Hypothèque à taux fixe ou à taux variable
Les taux d'intérêt hypothécaires sont un sujet brûlant de conversation depuis de nombreuses années. Nous avons connu certains des chiffres les plus bas jamais vus et le marché immobilier australien a continué de monter en flèche, malgré les difficultés économiques de la pandémie mondiale de corona.
« Vous pouvez signer un contrat de prêt fixe pour un, deux ou trois ans, voire jusqu'à dix ans avec certains prêteurs. Le terme fixe garantit que le taux d'intérêt est bloqué pendant toute la durée du terme. Pour certaines personnes, cela peut offrir confort et sécurité car elles savent ce que seront leurs versements et peuvent budgétiser en conséquence.
Cependant, l'un des inconvénients d'un prêt à taux fixe est que vous ne pouvez pas rompre le contrat sans encourir de frais. Par exemple, si votre situation change et que vous souhaitez vendre la propriété, ou si le statut de votre relation change et que vous devez rompre le terme, le prêteur peut vous facturer des « frais de rupture ».
Les prêteurs vantent souvent les taux fixes, qui ces dernières années ont eu tendance à être légèrement inférieurs au taux variable standard, mais Luke recommande de penser à toute la durée du prêt.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Il est important de comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et les taux d'intérêt fixes si vous envisagez un prêt. Que vous demandiez un nouveau prêt hypothécaire, refinanciez votre prêt hypothécaire actuel ou demandiez un prêt personnel ou une carte de crédit, comprendre les différences entre les taux d'intérêt variables et fixes peut vous aider à économiser de l'argent et à atteindre vos objectifs financiers.
Un prêt à taux variable est un prêt dont le taux d'intérêt appliqué au solde restant dû varie en fonction des taux d'intérêt du marché. Les intérêts facturés sur un prêt à taux variable sont liés à un indice de référence ou à un indice sous-jacent, tel que le taux des fonds fédéraux.
Par conséquent, vos paiements varieront également (tant que vos paiements sont combinés avec le capital et les intérêts). Vous pouvez trouver des taux d'intérêt variables sur les hypothèques, les cartes de crédit, les prêts personnels, les produits dérivés et les obligations de sociétés.
Les prêts à taux fixe sont des prêts dont le taux d'intérêt appliqué au prêt restera fixe pendant toute la durée du prêt, indépendamment de l'évolution des taux d'intérêt du marché. Cela gardera vos paiements les mêmes tout au long du terme. La question de savoir si un prêt à taux fixe vous convient le mieux dépendra de l'environnement des taux d'intérêt au moment où vous contractez le prêt et de la durée du prêt.
De combien un taux d'intérêt variable peut-il varier ?
Lorsque vous commencerez à magasiner pour une maison, vous entendrez beaucoup parler des taux d'intérêt hypothécaires. Soit vous entendrez qu'ils augmentent, qu'il est bon qu'ils baissent, soit que des taux extrêmement bas ne sont pas toujours bons.
Actuellement, les taux d'intérêt hypothécaires peuvent augmenter, ce qui rend encore plus important de savoir quel taux d'intérêt peut vous convenir. Un taux d'intérêt est le montant qu'un prêteur vous facture pour vous demander de l'argent à l'avance pour votre maison. Pendant la durée d'un prêt hypothécaire, ces frais d'intérêt peuvent s'accumuler.
Lorsque vous achetez une maison, la mise de fonds pour laquelle vous avez épargné n'est qu'une partie de l'équation. Le taux d'intérêt affecte les mensualités. Cela affecte également le montant total que vous paierez pour votre propriété au fil du temps. Le prix d'achat est la base de votre prêt, mais plus le taux d'intérêt est élevé, plus vous finirez par payer cher à long terme.
Avantages : Vous bloquez vos mensualités et vous n'avez pas à vous soucier des changements économiques qui pourraient augmenter votre taux. Cela signifie que vous avez de la stabilité et que vous pouvez diminuer l'anxiété. Le montant du capital que vous payez ne changera pas si le taux préférentiel change.
Prêt personnel variable ou fixe
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
