Avec un contrat ett, est-ce qu'ils m'accorderaient une hypothèque ?

Taux d'intérêt de la Handelsbanken

Si la propriété est une nouvelle construction et qu'elle sera utilisée comme habitation et que vous êtes un acheteur d'une première maison admissible (quelqu'un qui n'a jamais eu d'hypothèque sur sa maison dans le passé), vous pouvez bénéficier du plan d'aide à l'achat jusqu'à 10 % du prix d'achat – 30.000 XNUMX euros !

Plus important encore, vous devrez également montrer que vous pouvez vous permettre les versements hypothécaires pour obtenir ce niveau d'hypothèque. Supposons que l'hypothèque soit de 30 ans ; les versements typiques seront de 1.066 25 euros par mois. Nous examinerons en détail vos finances pour nous assurer que, sur la base de votre épargne et des versements locatifs (si vous êtes locataire), vous pouvez vous permettre ces frais, majorés d'un facteur de 1.332 %, soit XNUMX XNUMX €, pour tenir compte d'éventuelles augmentations de prix. taux d'intérêt.

Types d'hypothèques Handelsbanken

L'argent est un élément essentiel pour toute entreprise, car il satisfait le besoin de fonds à court et à long terme. Il n'est pas possible pour le propriétaire de fournir tout l'argent lui-même, il a donc recours aux prêts et avances. Les prêts font référence à une dette fournie par une institution financière pendant une certaine période, tandis que les avances sont les fonds fournis par les banques à l'entreprise pour répondre aux besoins de fonds de roulement qui doivent être payés dans un délai d'un an.

Le montant du prêt doit être remboursé avec les intérêts, soit en une somme forfaitaire, soit en versements appropriés. Il peut s'agir d'un prêt à terme (payable après 3 ans) ou à vue (payable dans les 3 ans). Dans le même ordre d'idées, les avances doivent également être remboursées avec intérêts dans un délai d'un an. Ces deux termes se prononcent toujours dans le même sens, mais il existe un certain nombre de différences entre prêts et avances que nous avons analysées dans l'article suivant.

SignificationLes fonds empruntés par une entité à une autre entité, remboursables après une période déterminée qui porte un taux d'intérêt, sont appelés prêts. Les fonds fournis par la banque à une entité dans un but précis, à rembourser après une courte période sont appelés Avances.

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Un swap sur défaillance de crédit (CDS) est un accord de swap en vertu duquel le vendeur du CDS indemnisera l'acheteur en cas de défaut de paiement (par le débiteur) ou d'autre événement de crédit[1] C'est-à-dire que le vendeur du CDS assure l'acheteur contre le défaut d'un actif de référence. L'acheteur du CDS effectue une série de paiements (la « commission » ou le « spread » du CDS) au vendeur et, en retour, peut s'attendre à recevoir un paiement en cas de défaut sur l'actif.

En cas de défaut, l'acheteur du CDS reçoit une compensation (généralement la valeur nominale du prêt) et le vendeur du CDS prend possession du prêt en défaut ou de sa valeur marchande au comptant. Cependant, n'importe qui peut acheter un CDS, y compris les acheteurs qui ne possèdent pas l'instrument de prêt et n'ont aucun intérêt assurable direct dans le prêt (ceux-ci sont appelés CDS « nus »). S'il y a plus de contrats CDS en circulation qu'il n'y a d'obligations existantes, il existe un protocole pour organiser une enchère d'événement de crédit. Le paiement reçu est généralement nettement inférieur à la valeur nominale du prêt[2].

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Si vous songez à devenir propriétaire et que vous vous demandez par où commencer, vous êtes au bon endroit. Ici, nous couvrirons toutes les bases des prêts hypothécaires, y compris les types de prêts, le jargon hypothécaire, le processus d'achat d'une maison et bien plus encore.

Il y a des cas où il est logique d'avoir une hypothèque sur votre maison même si vous avez l'argent pour la rembourser. Par exemple, les propriétés sont parfois hypothéquées afin de libérer des fonds pour d'autres investissements.

Les hypothèques sont des prêts "garantis". Avec un prêt garanti, l'emprunteur promet une garantie au prêteur en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un prêt immobilier, la garantie est le logement. Si vous ne respectez pas votre hypothèque, le prêteur peut prendre possession de votre maison, dans le cadre d'un processus connu sous le nom de forclusion.

Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur vous donne une certaine somme d'argent pour acheter la maison. Vous vous engagez à rembourser le prêt - avec intérêts - sur plusieurs années. Les droits du prêteur sur la maison se poursuivent jusqu'au remboursement intégral de l'hypothèque. Les prêts entièrement amortis ont un calendrier de remboursement défini, de sorte que le prêt est remboursé à la fin de sa durée.