Est-ce le bon moment pour acheter une maison pendant le sacre ?
Alors que les marchés obligataires s'attendent à ce que le taux d'intérêt officiel de la Banque du Canada atteigne 2,50 % l'an prochain, l'économiste de Capital Economics, Stephen Brown, s'est demandé : « Le marché de l'habitation peut-il résister à un retour aux taux hypothécaires d'avant la pandémie, même si les prix ont augmenté de plus de 50 % en pendant ce temps? La réponse est un "non" ferme", a-t-il répondu.
Si le taux d'intérêt sur les prêts au jour le jour, qui influence le taux préférentiel et, à son tour, les taux hypothécaires variables, devait atteindre 2%, Brown a déclaré que la hausse des prix de l'immobilier devrait ralentir pour "juste au-dessus de zéro" l'année prochaine, tandis qu'une hausse taux d'intérêt officiel entraînerait une baisse des prix de l'immobilier.
"Nous ne devons pas supposer que la Banque veut éviter à tout prix une baisse des prix de l'immobilier", a-t-il ajouté. "Les prix des logements sont un moteur clé de l'inflation des logements, donc des baisses modestes aideraient à contrôler l'inflation des prix à la consommation sans compromettre sérieusement l'économie."
Mais avec des prix actuellement si élevés par rapport aux mesures d'évaluation traditionnelles, Brown a déclaré que le risque est qu'une baisse initiale puisse déclencher une "spirale descendante" de baisse des prix de l'immobilier et de baisse des attentes en matière de prix de l'immobilier.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison pour les premiers acheteurs ?
Lorsqu'il s'agit d'investir dans une propriété, de nombreux acheteurs potentiels essaient de prédire si la valeur de la maison augmente ou diminue, tout en gardant un œil sur les taux d'intérêt hypothécaires. Ce sont des mesures importantes à suivre pour déterminer si c'est le bon moment pour acheter une maison. Cependant, le meilleur moment est celui où l'on peut se le permettre.
Le type de prêt qu'un acheteur choisit affecte le coût à long terme de la maison. Il existe différentes options de prêt immobilier, mais un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est l'option la plus stable pour les acheteurs de maison. Le taux d'intérêt sera plus élevé que celui d'un prêt à 15 ans (très prisé pour le refinancement), mais le fixe à 30 ans ne présente pas de risque d'évolution future des taux. Les autres types de prêts hypothécaires sont l'hypothèque à taux préférentiel, l'hypothèque à risque et l'hypothèque « Alt-A ».
Pour être éligible à un prêt hypothécaire résidentiel à taux préférentiel, un emprunteur doit avoir une cote de crédit élevée, généralement de 740 ou plus, et être en grande partie sans dette, selon la Réserve fédérale. Ce type de prêt hypothécaire nécessite également un acompte important, de 10 à 20 %. Étant donné que les emprunteurs ayant de bonnes cotes de crédit et peu de dettes sont considérés comme présentant un risque relativement faible, ce type de prêt comporte généralement un taux d'intérêt relativement bas, ce qui peut permettre à l'emprunteur d'économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt.
Dois-je acheter une maison maintenant ou attendre 2022 ?
Nous recevons une compensation de certains partenaires dont les offres apparaissent sur cette page. Nous n'avons pas examiné tous les produits ou offres disponibles. La rémunération peut influencer l'ordre dans lequel les offres apparaissent sur la page, mais nos opinions et notes éditoriales ne sont pas influencées par la rémunération.
La plupart ou la totalité des produits présentés ici proviennent de nos partenaires qui nous versent une commission. C'est comme ça qu'on gagne de l'argent. Mais notre intégrité éditoriale garantit que les opinions de nos experts ne sont pas influencées par la rémunération. Des conditions peuvent s'appliquer aux offres apparaissant sur cette page.
La demande des acheteurs a augmenté en 2021, car les faibles taux d'intérêt hypothécaires ont rendu l'achat d'une maison plus abordable et attrayant. Mais si vous avez raté le coche en 2021, 2022 est-il un bon moment pour acheter une maison ? Voici pourquoi c'est - et n'est pas - une bonne idée.
Avantages d'acheter une maison en 2022Le principal avantage d'acheter en 2022 ? Profitez des avantages de l'accession à la propriété le plus tôt possible. Cela peut vous aider à augmenter votre valeur nette et vous offrir plus d'options de prêt si vous en avez besoin.
Dois-je acheter une maison maintenant ou attendre la récession ?
La plupart ou la totalité des offres sur ce site proviennent d'entreprises dont les initiés reçoivent une rémunération (pour une liste complète, voir ici). Les considérations publicitaires peuvent influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site (y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils apparaissent), mais n'affectent pas les décisions éditoriales, telles que les produits sur lesquels nous écrivons et comment nous les évaluons. Personal Finance Insider recherche un large éventail d'offres lorsqu'il fait des recommandations ; cependant, nous ne garantissons pas que ces informations représentent tous les produits ou offres disponibles sur le marché.
Les propriétaires ont acquis beaucoup de fonds propres pendant la pandémie Une raison importante pour laquelle le refinancement en espèces peut encore être bénéfique pour les propriétaires est qu'après deux ans de hausse rapide de la valeur des maisons, ce groupe dispose de beaucoup de fonds propres. Étant donné que les conditions du marché ont fourni aux propriétaires ce qui équivaut essentiellement à de l'argent gratuit, il peut être judicieux de puiser dans une partie de cette richesse et de l'utiliser pour améliorer votre situation financière, soit en la réinvestissant dans votre maison, soit en consolidant une dette à taux d'intérêt élevé. Mittal, responsable des prêts hypothécaires à la Citizens Bank, dit qu'il voit souvent des gens utiliser le refinancement en espèces pour des choses comme des rénovations domiciliaires, la consolidation de dettes ou pour couvrir des achats importants. "Les gens peuvent utiliser l'argent liquide pour tous leurs besoins financiers", explique Mittal. Il n'y a pas de règles sur la façon dont l'argent peut être dépensé.
