Combien de prêt immobilier puis-je obtenir avec mon salaire de 60.000 XNUMX ?
« Combien de prêt immobilier puis-je obtenir avec mon salaire ? » Si vous êtes salarié et que vous envisagez d'avoir une maison, c'est la première question qui vous vient à l'esprit. Cet article vous expliquera quelle partie de votre salaire est prise en compte lors du calcul de l'éligibilité, quelles sont les grilles salariales les plus courantes et leurs montants d'éligibilité, quels sont les autres facteurs qui affectent votre éligibilité, et enfin, il est facile de faire une demande de prêt hypothécaire prêt.
Dans la culture indienne, acheter sa propre maison est considéré comme l'étape la plus importante pour atteindre le statut d'établissement. Or, pour la majorité de la population salariée, avec des prix de l'immobilier hors de portée, ce rêve ne pourra se réaliser qu'en fin de vie, une fois qu'elle aura accumulé suffisamment d'épargne. C'est là que l'obtention d'un prêt immobilier peut propulser quelqu'un à réaliser son rêve d'accession à la propriété à un jeune âge.
Le salaire est généralement indiqué en brut ou en net (également appelé salaire en main). Il est important de comprendre la différence entre les deux, puisque les institutions financières tiennent généralement compte de la composante nette du salaire pour déterminer si vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire. La structure salariale varie selon l'organisation, mais elle est généralement divisée selon les éléments suivants :
Admissibilité des prêts hypothécaires
La plupart des propriétaires potentiels peuvent se permettre d'hypothéquer une maison même si cela coûte 2 à 2,5 fois leur revenu brut. Selon cette formule particulière, une personne gagnant 200.000 500.000 $ par année peut se permettre une hypothèque pouvant atteindre XNUMX XNUMX $.
Bref, au moment de prendre la décision d'acheter une maison, l'emprunteur doit tenir compte de plusieurs facteurs. Premièrement, l'emprunteur doit savoir ce que le prêteur pense pouvoir se permettre et le montant de l'hypothèque qu'il est prêt à accorder. Des formules sont utilisées pour avoir une idée de la taille de l'hypothèque que le client peut se permettre. Et ce qui est plus important, l'emprunteur doit évaluer ses finances et ses préférences au moment de prendre sa décision. Connaître la taille de l'hypothèque qui peut être gérée aide également l'emprunteur à réduire le terrain de jeu, de sorte qu'un temps précieux n'est pas perdu à visiter des maisons qui sont hors de la fourchette de prix.
Il existe deux ratios DTI que les prêteurs prennent en compte pour déterminer le montant qu'une personne peut emprunter pour un prêt hypothécaire. En ce sens, il est bon de savoir quels facteurs les prêteurs prennent en compte pour déterminer le montant à prêter. Un acompte important peut également aider les acheteurs à se qualifier pour un meilleur taux.
calculateur de pret immobilier
L'achat d'une maison avec un prêt hypothécaire est souvent l'investissement personnel le plus important que font la plupart des gens. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs facteurs, et pas seulement du montant qu'une banque est prête à vous prêter. Vous devez évaluer non seulement vos finances, mais aussi vos préférences et vos priorités.
En général, la plupart des futurs propriétaires peuvent se permettre de financer une maison avec une hypothèque entre deux fois et deux fois et demie leur revenu brut annuel. Selon cette formule, une personne gagnant 100.000 200.000 $ par année ne peut se permettre qu'une hypothèque entre 250.000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $. Cependant, ce calcul n'est qu'une indication générale.
En fin de compte, lors du choix d'une propriété, plusieurs facteurs supplémentaires doivent être pris en compte. Tout d'abord, il est utile de savoir ce que le prêteur pense que vous pouvez vous permettre (et comment il est arrivé à cette estimation). Deuxièmement, vous devez faire une introspection personnelle et découvrir dans quel type de logement vous êtes prêt à vivre si vous envisagez de le faire longtemps et à quels autres types de consommation vous êtes prêt à renoncer -ou non- pour vivre. ta maison.
Permis de conduire
Le prêt hypothécaire est approuvé sur la base des critères d'éligibilité pour le prêt sur la propriété. Par conséquent, il est impératif de connaître l'éligibilité du prêt hypothécaire. Les banques tiennent compte des facteurs suivants pour calculer l'éligibilité de votre prêt hypothécaire :
Illustration – Monsieur A a 30 ans et a besoin d'un prêt pour développer son activité. Il est prêt à hypothéquer sa propriété commerciale avec une valeur marchande de ₹ 60 lakh. Son revenu net est de 50.000 XNUMX ₹ par mois et il n'a aucune autre obligation fixe. Les banques calculeront le montant du prêt de M. A en fonction de son âge, de son revenu net et de ses obligations de dépenses fixes en pourcentage de son revenu net. En fonction du calcul de son admissibilité, diverses banques peuvent offrir différents taux d'intérêt à Monsieur A avec différents IME. Vous devez choisir la banque qui vous propose le montant de prêt le plus élevé avec le taux d'intérêt le plus bas et l'IME le plus bas.
Le prêt contre le bien est un prêt garanti, puisque vous présentez votre bien en garantie. Dans le cas d'un prêt garanti, la cote de crédit joue un rôle moindre par rapport à son rôle dans un prêt non garanti. Cependant, le pointage de crédit reste un paramètre important qui est requis pour que votre demande de prêt soit acceptée.
