui où l'on peut se le permettre.
Le type de prêt qu'un acheteur choisit affecte le coût à long terme de la maison. Il existe différentes options de prêt immobilier, mais un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est l'option la plus stable pour les acheteurs de maison. Le taux d'intérêt sera plus élevé qu'un prêt à 15 ans (très prisé pour le refinancement), mais le fixe à 30 ans ne présente aucun risque d'évolution future des taux. Les autres types de prêts hypothécaires sont l'hypothèque à taux préférentiel, l'hypothèque à risque et l'hypothèque « Alt-A ».
Pour être éligible à un prêt hypothécaire résidentiel à taux préférentiel, un emprunteur doit avoir une cote de crédit élevée, généralement de 740 ou plus, et être en grande partie sans dette, selon la Réserve fédérale. Ce type de prêt hypothécaire nécessite également un acompte important, de 10 à 20 %. Étant donné que les emprunteurs ayant de bonnes cotes de crédit et peu de dettes sont considérés comme présentant un risque relativement faible, ce type de prêt comporte généralement un taux d'intérêt relativement bas, ce qui peut permettre à l'emprunteur d'économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt.
Est-ce le bon moment pour vendre une maison ?
Pour la plupart des acheteurs de maison, l'obtention d'un prêt hypothécaire fait partie du processus d'achat d'une nouvelle maison. En 2018, 86% des acquéreurs ont contracté un crédit immobilier pour acheter leur logement. Si vous envisagez de devenir propriétaire, vous vous demandez peut-être s'il est difficile d'obtenir un prêt hypothécaire en ce moment ou si c'est le meilleur moment pour rechercher un prêt immobilier. La vérité est que le bon moment pour demander un prêt hypothécaire sera différent pour chaque acheteur. Votre historique de crédit, le montant d'argent que vous avez épargné, vos revenus et vos antécédents professionnels ne sont que quelques-uns des facteurs qui peuvent déterminer si vous serez admissible à un prêt immobilier, ainsi que le taux d'intérêt et les conditions qui vous seront proposés. Certains facteurs, tels que les taux d'intérêt du marché et la période de l'année, jouent également un rôle dans la détermination du meilleur moment pour obtenir un prêt hypothécaire, mais ils sont souvent hors de votre contrôle.
Si vous envisagez de devenir propriétaire et que vous vous demandez si le moment est venu, renseignez-vous sur les facteurs qui influent sur votre admissibilité à un prêt hypothécaire et sur ce que vous pouvez faire pour devenir un meilleur candidat.
Tout type de prêt comporte des risques, tant pour l'emprunteur que pour les prêteurs. L'une des façons dont les prêteurs peuvent se protéger est d'offrir les meilleures conditions aux personnes ayant les cotes de crédit les plus élevées. Si un prêteur détermine que les antécédents de crédit d'un emprunteur potentiel ne sont pas assez bons, il peut rejeter entièrement la demande de prêt hypothécaire de cette personne.
