Taux fixe et variable
Il est important de comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et les taux d'intérêt fixes si vous envisagez un prêt. Que vous demandiez un nouveau prêt hypothécaire, refinanciez votre prêt hypothécaire actuel ou demandiez un prêt personnel ou une carte de crédit, comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et fixes peut vous aider à économiser de l'argent et à atteindre vos objectifs financiers.
Un prêt à taux variable est un prêt dont le taux d'intérêt appliqué au solde restant dû varie en fonction des taux d'intérêt du marché. Les intérêts facturés sur un prêt à taux variable sont liés à un indice de référence ou à un indice sous-jacent, tel que le taux des fonds fédéraux.
Par conséquent, vos paiements varieront également (tant que vos paiements sont combinés avec le capital et les intérêts). Vous pouvez trouver des taux d'intérêt variables sur les hypothèques, les cartes de crédit, les prêts personnels, les produits dérivés et les obligations de sociétés.
Les prêts à taux fixe sont des prêts dont le taux d'intérêt appliqué au prêt restera fixe pendant toute la durée du prêt, indépendamment de l'évolution des taux d'intérêt du marché. Cela gardera vos paiements les mêmes tout au long du terme. La question de savoir si un prêt à taux fixe vous convient le mieux dépendra de l'environnement des taux d'intérêt au moment où vous contractez le prêt et de la durée du prêt.
Prêt hypothécaire à taux variable
Posséder une maison marque le début de votre prochain chapitre. Avant de pouvoir accéder à la maison de vos rêves, vous devrez décider quelle hypothèque correspond le mieux à vos objectifs financiers. L'une de ces options est un prêt hypothécaire à taux variable. Mais qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux variable? Explorons cette option afin que vous puissiez décider si elle vous convient.
Un prêt hypothécaire à taux variable est un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt s'ajuste au fil du temps en fonction du marché. Les prêts hypothécaires à taux variable commencent généralement à un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts hypothécaires à taux fixe. Un prêt hypothécaire à taux variable est donc une excellente option si votre objectif est d'obtenir le taux le plus bas possible.
Une hypothèque à taux fixe peut offrir plus de sécurité car elle maintient le même taux d'intérêt pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que le paiement hypothécaire mensuel restera constant pendant toute la durée du prêt.
D'un autre côté, un ARM peut facturer moins d'intérêts pendant la période d'introduction, offrant ainsi un paiement mensuel initial inférieur. Mais après cette période initiale, les changements de taux d'intérêt auront une incidence sur vos paiements. Si les taux d'intérêt baissent, les ARM peuvent être moins chers que les prêts hypothécaires à taux fixe ; mais un ARM peut devenir relativement plus cher si les taux augmentent.
Hypothèque à taux fixe
Les prêts hypothécaires à taux variable offrent généralement des taux plus bas et plus de flexibilité, mais si les taux augmentent, vous pourriez finir par payer plus à la fin du terme. Les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent avoir des taux plus élevés, mais ils sont assortis de la garantie que vous paierez le même montant chaque mois pendant toute la durée.
Chaque fois qu'un crédit immobilier est contracté, l'une des premières options est de choisir entre des taux fixes ou variables. Il s'agit sans aucun doute de l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre, car elle aura une incidence sur vos versements mensuels et sur le coût total de votre prêt hypothécaire au fil du temps. Bien qu'il puisse être tentant d'opter pour le tarif le plus bas proposé, ce n'est pas si simple. Les deux types de prêts hypothécaires ont leurs avantages et leurs inconvénients, vous devez donc comprendre le fonctionnement des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable avant de prendre une décision.
Dans les hypothèques à taux fixe, le taux d'intérêt est le même pendant toute la durée. Peu importe si les taux d'intérêt montent ou descendent. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire ne changera pas et vous paierez le même montant chaque mois. Les prêts hypothécaires à taux fixe ont généralement un taux d'intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires à taux variable, car ils garantissent un taux constant.
Prêt hypothécaire suivi à taux de base vs prêt hypothécaire à taux variable
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
