Hausse des taux d'intérêt d'un demi-point de pourcentage attendue en mai (Powell)
Plaintes auprès d'un organisme officiel Le gouvernement prévoit d'autoriser la loi pour la défense du consommateur indépendant afin que les emprunteurs puissent résoudre toutes leurs plaintes et réclamations liées à leurs contrats hypothécaires. Actuellement, l'institution en charge de cela est la Banque d'Espagne. Les frais de remboursement anticipé sont divisés par deux Les frais de remboursement anticipé des prêts hypothécaires à taux fixe seront réduits de 2 % au cours des 10 premières années. Après cette période, les commissions seront de 1,5 %. Dans le cas des prêts hypothécaires à taux variable, les frais d'amortissement seront de 0,25 % ou 0,15 %. La nouvelle loi sur l'achat de produits liés à l'hypothèque La nouvelle loi hypothécaire interdit expressément au prêteur de vendre des produits liés à l'hypothèque, tels que les cartes de crédit, l'assurance habitation, l'assurance-vie, etc.
Savez-vous combien vaut actuellement votre maison ? Peu importe si vous souhaitez simplement connaître le prix actuel du marché ou si vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix : nos experts en marketing se feront un plaisir de vous aider avec une estimation gratuite et sans engagement.
De cerises hypothéquées ? en ligne
Actuellement, 90 % des hypothèques en Espagne sont à taux variable et sont liées à des indices tels que l'Euribor, avec des paiements d'intérêts qui augmentent ou diminuent pendant la durée de l'hypothèque et représentent près de 590.000 646.500 millions d'euros sur un total de XNUMX XNUMX millions d'euros. de nouveaux prêts hypothécaires.
L'objectif principal de la nouvelle loi est d'éviter les situations où les emprunteurs ne sont pas conscients de leur obligation envers leur prêteur hypothécaire à l'avenir. La possibilité de changer s'appliquera à la fois aux nouvelles hypothèques et aux hypothèques existantes.
L'Euribor se situe actuellement à -0,18% en raison de la politique monétaire de la Banque centrale européenne. "Les taux d'intérêt sont négatifs pour le moment", a déclaré Luis de Guindos, le ministre espagnol de l'économie, "mais ce n'est pas normal, et ce ne sera pas non plus dans un contrat d'autant d'années qu'un prêt hypothécaire".
La nouvelle loi, qui répond à la réglementation européenne qui aurait dû être appliquée il y a un an, établit que les banques ne peuvent réclamer le remboursement total d'un crédit immobilier que lorsque le non-paiement par le client atteint 2% du montant total du prêt, intérêts compris, ou neuf mensualités pendant la première moitié de la durée du prêt. Dans la seconde moitié du terme, le minimum est de 4% du prêt ou 12 mensualités. Dès lors, la loi ajoute entre six et neuf mois au délai à partir duquel la banque peut réclamer la restitution de l'hypothèque et engager la saisie.
De cerises hypothéquées ? 2021
Le décret, annoncé par le gouvernement après un conseil des ministres, fait suite à un arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne en décembre 2016, qui a ordonné aux banques espagnoles de restituer à leurs clients tout l'argent qu'elles ont gagné avec les clauses plancher d'hypothèques abusives. .
Le décret, annoncé par le gouvernement après une réunion du Conseil des ministres, fait suite à un arrêt de la Cour de justice de l'Union européenne en décembre 2016, qui a ordonné aux banques espagnoles de restituer à leurs clients tout l'argent qu'elles ont gagné avec les clauses plancher d'hypothèques "abusives".
De cerises hypothéquées ? du moment
Bien que la demande pour d'autres formes de prêts à la consommation ait également augmenté, l'appétit des entreprises pour le crédit n'a été que "stable" par rapport au trimestre précédent, marquant le pas après des augmentations continues depuis le début de 2015.
Les décideurs politiques de Francfort pensent que le marasme durera jusqu'au milieu de l'année, avant une résurgence au second semestre, a déclaré la semaine dernière le vice-président de la BCE, Luis de Guindos, aux législateurs du Parlement européen.
De son côté, le ministre portugais de l'Economie, Mario Centeno, qui dirige les réunions régulières de "l'Eurogroupe" des responsables du Trésor de la zone à monnaie unique, a déclaré la semaine dernière qu'un accord sur le Brexit et des trêves commerciales entre Washington, Pékin et Bruxelles pourrait aider à dissiper les nuages.
