Dois-je acheter une maison maintenant ou attendre 2021 ?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una vivienda en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de le logement.
Donc, si vous espérez déménager l'année prochaine, vous vous demandez peut-être : « Est-ce le bon moment pour acheter une maison ? La réalité est que cette question est plus nuancée que vous ne le pensez. Cet article passera en revue certains des principaux facteurs dont vous devez tenir compte avant d'acheter une maison.
Pour décider si c'est le bon moment pour acheter une maison, examinez votre situation financière et les prix actuels des maisons dans votre région. Si vous avez de l'argent de côté pour un acompte et que votre versement hypothécaire estimatif est égal ou inférieur à votre loyer mensuel, acheter maintenant peut être une bonne option.
En 2021, les taux d'intérêt ont atteint des niveaux record, faisant de l'achat d'une maison une option plus attrayante. Cependant, la Réserve fédérale augmente les taux d'intérêt pour la première fois en 2 ans pour aider à lutter contre l'inflation.
Quel est le meilleur moment pour acheter une maison dans cette économie ?
La plupart ou la totalité des offres sur ce site proviennent d'entreprises dont les initiés reçoivent une rémunération (pour une liste complète, voir ici). Les considérations publicitaires peuvent influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site (y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils apparaissent), mais n'affectent pas les décisions éditoriales, telles que les produits sur lesquels nous écrivons et comment nous les évaluons. Personal Finance Insider recherche un large éventail d'offres lorsqu'il fait des recommandations ; cependant, nous ne garantissons pas que ces informations représentent tous les produits ou offres disponibles sur le marché.
Les propriétaires ont acquis beaucoup de fonds propres pendant la pandémie Une raison importante pour laquelle le refinancement en espèces peut encore être bénéfique pour les propriétaires est qu'après deux ans de hausse rapide de la valeur des maisons, ce groupe dispose de beaucoup de fonds propres. Étant donné que les conditions du marché ont fourni aux propriétaires ce qui équivaut essentiellement à de l'argent gratuit, il peut être judicieux de puiser dans une partie de cette richesse et de l'utiliser pour améliorer votre situation financière, soit en la réinvestissant dans votre maison, soit en consolidant une dette à taux d'intérêt élevé. Mittal, responsable des prêts hypothécaires à la Citizens Bank, dit qu'il voit souvent des gens utiliser le refinancement en espèces pour des choses comme des rénovations domiciliaires, la consolidation de dettes ou pour couvrir des achats importants. "Les gens peuvent utiliser l'argent liquide pour n'importe lequel de leurs besoins financiers", explique Mittal. Il n'y a pas de règles sur la façon dont l'argent peut être dépensé.
Dois-je acheter une maison maintenant ou attendre 2022 ?
Lorsqu'il s'agit d'investir dans une propriété, de nombreux acheteurs potentiels essaient de prédire si la valeur de la maison augmente ou diminue, tout en gardant un œil sur les taux d'intérêt hypothécaires. Ce sont des mesures importantes à suivre pour déterminer si c'est le bon moment pour acheter une maison. Cependant, le meilleur moment est celui où l'on peut se le permettre.
Le type de prêt qu'un acheteur choisit affecte le coût à long terme de la maison. Il existe différentes options de prêt immobilier, mais un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est l'option la plus stable pour les acheteurs de maison. Le taux d'intérêt sera plus élevé que celui d'un prêt à 15 ans (très prisé pour le refinancement), mais le fixe à 30 ans ne présente pas de risque d'évolution future des taux. Les autres types de prêts hypothécaires sont l'hypothèque à taux préférentiel, l'hypothèque à risque et l'hypothèque « Alt-A ».
Pour être éligible à un prêt hypothécaire résidentiel à taux préférentiel, un emprunteur doit avoir une cote de crédit élevée, généralement de 740 ou plus, et être en grande partie sans dette, selon la Réserve fédérale. Ce type de prêt hypothécaire nécessite également un acompte important, de 10 à 20 %. Étant donné que les emprunteurs ayant de bonnes cotes de crédit et peu de dettes sont considérés comme présentant un risque relativement faible, ce type de prêt comporte généralement un taux d'intérêt relativement bas, ce qui peut permettre à l'emprunteur d'économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison pour les premiers acheteurs ?
Certains taux hypothécaires ont légèrement baissé : Le taux d'intérêt moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est maintenant de 4,20 % et le taux annuel moyen de 4,25 %, comparativement à 4,29 % et 4,23 %, respectivement. Le taux d'intérêt moyen sur une hypothèque à taux fixe de 15 ans reste inchangé par rapport à la veille à 3,48 % (le TAEG est de 3,46 %), selon les données publiées aujourd'hui par Bankrate. Vous pouvez voir les taux d'intérêt hypothécaires auxquels vous avez droit ici.
Source : Bankrate Que signifient ces taux d'intérêt hypothécaires ? Les fluctuations des taux d'intérêt hypothécaires sont courantes et peuvent survenir pour de nombreuses raisons, notamment l'inflation, la croissance économique et les changements de politique monétaire. La plupart des fluctuations sont faibles, mais "un mouvement d'un quart de point sur une période de deux semaines serait significatif", déclare Greg McBride, analyste financier en chef chez Bankrate.
