Hypothèque Halifax
L'un des plus grands avantages de posséder une maison est la possibilité d'accumuler des capitaux propres au fil du temps. Vous pouvez utiliser cette valeur nette pour obtenir des fonds à faible coût sous la forme d'une deuxième hypothèque, soit un prêt unique, soit une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Chacune de ces formes de crédit présente des avantages et des inconvénients, il est donc important de comprendre leurs avantages et inconvénients avant de procéder. Vous pouvez également avoir d'autres options.
Les prêts sur valeur domiciliaire et les HELOC utilisent la valeur de la maison, c'est-à-dire la différence entre la valeur de la maison et le solde de l'hypothèque, comme garantie. Comme ils sont garantis avec la valeur de la maison, les prêts sur la valeur de celle-ci offrent des taux d'intérêt très compétitifs, normalement proches de ceux des premières hypothèques. Par rapport aux sources de prêt non garanties telles que les cartes de crédit, vous paierez moins de frais financiers pour le même montant de prêt.
Cependant, utiliser votre maison comme garantie a un inconvénient. Les prêteurs sur actions placent un deuxième privilège sur votre maison, ce qui leur donne droit à votre maison avec le premier privilège si vous êtes en défaut. Plus vous empruntez sur votre maison ou votre condo, plus vous risquez.
Combien puis-je emprunter sur une hypothèque?
Vous pouvez savoir à qui appartient votre prêt hypothécaire en ligne, en appelant ou en envoyant une demande écrite à votre gestionnaire pour demander à qui appartient votre prêt hypothécaire. Le gestionnaire est tenu de vous fournir, au meilleur de votre connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone de la personne qui détient votre prêt.
Il n'est pas toujours facile de savoir à qui appartient votre prêt hypothécaire. De nombreux prêts hypothécaires sont vendus et le réparateur que vous payez chaque mois peut ne pas être propriétaire de votre prêt hypothécaire. Chaque fois que le propriétaire de votre prêt transfère l'hypothèque à un nouveau propriétaire, le nouveau propriétaire est tenu de vous envoyer un avis. Si vous ne savez pas à qui appartient votre prêt hypothécaire, il existe différentes façons de le savoir. Appelez votre gestionnaire de prêts hypothécaires Vous trouverez le numéro de votre gestionnaire de prêts hypothécaires sur votre relevé hypothécaire mensuel ou sur votre carnet de coupons. Recherche en ligne Il existe quelques outils en ligne que vous pouvez utiliser pour rechercher le propriétaire de votre prêt hypothécaire. o Outil de recherche FannieMae Outil de recherche Freddie Mac Une autre option consiste à soumettre une demande écrite à votre agent hypothécaire. Le réparateur est tenu de vous fournir, au meilleur de sa connaissance, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du propriétaire de votre prêt. Vous pouvez soumettre une demande écrite qualifiée ou une demande d'information. Voici un exemple de lettre pour vous aider à écrire à votre agent hypothécaire pour demander des informations.
Combien d'hypothèque puis-je payer?
Hypothèque, un prêt d'une banque ou d'une société de construction pour aider à payer une propriété. C'est un excellent moyen pour les jeunes d'entrer sur le marché de l'immobilier. Cependant, puisque les prêts hypothécaires sont calculés en fonction des revenus annuels, quel est le montant d'hypothèque que les travailleurs autonomes peuvent recevoir?
Bien qu'il soit plus difficile pour les indépendants d'obtenir un crédit immobilier, rien ne les empêche d'obtenir un prêt du même montant que les salariés. En règle générale, le maximum qu'une personne peut emprunter est jusqu'à cinq fois le montant de son revenu annuel prouvé. Pour les primo-accédants, ce multiple simple est généralement limité à 4,5 fois. Cependant, cela varie d'un fournisseur à l'autre, certains offrant environ quatre à quatre fois et demie de revenu annuel. De plus, tant les indépendants que les salariés doivent payer une caution pour le logement. Plus le dépôt est élevé, meilleur est le taux d'intérêt du prêt qui vous sera offert.
Une fois que vous avez embauché un comptable pour examiner vos comptes ou rempli un formulaire d'auto-évaluation pour le prêteur, il est important de discuter du dépôt. Certains acheteurs d'une première maison voudront peut-être attendre un peu plus longtemps avant de demander un prêt hypothécaire pour économiser un dépôt plus important.
Calculatrice hypothécaire Santander
Si vous avez déjà commencé à regarder des propriétés, vous pouvez entrer la valeur de la propriété et le montant du dépôt dans la calculatrice, et nous vous montrerons votre ratio prêt-valeur (LTV). Cela vous permettra de vérifier les taux d'intérêt qui vous sont offerts.
Veuillez noter que le chiffre fourni ne tient pas compte de votre situation personnelle, telle que les dépenses de votre ménage, votre historique de crédit ou l'état de la propriété. Nous vous recommandons fortement d'obtenir une décision de principe, qui est une estimation personnalisée du montant que vous pourriez emprunter. Voir également la section « Informations importantes ».
