Qu'est-ce qu'une hypothèque
Une hypothèque est un type de contrat. Ce qui le rend spécial, c'est qu'il s'agit d'un prêt avec une garantie immobilière. La cédule hypothécaire est le document qui est signé à la fin de la fermeture de la maison. Il doit refléter avec précision tous les termes de l'accord entre l'emprunteur et le prêteur ou être corrigé immédiatement si ce n'est pas le cas.
Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, vous et la maison que vous souhaitez acheter devez passer par le processus de souscription. Votre prêteur potentiel déterminera si vous êtes solvable et si la maison que vous souhaitez acheter vaut suffisamment pour garantir le prêt en cas de défaut de paiement.
Un billet à ordre fournit les détails financiers du remboursement du prêt, tels que le taux d'intérêt et le mode de paiement. Une hypothèque précise la procédure qui sera suivie si l'emprunteur ne rembourse pas le prêt. Si vous vivez dans un État avec un acte de fiducie, vous n'aurez pas de cédule hypothécaire.
Comme la cédule hypothécaire est un instrument de sécurité, elle peut être achetée et vendue sur le marché hypothécaire secondaire. Par conséquent, les prêteurs hypothécaires vendent parfois des billets hypothécaires à des investisseurs immobiliers qui sont attirés par ces investissements relativement sans risque et le potentiel de revenus passifs.
des titres adossés à des hypothèques
Un contrat de prêt est un document très complexe qui peut protéger les deux parties impliquées. Dans la plupart des cas, le prêteur crée l'accord de prêt, ce qui signifie que la charge d'inclure tous les termes de l'accord incombe à la partie prêteuse. À moins que vous n'ayez déjà créé des accords de prêt, vous voudrez probablement vous assurer de bien comprendre tous les composants afin de ne rien laisser de côté qui pourrait vous protéger pendant la durée du prêt. Ce guide peut vous aider à créer un contrat de prêt solide et à mieux comprendre les mécanismes qui le sous-tendent.
Aux fins de la garantie, si chaque partie signe un accord de sécurité distinct, vous devez inclure la date à laquelle chaque partie a signé ou signera l'accord de sécurité.
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Si vous avez fait appel à un courtier ou à un agent hypothécaire pour trouver votre prêt hypothécaire, il est tenu de vous informer par écrit et en langage clair des risques importants de votre prêt hypothécaire. Vous disposez également d'au moins deux jours ouvrables pour examiner une déclaration de prêt hypothécaire avant de signer un contrat hypothécaire avec un courtier en hypothèques ou un courtier, ou de signer un instrument hypothécaire, selon la première éventualité.
Les prêteurs hypothécaires ont un intérêt dans la propriété qu'un acheteur de maison achète ou refinance. Ils veulent s'assurer qu'il s'agit d'un bon investissement au cas où le propriétaire serait incapable de rembourser l'intégralité de l'hypothèque. Les engagements de l'emprunteur sont mis en place afin que le prêteur puisse prendre des mesures si le propriétaire est imprudent avec l'état de sa maison.
Être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire n'est pas la même chose qu'un contrat hypothécaire. L'approbation préalable indique que le prêteur est intéressé à donner de l'argent à un acheteur de maison après une évaluation de haut niveau. Ils pourraient choisir de les évaluer, ainsi que la propriété, de manière plus approfondie avant d'offrir le contrat réel.
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Les prêts immobiliers sont utilisés pour acheter une maison ou pour emprunter de l'argent sur la valeur d'une maison que vous possédez déjà Sept choses à rechercher dans une hypothèque Concentrez-vous sur une hypothèque abordable pour vous avec vos autres priorités à l'esprit, pas sur le montant pour lequel vous êtes admissible. Les prêteurs vous diront combien vous pouvez emprunter, c'est-à-dire combien ils sont prêts à vous prêter. Plusieurs calculatrices en ligne comparent vos revenus et vos dettes et offrent des réponses similaires. Mais le montant que vous pouvez emprunter est très différent de ce que vous pouvez rembourser sans affecter votre budget pour d'autres choses importantes. Les prêteurs ne tiennent pas compte de toutes vos circonstances familiales et financières. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre, vous devrez examiner attentivement les revenus, les dépenses et les priorités d'épargne de votre famille pour voir ce qui s'intègre confortablement dans votre budget. Des coûts tels que l'assurance habitation, les taxes foncières et l'assurance hypothécaire privée sont souvent ajoutés à votre versement hypothécaire mensuel, alors assurez-vous de les inclure lorsque vous déterminez combien vous pouvez vous permettre. Vous pouvez obtenir des estimations auprès de votre évaluateur fiscal local, de votre agent d'assurance et de votre prêteur. Savoir combien vous pouvez confortablement vous permettre chaque mois vous aidera également à déterminer une fourchette de prix raisonnable pour votre nouvelle maison.
