Mettez le gì
Le gage est un type de garantie réelle qui peut être constitué sur tous types de biens mobiliers. Le gage doit être constitué avec la même formalité que le contrat qui établit les obligations qu'il garantit. Cependant, il est indispensable que le bien gagé soit remis au créancier ou à un tiers dépositaire pour sa protection. Les biens incorporels, tels que les crédits et les droits, sont considérés comme des biens personnels en vertu de la loi panaméenne et peuvent être mis en gage s'ils sont individuellement identifiables. S'il s'agit de créances représentées par des titres négociables, ceux-ci doivent être endossés en gage et livrés. Cela s'applique également aux actions de la société. En termes généraux, les structures disponibles pour grever les actions d'une société panaméenne seraient de constituer un gage (en vertu de la loi panaméenne ou de la loi d'une autre juridiction) ou une hypothèque sur les actions. Si les actions sont dématérialisées et déposées sur un compte d'investissement, le compte d'investissement pourra être nanti.
Certaines considérations pratiques lors de l'évaluation de l'opportunité d'un gage par rapport à une hypothèque sont que les accords de gage sont généralement signés dans un document privé et n'ont pas besoin d'être enregistrés, ce qui les rend plus efficaces en termes de temps et de coûts. Les accords hypothécaires doivent être accordés dans un acte public et enregistrés au registre public du Panama. De plus, la structure et le processus de l'hypothèque impliquent également que :
réaction
Un actif mis en gage est un bien de valeur qui est transféré à un prêteur pour garantir une dette ou un prêt. Un actif mis en gage est une garantie détenue par le prêteur en échange de fonds de prêt. Les actifs mis en gage peuvent réduire l'acompte généralement requis pour un prêt, ainsi que le taux d'intérêt facturé. Les actifs mis en gage peuvent comprendre des espèces, des actions, des obligations et d'autres actions ou titres.
L'actif n'est rien de plus qu'une garantie pour le prêteur en cas de défaillance de l'emprunteur. Cependant, pour l'emprunteur, l'actif mis en gage pourrait contribuer grandement à l'approbation du prêt. L'utilisation de l'actif pour garantir le billet peut permettre à l'emprunteur d'exiger un taux d'intérêt sur le billet inférieur à celui qu'il aurait eu avec un prêt non garanti. En règle générale, les prêts gagés offrent aux emprunteurs de meilleurs taux d'intérêt que les prêts non garantis.
Une fois le prêt remboursé et la dette entièrement satisfaite, le prêteur transfère l'actif mis en gage à l'emprunteur. Le type et la valeur des actifs mis en gage pour un prêt sont généralement négociés entre le prêteur et l'emprunteur.
Quelle est la garantie ?
Normalement, lorsque vous demandez un prêt, vous offrez votre garantie personnelle pour couvrir son remboursement, c'est-à-dire que vous le garantissez avec tous vos biens, présents ou futurs. Dans certains cas, la banque ou le prêteur peut vous demander une garantie supplémentaire pour débloquer l'argent : la garantie d'un bien en garantie. Il s'agit de laisser un ou plusieurs actifs physiques ou financiers en garantie que vous remplirez votre obligation : un véhicule, un dépôt bancaire, des actions... Vous pouvez le faire vous-même, en tant que bénéficiaire du prêt, ou par l'intermédiaire d'un tiers , qui, au lieu de se porter garant, nantit ses propres biens, limitant ainsi le risque.
Un prêt avec garantie réelle au lieu d'un prêt hypothécaire (dans lequel le paiement est garanti par la valeur de la propriété) est moins cher à traiter, car il n'y a pas de dépenses telles que l'évaluation et/ou l'administration à payer. Dans un prêt avec garantie réelle, il suffit de se rendre chez le notaire pour formaliser l'accord dans un acte public ou dans une police qui sera érigée en acte public.
Partager la promesse là gì
Les nantissements négatifs sont des constructions contractuelles largement utilisées dans de nombreux financements – des simples prêts hypothécaires aux opérations complexes de financement immobilier à grande échelle – et, par conséquent, sont souvent considérées comme une inclusion de marché standard dans les documents de financement. Cela dit, pourquoi les prêteurs insistent-ils pour les avoir ? Pourquoi sont-ils nécessaires même dans les financements sécurisés où le prêteur bénéficie d'une garantie de premier ordre ? Pourquoi les prêteurs insistent-ils pour qu'ils soient répertoriés dans les documents de garantie alors que le contrat de prêt les inclut ? Cet article tente d'offrir une compréhension plus large de l'existence et du but du gage négatif.
Le nantissement négatif est un engagement donné par l'emprunteur et, le cas échéant, par les créanciers, de ne constituer ni de laisser subsister aucune garantie sur l'un quelconque de ses biens. La construction standard généralement acceptée sur le marché européen d'une clause de nantissement négatif se trouve dans la clause 22 (Engagements généraux) du formulaire de la Loan Market Association (« LMA ») du contrat de prêt de financement immobilier, qui va au-delà de l'accord que les débiteurs « ne pas:
