Dois-je choisir un taux d'intérêt variable ou fixe ?
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Devrais-je envisager un prêt hypothécaire à taux fixe de 10 ans ? Combien de temps faudra-t-il pour rembourser votre prêt hypothécaire? Il s'agit d'une question essentielle à se poser avant de signer un contrat de prêt hypothécaire avec un prêteur. La durée d'un prêt hypothécaire aura un impact direct sur le montant total du prêt que vous devrez ultimement rembourser, ainsi que sur le montant de vos mensualités hypothécaires.
Les durées plus longues - comme la durée standard de 30 ans - offrent généralement des paiements mensuels inférieurs et des taux d'intérêt plus élevés que la durée plus courte de 15 ans. Ces taux d'intérêt s'accumulent sur la durée du prêt, augmentant le montant total que vous devez à votre prêteur.
Bien que la plupart des gens choisissent des prêts hypothécaires de 15 ou 30 ans, il existe également l'option d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 10 ans. Ces hypothèques plus courtes offrent un certain nombre d'avantages aux propriétaires, ainsi que certains inconvénients. Voici ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires à taux fixe de 10 ans.
Prêt hypothécaire à taux variable
Les prêts hypothécaires à taux variable offrent généralement des taux plus bas et plus de flexibilité, mais si les taux augmentent, vous pourriez finir par payer plus à la fin du terme. Les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent avoir des taux plus élevés, mais ils sont assortis d'une garantie que vous paierez le même montant chaque mois pendant toute la durée.
Chaque fois qu'un crédit immobilier est contracté, l'une des premières options est de choisir entre des taux fixes ou variables. Il s'agit sans aucun doute de l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre, car elle aura une incidence sur vos versements mensuels et sur le coût total de votre prêt hypothécaire au fil du temps. Bien qu'il puisse être tentant d'opter pour le tarif le plus bas proposé, ce n'est pas si simple. Les deux types de prêts hypothécaires ont leurs avantages et leurs inconvénients, vous devez donc comprendre le fonctionnement des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable avant de prendre une décision.
Dans les hypothèques à taux fixe, le taux d'intérêt est le même pendant toute la durée. Peu importe si les taux d'intérêt montent ou descendent. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire ne changera pas et vous paierez le même montant chaque mois. Les prêts hypothécaires à taux fixe ont généralement un taux d'intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires à taux variable, car ils garantissent un taux constant.
Taux hypothécaires variables
Les prêts hypothécaires à taux variable offrent généralement des taux plus bas et plus de flexibilité, mais si les taux augmentent, vous pourriez finir par payer plus à la fin du terme. Les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent avoir des taux plus élevés, mais ils sont assortis de la garantie que vous paierez le même montant chaque mois pendant toute la durée.
Chaque fois qu'un crédit immobilier est contracté, l'une des premières options est de choisir entre des taux fixes ou variables. Il s'agit sans aucun doute de l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre, car elle aura une incidence sur vos versements mensuels et sur le coût total de votre prêt hypothécaire au fil du temps. Bien qu'il puisse être tentant d'opter pour le tarif le plus bas proposé, ce n'est pas si simple. Les deux types de prêts hypothécaires ont leurs avantages et leurs inconvénients, vous devez donc comprendre le fonctionnement des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable avant de prendre une décision.
Dans les hypothèques à taux fixe, le taux d'intérêt est le même pendant toute la durée. Peu importe si les taux d'intérêt montent ou descendent. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire ne changera pas et vous paierez le même montant chaque mois. Les prêts hypothécaires à taux fixe ont généralement un taux d'intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires à taux variable, car ils garantissent un taux constant.
Taux d'intérêt fixe
Une hypothèque à taux fixe a un taux d'intérêt qui ne change pas pendant une période de temps définie, vous savez donc exactement combien vous payez chaque mois. Un taux d'intérêt fixe facilite la budgétisation des paiements. Mais rappelez-vous qu'il est fixé pour une durée déterminée, comme trois, cinq ou sept ans, et si vous le modifiez avant qu'il ne soit terminé, des frais peuvent vous être facturés.
Si vous achetez ou construisez une maison à haute cote énergétique, nous vous offrons un nouveau taux d'intérêt plus bas. Vous pouvez choisir ce type si vous achetez ou construisez une maison dans laquelle vous vivrez une fois qu'elle aura un BER compris entre A1 et B3.
