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Les emprunteurs hypothécaires peuvent être des particuliers hypothéquant leur logement ou des sociétés hypothéquant des biens commerciaux (par exemple, leurs propres locaux commerciaux, des propriétés résidentielles louées à des locataires ou un portefeuille d'investissement). Le prêteur est généralement une institution financière, telle qu'une banque, une coopérative de crédit ou une société de crédit hypothécaire, selon le pays en question, et les accords de prêt peuvent être conclus directement ou indirectement par l'intermédiaire d'intermédiaires. Les caractéristiques des prêts hypothécaires, telles que le montant du prêt, l'échéance du prêt, le taux d'intérêt, le mode de remboursement du prêt et d'autres caractéristiques, peuvent varier considérablement. Les droits du prêteur sur le bien garanti ont priorité sur les autres créanciers de l'emprunteur, ce qui signifie qu'en cas de faillite ou d'insolvabilité de l'emprunteur, les autres créanciers ne recevront le remboursement des dettes qui leur sont dues qu'en vendant le bien garanti si le prêteur hypothécaire est d'abord remboursé intégralement.
étymologie de l'hypothèque
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Les emprunteurs hypothécaires peuvent être des particuliers hypothéquant leur logement ou des sociétés hypothéquant des biens commerciaux (par exemple, leurs propres locaux commerciaux, des propriétés résidentielles louées à des locataires ou un portefeuille d'investissement). Le prêteur est généralement une institution financière, telle qu'une banque, une coopérative de crédit ou une société de crédit hypothécaire, selon le pays en question, et les accords de prêt peuvent être conclus directement ou indirectement par l'intermédiaire d'intermédiaires. Les caractéristiques des prêts hypothécaires, telles que le montant du prêt, l'échéance du prêt, le taux d'intérêt, le mode de remboursement du prêt et d'autres caractéristiques, peuvent varier considérablement. Les droits du prêteur sur le bien garanti ont priorité sur les autres créanciers de l'emprunteur, ce qui signifie qu'en cas de faillite ou d'insolvabilité de l'emprunteur, les autres créanciers ne recevront le remboursement des dettes qui leur sont dues qu'en vendant le bien garanti si le prêteur hypothécaire est d'abord remboursé intégralement.
Signification de l'hypothèque
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Hypothèque immobilière – deutsch
Selon Shulman, le double coup dur de la hausse des taux hypothécaires et de la flambée des prix des maisons découragera probablement non seulement les acheteurs débutants, mais également ceux qui souhaitent quitter leur première maison.
La décision de l'Allemagne d'hypothéquer son avenir énergétique (et son économie) sur le pétrole et le gaz russes semble être une erreur stratégique de premier ordre, n'atteignant ni la sécurité énergétique ni un résultat plus respectueux du climat.
Le projet de loi proposait également d'abaisser la limite de la dette hypothécaire à 250.000 XNUMX $ ou moins. Ses partisans, y compris l'Oregon Association of Realtors, ont décrit cette politique comme quelque chose qui profite et récompense les propriétaires.
Cependant, le fonctionnement de la faculté de droit a été entravé par des conflits entre les Cahn et la faculté, une désorganisation et des problèmes financiers qui ont conduit le couple, à un moment donné, à hypothéquer leur maison pour la faire fonctionner.
Un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt est généralement inférieur au départ à un prêt hypothécaire à taux fixe, mais qui est ajusté périodiquement en fonction d'un indice (tel que le coût des fonds du prêteur).
