Est-ce une carte de crédit à taux variable ou fixe ?
Après tout ce qui s'est passé politiquement et économiquement ces dernières années, il est plus difficile que jamais de prédire ce qui pourrait nous arriver. Cela laisse aux emprunteurs un choix difficile en matière de financement hypothécaire : vaut-il mieux accepter un taux flexible à court terme avec un coût mensuel moindre, ou payer plus pour la tranquillité d'esprit associée à un taux fixe à long terme ? Ci-dessous, nous analysons les différentes options pour mettre en évidence leurs principales différences et leurs éventuels avantages.
Surtout, l'idée de verrouiller un taux de crédit immobilier séduira les emprunteurs qui souhaitent rester maîtres de leur budget. C'est parce que le taux d'intérêt est le même pendant une certaine période de temps, généralement entre deux et dix ans. Par conséquent, les remboursements sont les mêmes chaque mois, ce qui signifie qu'il n'y a pas lieu de s'inquiéter de l'impact de la hausse des taux d'intérêt pendant la période de taux fixe.
Los prestamistas suelen ofrecer tipos de interés más bajos para los tipos fijos a corto plazo y tipos más altos para las ofertas a largo plazo: el coste adicional desde el principio en un tipo fijo a largo plazo compra esencialmente la tranquilidad del prestatario durante un plazo más long.
Inconvénients du prêt hypothécaire à taux fixe
Les prêts hypothécaires à taux variable offrent généralement des taux plus bas et plus de flexibilité, mais si les taux augmentent, vous pourriez finir par payer plus à la fin du terme. Les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent avoir des taux plus élevés, mais ils sont assortis de la garantie que vous paierez le même montant chaque mois pendant toute la durée.
Chaque fois qu'un crédit immobilier est contracté, l'une des premières options est de choisir entre des taux fixes ou variables. Il s'agit sans aucun doute de l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre, car elle aura une incidence sur vos versements mensuels et sur le coût total de votre prêt hypothécaire au fil du temps. Bien qu'il puisse être tentant d'opter pour le tarif le plus bas proposé, ce n'est pas si simple. Les deux types de prêts hypothécaires ont leurs avantages et leurs inconvénients, vous devez donc comprendre le fonctionnement des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable avant de prendre une décision.
Dans les hypothèques à taux fixe, le taux d'intérêt est le même pendant toute la durée. Peu importe si les taux d'intérêt montent ou descendent. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire ne changera pas et vous paierez le même montant chaque mois. Les prêts hypothécaires à taux fixe ont généralement un taux d'intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires à taux variable, car ils garantissent un taux constant.
Taux d'intérêt variable
Nous savons tous que les taux d'intérêt en Australie ont récemment atteint les niveaux les plus bas de l'histoire. Malgré cela, les commentateurs et les économistes pensent que les taux pourraient augmenter cette année. Donc, si vous souhaitez profiter de taux d'intérêt bas et que vous ne savez pas si vous devez opter pour un taux fixe ou variable, nous vous expliquerons en quoi ils sont différents et vous dirons ce que Mark Bouris et le commentateur économique de premier plan Stephen Koukoulas doivent parler de vos options.
Prêt hypothécaire à taux fixeUn prêt hypothécaire à taux fixe est un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne change pas pendant une période déterminée. Cela offre une sécurité de remboursement et signifie que même si les taux d'intérêt en Australie augmentent, le taux d'intérêt et les paiements sur votre prêt hypothécaire à taux fixe resteront les mêmes. C'est bon pour le budget. Il est important de noter que la période "fixe" n'est pas la durée du prêt, mais une période initiale convenue qui est généralement comprise entre 1 et 5 ans. Une fois le terme fixe écoulé, vous devrez renouveler le terme à un nouveau taux ou passer à un taux variable, car votre taux reviendra probablement automatiquement au taux variable. Les prêts hypothécaires à taux fixe ont tendance à être moins flexibles. Il peut être plus difficile d'apporter des modifications, de sorte que des options telles que des amortissements supplémentaires importants, l'accès à la redistribution, la fonctionnalité de compte de compensation ou le refinancement pendant la durée déterminée peuvent ne pas être disponibles, peuvent être restreintes ou peuvent être coûteuses.
L'hypothèque est variable ou fixe
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
