Puis-je prolonger la durée de mon prêt hypothécaire à intérêt seulement?
Vous pouvez réhypothéquer autant de fois que vous le souhaitez, mais la raison en est généralement de libérer de l'argent supplémentaire ou d'obtenir une meilleure offre. Il ne sert à rien de réhypothéquer juste pour le plaisir, et si vous n'êtes pas sûr si cela peut vous être bénéfique ou non, cela peut valoir la peine de parler à un conseiller en hypothèques.
Vous devrez généralement payer une indemnité de rachat anticipé à votre fournisseur actuel : il s'agit d'une indemnité basée sur l'encours de votre dette, que vous devrez payer en cas de rupture anticipée du contrat. Vous devrez peut-être également payer des frais de sortie. Ces frais ne sont pas toujours facturés, vérifiez donc toujours les conditions de votre fournisseur. Vous devrez également tenir compte des frais que vous facturera le nouveau fournisseur. Ceux-ci seront similaires à ce que vous avez payé lorsque vous avez contracté votre hypothèque actuelle.
En savoir plusTaux d'intérêt britannique : à quoi s'attendre et comment se préparerLe taux de base de la Banque d'Angleterre est le taux de prêt officiel et s'élève actuellement à 0,1 %. Ce taux de base influence les taux d'intérêt au Royaume-Uni, ce qui peut augmenter (ou diminuer) les taux hypothécaires et vos versements mensuels. considérez vos options. Notre guide vous montre les options.En savoir plus
Options de réalisation hypothécaire
Qu'est-ce que l'hypothèque anticipée ? Pourquoi réhypothéquer tôt? Quand pouvez-vous réhypothéquer pour libérer la valeur nette de votre maison ? Existe-t-il un moyen d'éviter les frais de remboursement anticipé ? Si je libère le capital, mon taux d'intérêt changera-t-il ? Quand pouvez-vous réhypothéquer après avoir acheté une maison ? Quand un achat-location peut-il être réhypothéqué ? Offres hypothécaires
Il n'est pas conseillé de réhypothéquer pour obtenir un taux d'intérêt moins cher et éviter des taux plus élevés, sans consulter sur l'hypothèque. Les pénalités pour le remboursement anticipé d'un prêt hypothécaire pourraient dépasser toute épargne mensuelle.
Si vous avez dépensé de l'argent pour améliorer la valeur de votre maison et que vous souhaitez libérer cette valeur nette nouvellement créée, attendez que la banque examine votre demande et fasse une réévaluation complète avant de prendre une décision.
Si la base a un taux plus élevé et qu'il augmente, votre taux hypothécaire augmentera également. Étant donné que le taux d'intérêt peut augmenter ou diminuer, la plupart des prêteurs hypothécaires permettent aux propriétaires de réhypothéquer sans pénalité pendant la durée de l'hypothèque de suivi.
Votre hypothèque initiale est maintenue, de sorte qu'il n'y a pas de réhypothèque. Au lieu de cela, la banque réévalue votre situation et votre pointage de crédit pour voir si vous pouvez vous permettre un prêt plus important. Vous vous demandez également s'il y a suffisamment de capitaux propres dans votre propriété pour soutenir l'avance supplémentaire.
Fin de la durée de l'hypothèque que se passe-t-il
Oui, vous pouvez réhypothéquer quand vous le souhaitez, mais si vous êtes lié à votre prêt hypothécaire pendant une certaine période (généralement 2, 3 ou 5 ans), le réhypothéquer avant votre date d'achèvement peut entraîner une pénalité appelée frais de remboursement anticipé.
Il peut s'agir d'un pourcentage de l'encours du prêt ou d'une commission fixe, payée lorsque les prêts en cours sont réhypothéqués. Le fait qu'il y ait ou non des frais de remboursement anticipé associés à votre prêt doit être indiqué dans votre offre de prêt hypothécaire actuelle, ou vous pouvez contacter votre prêteur pour le savoir.
Il est important de noter que même si vous devez payer des frais de remboursement anticipé, il peut être moins coûteux pour vous de réhypothéquer à un taux d'intérêt inférieur, tant que les économies réalisées dans le nouveau contrat peuvent compenser la pénalité que vous avez dû payer pour racheter votre hypothèque précédente.
Vous voudrez peut-être aussi vous demander pourquoi vous envisagez une hypothèque, est-ce pour obtenir des fonds pour consolider vos dettes ou apporter des améliorations à votre maison ? Si tel est le cas, il peut y avoir d'autres alternatives à explorer, comme une nouvelle avance de votre prêteur actuel.
Que se passe-t-il lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire?
À la fin de votre prêt hypothécaire, vous devez rembourser la totalité du solde impayé de votre compte et des prêts associés (si les prêts associés ont également pris fin). Cette exigence fait partie des conditions de votre prêt hypothécaire.
Si vous avez un prêt hypothécaire à intérêts seulement, vos versements mensuels ont payé les intérêts mais n'ont pas réduit le solde de votre prêt (sauf si vous avez fait des paiements en trop pour réduire délibérément le solde de votre prêt hypothécaire). Cela signifie qu'à la fin de la durée hypothécaire convenue, vous devez rembourser intégralement le prêt. Cliquez ici pour plus d'informations sur les prêts hypothécaires à intérêt seulement.
Vous devriez déjà avoir un plan pour rembourser le prêt à la fin de son terme. Si vous ne l'avez pas déjà fait, veuillez nous faire part de votre plan dès que possible. Vous pouvez nous appeler au 0330 159 2590* ou remplir le formulaire de plan d'amortissement et nous le renvoyer.
Si vous n'avez pas de plan de remboursement pour rembourser intégralement votre crédit, appelez-nous au plus vite au 0330 159 2590* pour prendre rendez-vous par téléphone avec un conseiller spécialisé. Ils vous expliqueront vos options.
