Hypothèques dans tout le pays pour les personnes de plus de 70 ans
Depuis l'introduction de la Revue du marché hypothécaire (MMR) en 2014, la demande de prêt hypothécaire peut être plus difficile pour certains : les prêteurs doivent évaluer l'abordabilité et tenir compte d'un certain nombre de facteurs, dont l'âge.
L'objectif est de s'assurer que les personnes qui prennent leur retraite n'ont pas de prêts inabordables sur eux. Étant donné que les revenus des personnes ont tendance à baisser une fois qu'elles cessent de travailler et perçoivent leurs pensions, les réglementations sur la gestion des risques encouragent les prêteurs et les emprunteurs à rembourser les hypothèques avant cette date. Cependant, cela n'est pas toujours possible ou ne fonctionne pas pour tout le monde, et certains prêteurs ont aggravé cette situation en fixant des limites d'âge maximales pour les remboursements hypothécaires. En règle générale, ces limites d'âge sont de 70 ou 75 ans, laissant de nombreux emprunteurs plus âgés avec peu d'options.
Un effet secondaire de ces limites d'âge est que les délais sont raccourcis, c'est-à-dire qu'ils doivent être payés plus rapidement. Et cela signifie que les frais mensuels sont plus élevés, ce qui peut les rendre inabordables. Cela a conduit à des accusations de discrimination fondée sur l'âge, malgré les intentions positives du RMM.
En mai 2018, Aldermore a lancé une hypothèque que vous pouvez avoir jusqu'à 99 ans #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Le même mois, la Family Building Society a relevé son âge maximum à la fin du mandat à 95 ans. D'autres, principalement des sociétés de crédit hypothécaire, ont complètement éliminé l'âge maximum. Cependant, certains prêteurs de rue insistent toujours sur une limite d'âge de 70 ou 75 ans, mais il y a maintenant plus de flexibilité pour les emprunteurs plus âgés, car Nationwide et Halifax ont étendu les limites d'âge à 80 ans.
Qui peut être le garant du loyer
Lorsque vous demandez une hypothèque (hypothèque) aux Pays-Bas, vous êtes soumis aux mêmes conditions que les Néerlandais. Vous devez travailler et vivre ici et le prêteur aura besoin d'informations sur vos revenus et vos dettes, la valeur de la propriété, votre contrat de travail, votre état civil et plus encore.
En tant qu'expatrié, vous devrez peut-être remplir certaines conditions supplémentaires pour obtenir un prêt hypothécaire aux Pays-Bas. Comme tout le monde, vous devez avoir un numéro de service citoyen (BSN). Vous le recevrez lors de votre inscription dans la municipalité, par exemple ici à Amsterdam. Si vous n'êtes pas citoyen de l'UE/EEE (Espace économique européen), il est obligatoire d'obtenir un permis de séjour (verblijfsvergunning). Votre employeur vous aide généralement à l'obtenir.
Certaines banques ou prêteurs peuvent avoir des exigences supplémentaires pour les emprunteurs expatriés. Par exemple, ils peuvent exiger que vous ayez vécu aux Pays-Bas pendant au moins six mois. Ils peuvent également exiger que vous ayez des revenus en euros ou une nationalité de l'UE. Il peut y avoir des exigences supplémentaires si vous êtes nouveau dans le pays ou dans l'entreprise.
Pouvez-vous obtenir un prêt hypothécaire avec une pension au Royaume-Uni ?
Nous montrons les offres que nous pouvons suivre, mais pas tous les produits du marché… pour le moment. Sauf indication contraire, les produits ne sont pas dans un ordre particulier. Les termes « meilleur », « top », « bon marché » (et leurs variantes) ne sont pas des notes, même si nous expliquons toujours à quel point un produit est bon lorsque nous le mettons en évidence. Ceci est soumis à nos conditions d'utilisation. Lorsque vous prenez des décisions financières importantes, envisagez d'obtenir des conseils financiers indépendants. Gardez toujours votre propre situation à l'esprit lorsque vous comparez des produits pour trouver ce qui vous convient.
Rachel Wait est une journaliste indépendante qui écrit sur les finances personnelles depuis plus d'une décennie, couvrant tout, des assurances aux hypothèques. Elle a écrit pour plusieurs sites Web de finances personnelles et journaux nationaux, et elle cuisine pendant son temps libre.
Hypothèques pour plus de 65 ans
Une fois que vous atteignez 50 ans, les options hypothécaires commencent à changer. Cela ne signifie pas qu'il est impossible d'acquérir une maison si vous êtes à ou près de l'âge de la retraite, mais il est important de savoir comment l'âge peut influer sur la demande de prêt.
Bien que de nombreux fournisseurs de prêts hypothécaires imposent des limites d'âge maximales, cela dépendra de qui vous approchez. De plus, il existe des prêteurs qui se spécialisent dans les produits hypothécaires seniors, et nous sommes là pour vous orienter dans la bonne direction.
Ce guide vous expliquera l'impact de l'âge sur les demandes de prêt hypothécaire, l'évolution de vos options au fil du temps et un aperçu des produits hypothécaires spécialisés pour la retraite. Nos guides sur la libération de capital et les hypothèques viagères sont également disponibles pour des informations plus détaillées.
En vieillissant, vous commencez à poser un plus grand risque aux fournisseurs de prêts hypothécaires conventionnels, il peut donc être plus difficile d'obtenir un prêt plus tard dans la vie. Parce que? Cela est généralement dû à une baisse de revenus ou à votre état de santé, et souvent aux deux.
Après votre retraite, vous ne recevrez plus de salaire régulier de votre travail. Même si vous avez une pension sur laquelle vous appuyer, il peut être difficile pour les prêteurs de savoir exactement ce que vous gagnerez. Votre revenu est également susceptible de diminuer, ce qui peut affecter votre capacité de payer.
