Qui fait des hypothèques sur 40 ans
Depuis l'introduction de la Revue du marché hypothécaire (MMR) en 2014, la demande de prêt hypothécaire peut être plus difficile pour certains : les prêteurs doivent évaluer l'abordabilité et tenir compte d'un certain nombre de facteurs, dont l'âge.
L'objectif est de s'assurer que les personnes qui prennent leur retraite n'ont pas de prêts inabordables sur eux. Étant donné que les revenus des personnes ont tendance à baisser une fois qu'elles cessent de travailler et perçoivent leurs pensions, les réglementations sur la gestion des risques encouragent les prêteurs et les emprunteurs à rembourser les hypothèques avant cette date. Cependant, cela n'est pas toujours possible ou ne fonctionne pas pour tout le monde, et certains prêteurs ont aggravé cette situation en fixant des limites d'âge maximales pour les remboursements hypothécaires. En règle générale, ces limites d'âge sont de 70 ou 75 ans, laissant de nombreux emprunteurs plus âgés avec peu d'options.
Un effet secondaire de ces limites d'âge est que les délais sont raccourcis, c'est-à-dire qu'ils doivent être payés plus rapidement. Et cela signifie que les frais mensuels sont plus élevés, ce qui peut les rendre inabordables. Cela a conduit à des accusations de discrimination fondée sur l'âge, malgré les intentions positives du RMM.
En mai 2018, Aldermore a lancé une hypothèque que vous pouvez avoir jusqu'à 99 ans #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Le même mois, la Family Building Society a relevé son âge maximum à la fin du mandat à 95 ans. D'autres, principalement des sociétés de crédit hypothécaire, ont complètement éliminé l'âge maximum. Cependant, certains prêteurs de rue insistent toujours sur une limite d'âge de 70 ou 75 ans, mais il y a maintenant plus de flexibilité pour les emprunteurs plus âgés, car Nationwide et Halifax ont étendu les limites d'âge à 80 ans.
Limite d'âge hypothécaire au Royaume-Uni
Un prêt hypothécaire est souvent une partie nécessaire de l'achat d'une maison, mais il peut être difficile de comprendre ce que vous payez et ce que vous pouvez réellement vous permettre. Une calculatrice hypothécaire peut aider les emprunteurs à estimer leurs versements hypothécaires mensuels en fonction du prix d'achat, de la mise de fonds, du taux d'intérêt et des autres dépenses mensuelles du propriétaire.
1. Entrez le prix de la maison et le montant du paiement initial. Commencez par ajouter le prix d'achat total de la maison que vous souhaitez acheter sur le côté gauche de l'écran. Si vous n'avez pas de maison en tête, vous pouvez expérimenter ce chiffre pour voir combien de maison vous pouvez vous permettre. De même, si vous envisagez de faire une offre sur une maison, ce calculateur peut vous aider à déterminer combien vous pouvez offrir. Ensuite, ajoutez l'acompte que vous prévoyez verser, soit en pourcentage du prix d'achat, soit en un montant précis.
2. Entrez le taux d'intérêt. Si vous avez déjà recherché un prêt et qu'on vous a proposé une série de taux d'intérêt, entrez l'une de ces valeurs dans la case du taux d'intérêt à gauche. Si vous n'avez pas encore obtenu de taux d'intérêt, vous pouvez entrer le taux hypothécaire moyen actuel comme point de départ.
Jusqu'à quel âge puis-je obtenir un prêt hypothécaire?
La durée moyenne de remboursement d'un crédit immobilier est de 25 ans. Mais selon une étude du courtier hypothécaire L&C Mortgages, le nombre de primo-accédants souscrivant un prêt hypothécaire de 31 à 35 ans a doublé entre 2005 et 2015.
Disons que vous achetez une propriété de 250.000 3 £ à un taux de 30 % et que vous avez un acompte de 175.000 %. Emprunter 25 830 £ sur 738 ans vous coûterait 35 £ par mois. Si cinq années supplémentaires sont ajoutées, le paiement mensuel est réduit à 673 livres, alors qu'une hypothèque de 1.104 ans ne coûterait que 1.884 livres par mois. C'est XNUMX XNUMX livres ou XNUMX XNUMX livres de moins chaque année.
Cependant, il vaut la peine de vérifier le contrat de prêt hypothécaire pour voir si vous pouvez surpayer. Pouvoir le faire sans pénalités vous donne plus de flexibilité si vous avez une augmentation ou une manne d'argent. Vous pouvez également payer le montant contractuel si les temps deviennent durs.
Cela vaut la peine d'y penser, car tout argent supplémentaire que vous investirez dans votre prêt hypothécaire au-delà du montant mensuel standard raccourcira la durée totale du prêt hypothécaire, ce qui vous fera économiser des intérêts supplémentaires sur la durée du prêt hypothécaire.
Limite d'âge hypothécaire de 35 ans
La durée moyenne de remboursement d'un crédit immobilier est de 25 ans. Mais selon une étude du courtier hypothécaire L&C Mortgages, le nombre de primo-accédants souscrivant un prêt hypothécaire de 31 à 35 ans a doublé entre 2005 et 2015.
Disons que vous achetez une propriété de 250.000 3 £ à un taux de 30 % et que vous avez un acompte de 175.000 %. Emprunter 25 830 £ sur 738 ans vous coûterait 35 £ par mois. Si cinq années supplémentaires sont ajoutées, le paiement mensuel est réduit à 673 livres, alors qu'une hypothèque de 1.104 ans ne coûterait que 1.884 livres par mois. C'est XNUMX XNUMX livres ou XNUMX XNUMX livres de moins chaque année.
Cependant, il vaut la peine de vérifier le contrat de prêt hypothécaire pour voir si vous pouvez surpayer. Pouvoir le faire sans pénalités vous donne plus de flexibilité si vous avez une augmentation ou une manne d'argent. Vous pouvez également payer le montant contractuel si les temps deviennent durs.
Cela vaut la peine d'y penser, car tout argent supplémentaire que vous investirez dans votre prêt hypothécaire au-delà du montant mensuel standard raccourcira la durée totale du prêt hypothécaire, ce qui vous fera économiser des intérêts supplémentaires sur la durée du prêt hypothécaire.
