Comment trouver le solde restant d'un crédit immobilier
Si vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt que prévu, vous économiserez de l'argent sur les intérêts de votre prêt. En fait, se débarrasser de votre prêt immobilier juste un an ou deux plus tôt pourrait vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars. Mais si vous envisagez d'adopter cette approche, vous devrez déterminer s'il existe une pénalité pour remboursement anticipé, entre autres problèmes potentiels. Voici cinq erreurs à éviter lors du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire. Un conseiller financier peut vous aider à déterminer vos besoins et vos objectifs hypothécaires.
De nombreux propriétaires aimeraient être propriétaires de leur maison et ne pas avoir à se soucier des versements hypothécaires mensuels. Donc, pour certaines personnes, cela pourrait valoir la peine d'explorer l'idée de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Cela vous permettra de réduire le montant des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt, tout en vous donnant la possibilité de devenir propriétaire à part entière de la maison plus tôt que prévu.
Il existe plusieurs méthodes de prépaiement. La méthode la plus simple consiste simplement à effectuer des paiements supplémentaires en dehors de vos paiements mensuels normaux. Tant que cet itinéraire n'entraîne pas de frais supplémentaires de la part de votre prêteur, vous pouvez envoyer 13 chèques chaque année au lieu de 12 (ou l'équivalent en ligne). Vous pouvez également augmenter votre mensualité. Si vous payez plus chaque mois, vous rembourserez la totalité du prêt plus tôt que prévu.
Premier versement de l'hypothèque de Santander
Rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt peut vous aider à économiser des milliers de dollars en intérêts. Mais avant de commencer à investir beaucoup d'argent dans cette direction, vous devrez tenir compte de quelques facteurs pour déterminer s'il s'agit d'un choix judicieux.
Chaque fois que vous payez une hypothèque, celle-ci est divisée entre le capital et les intérêts. La majeure partie du paiement est consacrée aux intérêts pendant les premières années du prêt. Vous devrez moins d'intérêts à mesure que vous remboursez le capital, qui est le montant d'argent que vous avez emprunté à l'origine. À la fin du prêt, un pourcentage beaucoup plus important du paiement est affecté au principal.
Vous pouvez appliquer les versements supplémentaires directement au solde du capital de votre prêt hypothécaire. Les paiements de capital supplémentaires réduisent le montant d'argent que vous paierez en intérêts avant que les intérêts ne puissent s'accumuler. Cela peut réduire de plusieurs années la durée de votre prêt hypothécaire et vous faire économiser des milliers de dollars.
Disons que vous empruntez 150.000 4 $ pour acheter une maison avec un intérêt de 30 % et un terme de 107.804,26 ans. Lorsque vous rembourserez le prêt, vous aurez payé 150.000 XNUMX $ en intérêts. Cela s'ajoute aux XNUMX XNUMX $ que vous avez initialement empruntés.
Lorsque les versements hypothécaires commencent après l'achèvement
Un paiement de prêt typique se compose de deux parties, le principal et les intérêts. Le principal est le montant emprunté, tandis que l'intérêt est ce que le prêteur facture pour emprunter de l'argent. Ces frais d'intérêt correspondent généralement à un pourcentage du capital restant dû. Un calendrier d'amortissement de prêt hypothécaire typique contiendra à la fois les intérêts et le principal.
Chaque paiement couvrira d'abord les intérêts et le reste ira au principal. Étant donné que le solde impayé du capital total nécessite des frais d'intérêt plus élevés, une partie plus importante du paiement ira vers les intérêts initiaux. Cependant, à mesure que le capital impayé diminue, les frais d'intérêt diminuent par la suite. Ainsi, à chaque versement successif, la part affectée aux intérêts diminue tandis que le montant du principal versé augmente.
En plus de vendre la maison pour rembourser l'hypothèque, certains emprunteurs peuvent vouloir rembourser leur hypothèque plus tôt pour économiser sur les intérêts. Voici quelques stratégies qui peuvent être utilisées pour rembourser l'hypothèque par anticipation :
calculateur de solde hypothécaire
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