Une maison peut-elle être laissée avec une hypothèque dans le testament?
Les héritiers héritent généralement de la maison familiale. Cependant, si vous avez une hypothèque, c'est une bonne idée de travailler avec un avocat spécialisé en planification successorale. S'il y a des membres de la famille qui peuvent être gênants, si les maisons sont situées dans des états différents ou s'il y a beaucoup d'argent dans l'héritage, il est préférable de faire appel à un professionnel expérimenté.
La mort ne signifie pas que l'hypothèque est épuisée. Les héritiers doivent décider comment gérer les remboursements du prêt, même si leur plan est de vendre la maison. Si les paiements sont manqués, des pénalités peuvent être ajoutées au retard. Pire encore, ils ne sont peut-être même pas au courant de l'hypothèque tant que certains paiements n'ont pas été effectués.
Si vous envisagez de vendre la maison, ce qui peut faciliter les choses si personne dans la famille ne veut y habiter, rembourser l'hypothèque avec le produit de la vente est souvent la solution. S'il y a suffisamment d'argent dans le compte de la succession pour rembourser l'hypothèque pendant que la maison est sur le marché, cet argent viendra de tout le monde. Dans ce cas également, l'aide d'un avocat spécialisé en planification successorale sera précieuse.
Prêt Héritage
L'héritage d'une propriété résidentielle, telle qu'une maison, marque la fin d'une vie et le début de la décision de savoir quoi faire de la propriété et de la mise en œuvre de ce plan. Parmi les considérations à prendre en compte lorsqu'il s'agit d'un héritage immobilier figurent les impôts, les problèmes financiers tels qu'une hypothèque et les problèmes relationnels. Bien qu'hériter d'une maison puisse être une bénédiction financière et émotionnelle, gérer la transaction de la meilleure façon possible nécessite de la réflexion et de l'attention. Si vous n'êtes pas sûr des détails de votre situation financière, vous pouvez même en parler à un conseiller financier.
Il existe trois options principales lorsque vous et votre famille héritez d'une maison. Fondamentalement, l'héritier ou les héritiers peuvent choisir de l'occuper, de le vendre ou de le louer. Voici une ventilation générale de la signification de chaque option :
L'héritage d'une maison n'entraîne généralement pas d'assujettissement à l'impôt en soi. Il n'y a pas d'impôt fédéral sur les successions, bien que les grandes successions puissent avoir à payer des impôts fédéraux sur les successions. Six États imposent un impôt sur les successions : l'Iowa, le Kentucky, le Maryland, le Nebraska, le New Jersey et la Pennsylvanie. Dans tous ces États, le conjoint est exonéré du paiement des droits de succession. Les enfants et petits-enfants sont exonérés de droits de succession dans tous les États, à l'exception de la Pennsylvanie et du Nebraska. Les exemptions varient selon les États pour les frères et sœurs, les oncles, les gendres et les belles-filles. Vous serez probablement confronté à des taux d'imposition plus élevés si vous n'êtes pas lié au défunt.
Le bénéficiaire vit dans la maison héritée
Lors d'un décès, la maison est généralement léguée à une autre personne ou à plusieurs personnes si le bien fait partie d'une succession. Cette personne peut alors prendre le testament et l'utiliser pour mettre la propriété à votre nom, auquel cas vous pouvez la refinancer, y vivre, la louer ou la vendre.
Souvent, lorsqu'un membre de la famille décède, la propriété est mise dans une succession où les membres de la famille peuvent décider s'ils veulent garder la propriété ou la vendre. Il est possible qu'un seul héritier contrôle la propriété, mais ce n'est pas souvent le cas.
L'héritage d'une maison peut être un processus long et compliqué qui arrive souvent à un moment difficile. Avec autant d'options et tant de choses à considérer, il peut être difficile de savoir quoi faire ensuite.
Il y a une considération qui aura un impact important sur la réponse à bon nombre de ces questions : s'il y a encore ou non une hypothèque sur la maison. S'il reste des paiements à effectuer, quelqu'un d'autre est responsable de les effectuer.
Hériter d'une maison en fiducie
Lorsqu'un propriétaire décède, l'héritage de la maison est généralement décidé par un testament ou une succession. Mais qu'en est-il d'une maison qui a une hypothèque? Vos proches sont-ils responsables des dettes hypothécaires à votre décès? Qu'arrive-t-il aux parents survivants qui habitent encore le logement en question?
Voici ce qu'il advient de votre prêt hypothécaire à votre décès, comment vous pouvez planifier pour éviter des problèmes hypothécaires à vos héritiers et ce qu'il faut savoir si vous avez hérité d'une maison après le décès d'un être cher.
Normalement, la dette est recouvrée de votre succession à votre décès. Cela signifie qu'avant que les actifs puissent être transmis aux héritiers, l'exécuteur de votre succession utilisera d'abord ces actifs pour payer vos créanciers.
À moins que quelqu'un n'ait co-signé ou co-emprunté le prêt avec vous, personne n'est obligé de reprendre l'hypothèque. Cependant, si la personne qui hérite de la maison décide de la conserver et d'assumer la responsabilité de l'hypothèque, il existe des lois qui lui permettent de le faire. Plus souvent qu'autrement, la famille survivante effectuera des paiements pour maintenir l'hypothèque à jour pendant qu'elle remplira les formalités administratives pour vendre la maison.
