A combien puis-je hypothéquer ma maison ?

Combien de prêt dois-je demander pour le logement

Si vous cherchez à faire une demande de prêt hypothécaire, notre calculateur de prêt vous donnera une idée approximative du montant qu'un prêteur pourrait vous offrir en fonction de vos revenus et si vous achetez à quelqu'un d'autre.

Les banques et les sociétés de construction offrent généralement jusqu'à quatre fois et demie le revenu annuel de vous et de toute personne avec qui vous magasinez. Cela signifie que si vous achetez seul et gagnez 30.000 135.000 £ par an, ils pourraient vous offrir jusqu'à XNUMX XNUMX £.

Cependant, il existe des exceptions. Certaines banques offrent des prêts immobiliers plus importants aux emprunteurs qui ont des revenus plus élevés, des dépôts plus importants ou qui travaillent dans des professions spécifiques. Si vous êtes admissible, vous pouvez emprunter jusqu'à cinq fois et demie vos revenus.

Dans la plupart des cas, les prêteurs procéderont à un « test de résistance » de tout plan de remboursement hypothécaire proposé pour s'assurer qu'il peut résister à une hausse des taux d'intérêt d'au moins trois points de pourcentage. La Banque d'Angleterre envisage de supprimer cette exigence, bien qu'il soit peu probable que les changements entrent en vigueur avant 2023.

Si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, les augmentations de taux d'intérêt ne vous affecteront pas avant la fin de votre période de taux fixe. Mais avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d'intérêt peut monter ou descendre à tout moment pendant la durée.

Calculateur d'hypothèque

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Acheter une maison est une entreprise colossale. Il est important d'acheter une maison que vous et votre famille aimez, et il est également important de vous assurer que vous pouvez payer l'hypothèque. Le montant que vous dépenserez pour une maison dépendra du montant de votre prêt et du taux hypothécaire que vous fixez, ainsi que d'autres dépenses liées à la maison comme les taxes foncières, les assurances et parfois les frais d'association des propriétaires et l'assurance hypothécaire privée. Ici, nous vous aiderons à prendre la bonne décision financière et comment répondre à la question "Combien de maison puis-je me permettre ?"

combien puis-je prêter pour une maison

L'achat d'une maison est un engagement important et de nombreux facteurs déterminent ce qu'un prêteur hypothécaire est prêt à vous offrir. Parlez-nous un peu de vos finances et du type de propriété que vous souhaitez acheter pour avoir une idée de ce que vous pouvez vous permettre.

Avant de commencer à chercher une nouvelle maison, vous devez déterminer quelle partie de la maison vous pouvez vous permettre. Une façon de commencer est d'obtenir une pré-approbation par un prêteur, qui prendra en compte des facteurs tels que le revenu, la dette et le crédit, ainsi que le montant que vous avez économisé pour un acompte, afin de déterminer le montant du prêt que vous pouvez vous permettre. . Une règle générale consiste à viser une maison qui coûte environ deux fois et demie votre salaire annuel brut. Si vous avez une dette de carte de crédit importante ou d'autres obligations financières, telles qu'une pension alimentaire ou même un passe-temps coûteux, vous devrez peut-être viser plus bas. Une autre règle empirique : tous vos paiements mensuels pour la maison ne doivent pas dépasser 36 % de votre revenu mensuel brut. Cette calculatrice peut vous donner une idée générale de la taille de l'hypothèque que vous pouvez vous permettre.

Zillow

Découvrez combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison avec notre calculateur de capacité financière. Obtenez une estimation du prix de la maison et du versement hypothécaire mensuel en fonction de votre revenu, de votre dette mensuelle, de votre mise de fonds et de votre emplacement.

Si vous obtenez du financement pour votre maison, vous rembourserez plus que le montant emprunté, puisque le montant que vous remboursez est déterminé par plusieurs facteurs, dont les intérêts et le montant du prêt. Ce sont quelques-uns des termes que vous devez comprendre. Points d'escompte sur les taux d'intérêt Frais de montage Durée du prêt N'oubliez pas que les taux d'intérêt ne sont qu'une partie de l'histoire. Le coût d'un prêt hypothécaire se reflète dans le taux d'intérêt, les points de rabais, les commissions et les frais d'ouverture. Ce coût est connu sous le nom de taux annuel effectif global (APR), qui est généralement supérieur au taux d'intérêt. Le TAEG vous permet de comparer des hypothèques d'un même montant en dollars en tenant compte de leur coût annuel. Paiement hypothécaire mensuel Le paiement hypothécaire mensuel comprend généralement quatre parties : Selon l'emplacement de votre propriété, le type de propriété et le montant du prêt, vous pouvez avoir d'autres dépenses mensuelles ou annuelles telles que l'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou les cotisations à l'association des propriétaires. . Vidéo – Les composantes d'un versement hypothécaire Regardez cette vidéo pour comprendre ce qui constitue un versement hypothécaire typique – capital, intérêts, impôts et assurance – et comment ils peuvent changer au cours de la durée du prêt. Vérifiez les taux d'intérêt actuels.