Dois-je réparer mon hypothèque 2022 Irlande
En plus de choisir parmi de nombreux types de produits hypothécaires, tels que les prêts hypothécaires conventionnels ou FHA, vous disposez également d'options lorsqu'il s'agit de fixer le taux d'intérêt pour financer votre maison. D'une manière générale, il existe deux types de taux d'intérêt avec de nombreux facteurs qui varient à la fois pour les taux fixes et les taux ajustables.
Fixe signifie identique et sûr, tandis que variable signifie changement et risque. Si vous envisagez de rester longtemps dans votre logement, vous envisagerez rarement un autre prêt qu'un prêt immobilier à taux fixe. Si vous êtes susceptible de déménager dans les sept ans, un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) vous fera économiser de l'argent. Environ 12% de tous les prêts immobiliers sont des ARM ou des prêts hypothécaires à taux révisable.
Les prêts à taux fixe sont généralement supérieurs de 1,5 % aux prêts à taux variable ou révisable. (Les termes prêts hypothécaires à taux variable et prêts hypothécaires à taux variable signifient la même chose.) Avec un ARM, le taux reste fixe pendant trois, cinq ou sept ans, puis peut être ajusté chaque année. Par exemple, s'il s'agit d'un prêt hypothécaire à taux variable de cinq ans, ce prêt s'appelle un 5/1ARM (fixe de cinq ans, puis ajustable à chaque anniversaire du prêt).
Hypothèque fixe ou variable Irlande
La recherche de vos options peut vous mener à des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans, une forme de financement très populaire. Mais qu'est-ce qu'une hypothèque sur 30 ans ? Voici un aperçu de ce type de prêt que vous pouvez utiliser pour vous informer la prochaine fois que vous contracterez un prêt.
Un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est une hypothèque qui sera remboursée en 30 ans si tous les versements sont effectués dans les délais. Avec un prêt à taux fixe, le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée de l'hypothèque.
Lorsque vous parlez d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans, vous faites généralement référence à des prêts conventionnels. Les prêts conventionnels ne sont pas garantis par le gouvernement ; cependant, il est possible d'obtenir un prêt fixe de 30 ans FHA, USDA, VA, assuré par le gouvernement. Rocket Mortgage® n'offre pas de prêts USDA pour le moment.
Les prêts conventionnels se divisent en deux catégories. Certains sont des prêts conformes, ce qui signifie qu'ils respectent les réglementations pour être vendus à Freddie Mac ou Fannie Mae. D'autres ne sont pas conformes, ce qui signifie qu'ils ne respectent pas ces directives.
En raison de la diversité des réglementations, les prêts conventionnels ne suivent pas une liste fixe d'exigences de prêt. Cependant, ils ont tendance à avoir des règles plus strictes que les prêts garantis par le gouvernement comme la FHA. Une cote de crédit minimale de 620 et un ratio dette-revenu (DTI) inférieur à 50 % sont généralement requis.
Pourquoi les taux variables sont-ils plus élevés que les taux fixes ?
Si vous cherchez à emprunter plus de 548.250 XNUMX $, les prêteurs de certains endroits peuvent être en mesure de vous offrir des conditions différentes de celles énumérées dans le tableau ci-dessus. Vous devez confirmer les conditions avec le prêteur pour le montant du prêt demandé.
Taxes et assurances exclues des conditions de prêt : Les conditions de prêt (exemples de TAEG et versements) présentées ci-dessus n'incluent pas les montants de taxes ou de primes d'assurance. Le montant de votre paiement mensuel sera plus élevé si les taxes et les primes d'assurance sont incluses.
Le tableau suivant rassemble une enquête nationale complète sur les prêteurs hypothécaires pour vous aider à trouver les taux hypothécaires les plus compétitifs. Ce tableau des taux d'intérêt est mis à jour quotidiennement pour vous fournir le taux le plus actuel lors du choix d'un prêt immobilier.
FAQ sur les prêts hypothécaires de 10 ans Trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous Une fois que vous avez décidé du terme qui vous convient, faites preuve de diligence raisonnable pour trouver le meilleur prêt hypothécaire. (Voici cinq types de prêts hypothécaires à considérer.) Recherchez et comparez les taux hypothécaires de diverses entités, qui peuvent être des banques traditionnelles, des prêteurs en ligne et des courtiers en prêts hypothécaires. Préparez-vous en examinant votre dossier de crédit pour confirmer qu'il est correct et faites-vous une idée du montant que vous pouvez payer chaque mois. La bonne nouvelle est que n'importe quel moment de l'année peut être un bon moment pour magasiner pour un prêt hypothécaire. Les commissions d'une hypothèque de 10 ans seront similaires à celles des autres hypothèques. Si vous choisissez une hypothèque avec une durée de remboursement plus longue et que vous décidez de la rembourser plus rapidement, disons en 10 ans, calculez ce que serait votre paiement mensuel si vous aviez une hypothèque de type 10 ans et payez ce montant chaque mois. Assurez-vous de demander à votre prêteur d'appliquer les fonds supplémentaires au principal. Il s'agit d'une bonne option pour les emprunteurs qui souhaitent payer de manière agressive mais ne veulent pas être enfermés dans des paiements plus élevés.
Inconvénients d'un taux d'intérêt variable
Le taux d'intérêt sur un prêt permanent tsb peut varier des taux indiqués sur cette page. APRC signifie taux annuel effectif global. LTV signifie Loan to Value. L'APRC cité est un APRC typique basé sur un prêt supposé de 100.000 20 € avec une durée de XNUMX ans.
**Dans le cas d'une hypothèque verte, vous devrez fournir à la banque la preuve que votre logement a un BER de A1 à B3 (inclus). Pour plus d'informations, consultez notre page sur l'hypothèque verte.
**Dans le cas d'une hypothèque verte, vous devrez fournir à la banque une preuve confirmant que votre maison a une cote énergétique du bâtiment [BER] de A1 à B3 (inclus). Pour plus de détails, consultez notre page Hypothèque verte.
Le taux d'actualisation s'appliquera pendant une période d'un an à compter de la date d'émission du prêt, mais peut changer pendant la période d'actualisation d'un an (et/ou à tout moment avant le prélèvement du prêt). Après 1 an, votre taux d'actualisation hypothécaire reviendra à l'un de nos taux variables gérés en fonction de votre LTV au moment de l'émission du prêt (celui-ci sera supérieur de 1 % à votre taux d'actualisation) »).
