Eba
90% des hypothèques en Espagne sont actuellement à taux variable et sont liées à des indices tels que l'Euribor, avec des paiements d'intérêts qui augmentent ou diminuent pendant la durée de l'hypothèque et représentent près de 590.000 646.500 millions d'euros du total de XNUMX XNUMX millions d'euros de nouveaux prêts hypothécaires.
L'objectif principal de la nouvelle loi est d'éviter les situations où les emprunteurs ne sont pas conscients de leur obligation envers leur prêteur hypothécaire à l'avenir. La possibilité de changer s'appliquera à la fois aux nouvelles hypothèques et aux hypothèques existantes.
L'Euribor se situe actuellement à -0,18% en raison de la politique monétaire de la Banque centrale européenne. "Les taux d'intérêt sont négatifs pour le moment", a déclaré Luis de Guindos, le ministre espagnol de l'économie, "mais ce n'est pas normal, et ce ne sera pas non plus dans un contrat d'autant d'années qu'un prêt hypothécaire".
La nouvelle loi, qui répond à la réglementation européenne qui aurait dû être appliquée il y a un an, établit que les banques ne peuvent réclamer le remboursement total d'un crédit immobilier que lorsque le non-paiement par le client atteint 2% du montant total du prêt, intérêts compris, ou neuf mensualités pendant la première moitié de la durée du prêt. Dans la seconde moitié du terme, le minimum est de 4% du prêt ou 12 mensualités. Dès lors, la loi ajoute entre six et neuf mois au délai à partir duquel la banque peut réclamer la restitution de l'hypothèque et engager la saisie.
ecole de la bce
Le gouvernement recapitalisera le groupe mère de Bankia, BFA, en utilisant le Fonds pour la restructuration ordonnée des banques (FROB), soutenu par l'État, puis financera Bankia par le biais d'une augmentation de capital qui comprendra des actions privilégiées pour les actionnaires actuels, a déclaré le ministre.
"Le gouvernement n'a aucun intérêt ou intention d'accéder à des fonds de l'Union européenne ou de tout autre organisme", a-t-il déclaré à l'issue d'une rencontre avec le président français François Hollande mercredi.
Le gouvernement a choisi la banque d'investissement américaine Goldman Sachs pour valoriser Bankia. Les consultants Oliver Wyman et Roland Berger ont été embauchés pour auditer les portefeuilles de prêts d'autres banques, dont les impayés ont atteint leur plus haut niveau en 18 ans.
Banque centrale européenne
Les prêts à risque, principalement liés à l'effondrement du secteur immobilier, ont augmenté de 6.900 milliards d'euros par rapport au mois précédent pour atteindre un record de 187.800 milliards d'euros (254.000 milliards de dollars) en septembre, selon un rapport de la Banque d'Espagne.
L'année dernière, la zone euro a accepté d'étendre un prêt de sauvetage pouvant atteindre 100.000 milliards d'euros pour consolider les bilans des banques espagnoles, inondées de créances douteuses depuis l'implosion d'une bulle immobilière en 2008, plongeant le pays dans la récession.
Le ministre de l'Economie, Luis de Guindos, a déclaré à Bruxelles que l'Espagne ne demanderait pas l'aide du Mécanisme européen de stabilité, un fonds de sauvetage mis en place pour fournir un filet de sécurité aux gouvernements lourdement endettés.
Bien qu'ils aient applaudi la décision de l'Espagne pour le signal envoyé aux marchés, les ministres de l'économie de la zone euro ont demandé à Madrid de promouvoir des réformes pour faire face aux défis économiques du pays, au déficit budgétaire, à la dette élevée et au chômage massif.
Les responsables de l'Union européenne ont affirmé que les projets de plans de dépenses de l'Espagne pour 2014 l'exposaient au "risque de non-respect" de ses objectifs de réduction du déficit. L'Espagne a accepté de se conformer aux règles de l'UE en réduisant le déficit à moins de 3 % de la production économique totale d'ici 2016.
BCE
Le temps presse pour le pays qui trouve de moins en moins d'acheteurs pour sa dette vendue sur le marché sous forme d'obligations, les investisseurs craignent que l'Espagne ne puisse rembourser ses emprunts et que le pays laissés à l'écart des marchés internationaux vitaux de la dette.
C'est le dilemme auquel est confrontée l'Espagne, dont le Premier ministre, Mariano Rajoy, se bat pour empêcher son pays de devenir la dernière et la plus grande victime de la crise économique qui paralyse les 17 pays qui utilisent l'euro et appelle à un sauvetage gouvernemental à part entière.
Le temps presse pour le pays, qui trouve de moins en moins d'acheteurs pour sa dette, vendue sur le marché sous forme d'obligations. Les investisseurs imposent au pays des taux de plus en plus élevés afin qu'il puisse emprunter l'argent dont il a besoin pour faire fonctionner l'économie et les services publics.
Lorsque la demande d'obligations d'un pays diminue, leur prix baisse et le taux d'intérêt que le pays devrait payer pour les vendre augmente. Sur le marché secondaire, où les obligations sont négociées, le taux d'intérêt que l'Espagne devrait payer pour la dette à 10 ans a oscillé autour de 7 % pendant des semaines. La plupart des observateurs du marché pensent que payer un taux d'intérêt de 7 % est inabordable pour un pays à long terme. Et c'est aussi le seuil de douleur qui a finalement contraint la Grèce, l'Irlande et le Portugal à demander des renflouements d'un milliard d'euros.
