Nouvelles de la direction de Fannie Mae
Fannie Mae y Freddie Mac están en proceso de conservación para preservar y conservar sus activos y propiedades, y restaurar su condición financiera sólida para que puedan seguir cumpliendo con su misión estatutaria de promover la liquidez y la eficiencia en los mercados de financiación de la vivienda de la nation.
Programmes d'achat du Trésor et de la Réserve fédérale pour les GSE et les titres liés aux hypothèques - Données sur les activités du Département du Trésor et du Système de la Réserve fédérale pour soutenir les marchés hypothécaires par l'achat de titres émis par Fannie Mae, Freddie Mac et les Federal Home Loan Banks , ainsi que Ginnie Mae, une agence fédérale qui garantit des titres adossés à des créances hypothécaires assurés ou garantis par la Federal Housing Administration, le Department of Veterans Affairs et d'autres agences fédérales .
Initiative de sécurité unique et plate-forme de titrisation commune - lien vers des informations et des commentaires du public sur le titre commun adossé à des hypothèques prévu par les sociétés, appelé Uniform Mortgage-Backed Security, et la nouvelle infrastructure de titrisation qui prend en charge les activités de titrisation des hypothèques unifamiliales du Entreprises.
Chronologie de la tutelle GSE
Un conservateur est une personne nommée par le tribunal pour agir au nom d'une personne atteinte d'incapacité mentale ou physique, ou d'une personne trop jeune ou incapable d'agir pour elle-même. Le conservateur supervise généralement les affaires de cette personne qui ont trait à la propriété et aux finances et non aux affaires personnelles.
Quelqu'un est déterminé à avoir besoin d'un restaurateur si cette personne est considérée comme gravement handicapée ou atteinte d'une maladie mentale. Cela peut inclure une personne suicidaire, atteinte de démence ou généralement incapable de prendre des décisions. Cela peut également inclure une personne physiquement incapable en raison d'une maladie, d'une blessure ou d'un état mental.
Un exemple de situation où un restaurateur peut être nécessaire serait si une personne sans famille immédiate est atteinte de démence ou d'une autre maladie qui la rend incapable de prendre des décisions judicieuses.
Tableau de bord FHFA 2022
L'une des décisions financières les plus importantes qu'un restaurateur puisse prendre est de vendre la maison du conservateur. Cela peut être nécessaire pour un certain nombre de raisons, notamment : le curateur ne vit plus dans la maison et ne reviendra pas, ou plus de liquidités sont nécessaires dans le domaine sous tutelle pour payer les factures du curateur, ou la maison c'est une perte pour les actifs de la tutelle en général.
Pour mettre le bien sur le marché, le conservateur doit d'abord obtenir une ordonnance du tribunal. Par conséquent, le conservateur doit déposer une requête pour la vente de la propriété et énoncer brièvement les faits pour lesquels la vente de la propriété immobilière est dans le meilleur intérêt du conservateur. Dès le dépôt de la requête, le tribunal fixera une date d'audience. Une fois l'audience terminée, si le tribunal convient que le bien immobilier doit être vendu, une ordonnance sera rendue décrivant le bien immobilier à vendre. Le conservateur aura alors jusqu'à un an à compter de la date de l'ordonnance pour vendre le bien en vente privée.
Procurations hypothécaires inversées
Une tutelle est un tuteur ordonné par le tribunal qui prend en charge les affaires financières ou personnelles d'une personne si elle est incapable de prendre soin d'elle-même. Une tutelle est souvent nécessaire lorsqu'un adulte handicapé (appelé « vicaire ») n'a pas de plan successoral approprié, c'est-à-dire qu'il n'a pas signé de procuration pour nommer un agent pour agir en son nom. Dans certains cas, un tribunal californien nomme un "tuteur public" pour agir en tant que conservateur si personne de plus qualifié et disponible n'est disponible.
Un rôle fondamental du conservateur ou de l'agent est de protéger les biens de l'adulte handicapé. Vous trouverez ci-dessous un exemple d'un cas récent en Californie. Ceci n'est qu'un exemple et ne doit pas être interprété comme une déclaration complète de la loi californienne sur le sujet.
En 2015, le comté de Los Angeles a demandé à un juge des successions d'établir une tutelle pour un homme de 75 ans atteint de démence. Il y avait des preuves qu'il était incapable de gérer ses affaires financières; plus précisément, un immeuble locatif qu'il possédait était tombé en mauvais état. Le juge a convenu qu'une tutelle était dans le meilleur intérêt de l'homme et a nommé le bureau du tuteur public du comté pour agir en tant que tuteur.
