Prêt hypothécaire à taux variable
Bien que nous sachions que le taux d'intérêt est une considération importante, il ne devrait pas être le seul facteur déterminant. Les caractéristiques qui vous permettent de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, sans frais ni charges, peuvent être tout aussi importantes pour choisir la bonne solution pour vous.
Les titulaires de comptes anticipés bénéficient de remises exclusives sur les taux d'intérêt, ainsi que d'un accès au soutien et aux outils dont ils ont besoin pour contrôler leur dette, gérer leur trésorerie et leur crédit, et commencer à constituer une épargne, afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de ce que vous avez, aujourd'hui et demain.
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Les modalités des prêts hypothécaires varient afin que vous puissiez profiter d'occasions qui correspondent à votre situation financière actuelle. Les engagements à court et à long terme ont leurs avantages. Nous vous aiderons à prendre la bonne décision.
intérêt variable
La réponse rapide est oui, vous pouvez certainement rompre votre contrat de prêt hypothécaire à taux fixe avant son terme, mais ce n'est pas toujours une bonne idée de le faire. Dans le même temps, alors que les taux hypothécaires à taux fixe oscillent toujours près de creux records, de nombreux propriétaires actuels pourraient trouver que cela sera un outil utile pour les aider à remettre de l'argent dans leurs poches. Par conséquent, savoir comment et quand résilier un prêt hypothécaire à taux fixe est une information importante à garder à l'esprit.
En effet, si vous possédez actuellement une hypothèque, vous payez peut-être plus que nécessaire, et déterminer si vous pouvez résilier une hypothèque à taux fixe sera une question importante à vous poser. Parce que si vous résiliez un prêt hypothécaire à taux fixe, vous pouvez économiser des milliers de dollars en versements hypothécaires mensuels chaque année, sans parler de la durée du prêt. Pour savoir si vous pouvez bénéficier (et combien d'argent vous pouvez remettre dans votre poche) en réorganisant ou en refinançant votre dette hypothécaire, lisez simplement la suite. Il est important de noter que bien que de nombreux prêteurs imposent des pénalités pour remboursement anticipé, Rocket Mortgage® n'en a pas.
Hypothèque à taux fixe
Les indices courants comprennent le taux du Trésor à échéance constante (CMT) à un an, l'indice du coût des fonds (COFI) et le taux interbancaire offert à Londres (LIBOR). Certains prêteurs utilisent leur propre coût des fonds comme indice, plutôt que d'utiliser d'autres indices. Ceci est fait pour assurer une marge constante pour le prêteur, dont le propre coût de financement est souvent indexé. Par conséquent, les versements effectués par l'emprunteur peuvent varier dans le temps en fonction de l'évolution du taux d'intérêt (alternativement, la durée du prêt peut changer). Ceci est différent de l'hypothèque à paiement progressif, qui offre des montants de paiement variables mais un taux d'intérêt fixe. Les autres formes de prêts immobiliers comprennent les prêts hypothécaires à intérêt seulement, les prêts hypothécaires à taux fixe, les prêts hypothécaires à amortissement négatif et les prêts hypothécaires à remboursement forfaitaire.
Les taux révisables transfèrent une partie du risque de taux d'intérêt du prêteur à l'emprunteur. Ils peuvent être utilisés lorsque des taux d'intérêt imprévisibles rendent difficile l'obtention de prêts à taux fixe. L'emprunteur profite si le taux d'intérêt baisse, mais perd si le taux d'intérêt augmente. L'emprunteur bénéficie de marges inférieures sur le coût sous-jacent du prêt par rapport aux prêts hypothécaires à taux fixe ou plafonnés.
Signification du taux fixe
Il est important de comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et les taux d'intérêt fixes si vous envisagez de contracter un prêt. Que vous demandiez un nouveau prêt hypothécaire, refinanciez votre prêt hypothécaire actuel ou demandiez un prêt personnel ou une carte de crédit, comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et fixes peut vous aider à économiser de l'argent et à atteindre vos objectifs financiers.
Un prêt à taux variable est un prêt dont le taux d'intérêt appliqué au solde restant dû varie en fonction des taux d'intérêt du marché. Les intérêts facturés sur un prêt à taux variable sont liés à un indice de référence ou à un indice sous-jacent, tel que le taux des fonds fédéraux.
Par conséquent, vos paiements varieront également (tant que vos paiements sont combinés avec le capital et les intérêts). Vous pouvez trouver des taux d'intérêt variables sur les hypothèques, les cartes de crédit, les prêts personnels, les produits dérivés et les obligations de sociétés.
Les prêts à taux fixe sont des prêts dont le taux d'intérêt appliqué au prêt restera fixe pendant toute la durée du prêt, indépendamment de l'évolution des taux d'intérêt du marché. Cela gardera vos paiements les mêmes tout au long du terme. La question de savoir si un prêt à taux fixe vous convient le mieux dépendra de l'environnement des taux d'intérêt au moment où vous contractez le prêt et de la durée du prêt.
