Est-ce le bon moment pour refinancer mon hypothèque 2022 ?
Lorsque vous avez contracté votre prêt hypothécaire pour la première fois, vous avez peut-être signé une très bonne offre. Mais avec le temps, le marché du crédit immobilier évolue et de nouvelles offres apparaissent. Cela signifie qu'il pourrait y avoir une meilleure offre pour vous maintenant, ce qui pourrait vous faire économiser des centaines de livres.
N'oubliez pas de vérifier s'il y a des commissions de montage ou de produit dans les nouvelles hypothèques que vous étudiez et, si vous allez rembourser votre hypothèque par anticipation, les dépenses de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Dans les exemples ci-dessous, vous pouvez voir les différents montants que vous paieriez au total, pendant la période fixe, par mois et en intérêts, selon que vous restiez avec votre accord initial ou que vous passiez à l'une des deux options hypothécaires.
Le coût total du crédit est basé sur le fait que les dépenses liées au crédit immobilier sont payées d'avance et ne s'ajoutent pas au crédit immobilier. Les dépenses liées à l'hypothèque peuvent varier d'un fournisseur à l'autre et augmenter les frais si elles sont ajoutées au prêt. Le coût sur la durée de l'opération est basé sur le taux initial restant le même pendant cette période et suppose qu'il reviendra au taux variable standard du prêteur ou SVR de 6%. Le calculateur est pour une hypothèque amortissable où les intérêts sont calculés mensuellement. Les résultats sont appliqués aux intérêts quotidiens lorsqu'un seul paiement est effectué par mois. Les chiffres indiqués ont été arrondis.
Qu'est-ce qu'une hypothèque
Alors, qu'est-ce qui fait changer les prix des MBS ? Beaucoup de choses, tout comme avec les stocks. Un rapport économique fort affectera les prix des MBS, tout comme un rapport faible. Une hausse des prix du pétrole affectera les prix des MBS, tout comme une baisse.
Désormais, tous les prêts ne seront pas clôturés en 30 jours. Lors de l'achat d'une maison, par exemple, la clôture peut prendre 60 jours ou plus. Heureusement, des blocages de taux sont disponibles pour des durées supérieures à 30 jours.
En général, les taux d'intérêt hypothécaires augmentent de 12,5 points de base (0,125 %) pour chaque période de 15 jours que vous ajoutez à votre blocage de taux, jusqu'à 90 jours. Au-delà de 90 jours, vous devrez payer des tarifs plus élevés et des frais initiaux non remboursables.
En outre, le Bureau of Labor Statistics publie son rapport sur la masse salariale non agricole le premier vendredi de chaque mois. Le rapport sur l'emploi a également un effet énorme sur les titres adossés à des créances hypothécaires, ce qui pourrait entraîner des vendredis volatils.
Donc, sachant comment les taux d'intérêt hypothécaires ont tendance à changer, si vous êtes du genre risqué qui veut rechercher le taux le plus bas possible, envisagez d'attendre jusqu'à un mercredi ou un vendredi pour verrouiller quelque chose. Les chances que les taux hypothécaires baissent au cours de ces deux jours sont plus grandes.
Hypothèque Natwest
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Est-ce le bon moment pour refinancer ?
Créez des plans de cours, notez des devoirs et remplissez des bulletins et des évaluations. Votre vie d'éducateur implique beaucoup de paperasse. Bien que la plupart de ces documents se fassent par voie électronique aujourd'hui, cela peut encore être beaucoup à suivre.
Selon un sondage Angus-Reid, 27 % des titulaires de prêts hypothécaires canadiens laissent leur hypothèque se renouveler automatiquement sans arrière-pensée. Cette approche insouciante du renouvellement peut signifier que vous ratez des occasions d'économiser de l'argent et de profiter de nouvelles caractéristiques et de nouveaux produits hypothécaires qui pourraient mieux répondre à vos besoins.
Comment les taux d'intérêt hypothécaires actuels se comparent-ils à ce que vous payez actuellement? Sont-ils inférieurs ? Ils montent? Savoir ce que proposent les autres institutions financières par rapport à votre taux actuel vous donnera une idée de la marge de manœuvre que vous devrez négocier (car vous aurez une marge de manœuvre, voir conseil n°2).
Une banque est comme n'importe quelle autre entreprise : son objectif est de gagner de l'argent. Alors, considérez le taux d'intérêt publié comme le nombre que la banque veut vous vendre (pour tirer le meilleur profit des intérêts que vous payez). Ce chiffre a généralement beaucoup de marge de manœuvre pour être abaissé. N'ayez donc pas peur de négocier.
