Taux d'intérêt moyen
L'abstention hypothécaire liée au coronavirus a aidé des millions de propriétaires américains aux prises avec une perte de revenus liée à la pandémie à rester chez eux. Le gouvernement fédéral vient d'étendre l'allègement de l'abstention, permettant aux propriétaires de suspendre temporairement les versements hypothécaires jusqu'à 15 mois, contre les 12 premiers mois. Mais pour certains propriétaires, cette aide peut ne pas suffire. Ils ont simplement besoin de sortir de leur hypothèque.
Si vous ressentez le besoin de fuir votre hypothèque parce que vous ne pouvez pas payer, vous n'êtes pas seul. En novembre 2020, 3,9% des prêts hypothécaires étaient gravement en souffrance, ce qui signifie qu'ils étaient en retard d'au moins 90 jours, selon la société de données immobilières CoreLogic. Ce taux de délinquance était trois fois plus élevé qu'au même mois en 2019, mais en forte baisse par rapport au sommet pandémique de 4,2 % en avril 2020.
Bien que la perte d'emploi soit la principale raison pour laquelle les propriétaires cherchent une échappatoire hypothécaire, ce n'est pas la seule. Le divorce, les frais médicaux, la retraite, la réinstallation liée au travail ou trop de dettes de carte de crédit ou autres peuvent également être des facteurs dont les propriétaires peuvent vouloir se débarrasser.
Que veut dire Roy ?
événements de la vie25 juillet 2018 |7.5 min de lecturePayer l'hypothèque plus tôt ou économiser ? Cómo decidir ¿Debo pagar mi hipoteca antes de tiempo o ahorrar mi dinero en su lugar?25 julio, 2018 |7.5 min readCuando cerraste la hipoteca de tu casa, es posible que hayas sentido una emoción inconfundible cuando esas llaves de la casa finalmente aterrizaron en ta main.
Cependant, vous vous êtes peut-être aussi senti un peu anxieux à propos de la partie « rembourser l'hypothèque » de votre nouvelle entreprise de logement. Si vous avez une hypothèque, vous n'êtes pas seul : à l'heure actuelle, la plupart des Américains qui possèdent une maison ont encore une hypothèque (et beaucoup sont probablement inquiets à propos de ces paiements aussi). Seul un propriétaire américain sur trois n'a jamais eu d'hypothèque ou l'a remboursée. une
Une hypothèque peut être la dette la plus importante que vous contractez. Après tout, vous devrez peut-être effectuer des versements hypothécaires mensuels pendant 30 ans. Et pendant ce temps, vous pourriez finir par souhaiter avoir de l'argent supplémentaire pour quoi que ce soit, de la réparation de la transmission de votre voiture (oh non !) à une excellente opportunité commerciale (oui !).
Donc, si vous avez de l'argent supplémentaire, quelle est la meilleure chose à faire avec ? Devriez-vous essayer de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt et de vous débarrasser de cette dette? Ou est-il préférable de continuer à payer l'hypothèque et de mettre l'argent supplémentaire en épargne ?
calculateur hypothécaire américain
Si vous pouvez vous permettre de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation, vous économiserez de l'argent sur les intérêts de votre prêt. En fait, se débarrasser de votre prêt immobilier juste un an ou deux plus tôt pourrait potentiellement vous faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars. Mais si vous envisagez d'adopter cette approche, vous devrez déterminer s'il existe une pénalité pour remboursement anticipé, entre autres problèmes potentiels. Voici cinq erreurs à éviter lors du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire. Un conseiller financier peut vous aider à déterminer vos besoins et vos objectifs hypothécaires.
De nombreux propriétaires aimeraient être propriétaires de leur maison et ne pas avoir à se soucier des versements hypothécaires mensuels. Donc, pour certaines personnes, cela pourrait valoir la peine d'explorer l'idée de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Cela vous permettra de réduire le montant des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt, tout en vous donnant la possibilité de devenir propriétaire à part entière de la maison plus tôt que prévu.
Il existe plusieurs méthodes de prépaiement. La méthode la plus simple consiste simplement à effectuer des paiements supplémentaires en dehors de vos paiements mensuels normaux. Tant que cet itinéraire n'entraîne pas de frais supplémentaires de la part de votre prêteur, vous pouvez envoyer 13 chèques chaque année au lieu de 12 (ou l'équivalent en ligne). Vous pouvez également augmenter votre mensualité. Si vous payez plus chaque mois, vous rembourserez la totalité du prêt plus tôt que prévu.
Calendrier d'amortissement
Que vous veniez d'obtenir une augmentation et que vous réfléchissiez à la meilleure façon d'utiliser cet argent supplémentaire, ou que vous planifiez simplement pour l'avenir, choisir où investir votre argent durement gagné est un défi. Il va de soi que de nombreux propriétaires veulent donner la priorité au remboursement de leur dette hypothécaire, mais est-il plus logique d'investir d'abord l'argent supplémentaire dans leur épargne-retraite ?
Que vous décidiez de rembourser votre hypothèque ou d'investir d'abord dans votre avenir dépend de votre situation financière personnelle. Si vos revenus ont augmenté de manière significative, le choix que vous ferez peut être différent que si vous héritiez d'une somme forfaitaire et que vous vouliez l'investir.
Si vous envisagez de rembourser votre hypothèque plus tôt, réfléchissez à combien cela coûterait et si économiser de l'argent sur les intérêts, en plus d'être libre de toute dette, est une priorité pour vous plutôt que d'économiser de l'argent pour créer un patrimoine futur. Considérez également où vous en êtes en termes de remboursement de la dette. Généralement, il est plus sage de rembourser l'hypothèque le plus possible au début du prêt pour éviter de payer plus d'intérêts plus tard. Si vous approchez des dernières années de votre hypothèque, il peut être plus avantageux de placer votre argent dans des comptes de retraite ou d'autres investissements.
