Calculatrice hypothécaire Heloc
Miriam Caldwell écrit sur les fondamentaux de la budgétisation et des finances personnelles depuis 2005. Elle enseigne l'écriture en tant qu'instructrice en ligne à la Brigham Young University-Idaho, et enseigne également aux élèves des écoles publiques de Cary, en Caroline du Nord.
Peggy James est une experte en comptabilité, en finance d'entreprise et en finances personnelles. Elle est expert-comptable agréée et possède son propre cabinet comptable, au service des petites entreprises, des organisations à but non lucratif, des propriétaires uniques, des indépendants et des particuliers.
Prendre du retard sur vos versements hypothécaires est différent de ne pas payer votre loyer, car cela peut avoir un effet plus important sur votre pointage de crédit. Vous pouvez également mettre votre maison en péril si vous ne pouvez pas rembourser la dette. Cependant, vous avez plusieurs options : d'un accord d'abstention, qui peut vous donner un peu de temps pour arranger les choses, à un acte tenant lieu de forclusion si vous ne pouvez pas sauver la situation.
Communiquez immédiatement avec votre société de prêt hypothécaire pour savoir s'il existe des programmes qui pourraient vous aider. Vous pourriez être admissible à une réduction de paiement temporaire ou à un refinancement pour un paiement inférieur, selon l'endroit où vous vivez et si vous êtes en retard sur votre prêt.
Comment puis-je obtenir mon titre de propriété après avoir remboursé mon hypothèque ?
L'un des plus grands avantages de posséder une maison est la possibilité d'accumuler des capitaux propres au fil du temps. Vous pouvez utiliser cette valeur nette pour obtenir des fonds à faible coût sous la forme d'une deuxième hypothèque, soit un prêt unique, soit une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Chacune de ces formes de crédit présente des avantages et des inconvénients, il est donc important de comprendre leurs avantages et inconvénients avant de procéder. Vous pouvez également avoir d'autres options.
Les prêts sur valeur domiciliaire et les HELOC utilisent la valeur de la maison, c'est-à-dire la différence entre la valeur de la maison et le solde de l'hypothèque, comme garantie. Comme ils sont garantis avec la valeur de la maison, les prêts sur la valeur de celle-ci offrent des taux d'intérêt très compétitifs, normalement proches de ceux des premières hypothèques. Par rapport aux sources de prêt non garanties telles que les cartes de crédit, vous paierez moins de frais financiers pour le même montant de prêt.
Cependant, utiliser votre maison comme garantie a un inconvénient. Les prêteurs sur actions placent un deuxième privilège sur votre maison, ce qui leur donne droit à votre maison avec le premier privilège si vous êtes en défaut. Plus vous empruntez sur votre maison ou votre condo, plus vous risquez.
Comment puis-je prouver que j'ai payé mon hypothèque?
Lorsque vous êtes propriétaire d'une maison, vous pouvez utiliser une variété de prêts hypothécaires pour obtenir un prêt sur la valeur de votre maison. Les bonnes options pour tirer parti de la valeur nette du logement à un faible taux d'intérêt comprennent le refinancement en espèces, les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).
Vous pouvez généralement emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison. Avec le refinancement VA cash-out, vous pouvez obtenir jusqu'à 100% de la valeur de votre maison, mais seuls les anciens combattants et les membres en service actif sont éligibles à un prêt VA.
Les propriétaires peuvent généralement emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de leur maison avec un prêt sur valeur domiciliaire, également connu sous le nom de deuxième hypothèque. Cependant, certaines petites banques et coopératives de crédit peuvent vous permettre de retirer 100 % de votre capital.
Les prêts sur valeur domiciliaire ont des taux d'intérêt plus élevés par rapport au refinancement, mais des taux inférieurs à ceux d'une carte de crédit ou d'un prêt personnel. Comme il s'agit d'un prêt à tempérament avec un taux d'intérêt fixe, vous aurez également des frais mensuels fixes.
Vous pouvez utiliser vos propres fonds. Mais si vous n'avez pas beaucoup d'argent - ou si vous ne voulez pas toucher à vos économies personnelles ou à d'autres investissements - un refinancement en espèces ou une marge de crédit sur valeur domiciliaire peut vous aider à acheter une autre propriété.
Avantages d'une maison payante
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