Hypothèque d'emploi continu
Les directives de prêt de la FHA stipulent que les antécédents dans le poste actuel ne sont pas requis. Cependant, le prêteur doit documenter deux années d'emploi, d'études ou de service militaire antérieurs et expliquer toute lacune.
Le demandeur doit simplement documenter ses antécédents professionnels au cours des deux années précédentes. Il n'y a aucun problème si le demandeur de prêt a changé d'emploi. Cependant, le demandeur doit expliquer toute lacune ou tout changement important.
Encore une fois, si ce paiement supplémentaire diminue avec le temps, le prêteur peut l'escompter, en supposant que le revenu ne durera pas trois ans de plus. Et sans une histoire de deux ans de paiement d'heures supplémentaires, le prêteur ne vous laissera probablement pas le réclamer sur votre demande de prêt hypothécaire.
Il y a des exceptions. Par exemple, si vous travaillez pour la même entreprise, faites le même travail et avez le même revenu ou un revenu supérieur, un changement dans votre structure salariale d'un salaire à une commission complète ou partielle pourrait ne pas vous nuire.
Aujourd'hui, il n'est pas rare que des salariés continuent à travailler pour la même entreprise et deviennent des "consultants", c'est-à-dire qu'ils sont indépendants mais gagnent le même revenu ou plus. Ces candidats peuvent probablement contourner la règle des deux ans.
Avez-vous besoin d'un emploi permanent pour obtenir un prêt hypothécaire?
Contracter une hypothèque sur une maison est une étape importante pour de nombreux adultes au Royaume-Uni. Une fois que vous commencez à regarder les prêts hypothécaires disponibles sur la maison de vos rêves pour pouvoir emménager et fonder une famille, vous savez que vous avez vraiment atteint l'âge adulte. Mais il existe de nombreuses idées fausses sur le processus de demande de prêt hypothécaire et ce qu'il implique. La plupart des gens ne comprennent pas vraiment ce qu'implique une hypothèque jusqu'à ce qu'ils en fassent la première demande. Des questions comme "puis-je obtenir une hypothèque avec un contrat de maternité?" sont dans l'esprit de beaucoup de gens, et il n'est pas toujours évident de trouver une réponse claire.
Avant qu'un prêteur n'accepte de vous prêter de l'argent, il voudra s'assurer que vous êtes capable de rembourser la dette. Cela signifie montrer que vous avez un revenu stable et que vous pouvez prouver que vous pouvez payer les mensualités pendant toute la durée du prêt hypothécaire. Pour les emprunteurs qui ont des emplois salariés à temps plein, cela est relativement facile à prouver ; Dans la plupart des cas, la masse salariale et les conditions de travail indiqueront aux prêteurs ce qu'ils doivent savoir. Cependant, il est important de se rappeler que les dépenses sont également un facteur important. Après tout, quelqu'un qui gagne 50.000 49.000 £ par an mais dépense XNUMX XNUMX £ pour son style de vie va avoir des ennuis.
Prêt pour les travailleurs intérimaires
J'ai un contrat de travail à temps plein à durée indéterminée. Mon compagnon termine son cursus à l'université en juillet 2021, mais il se verra proposer un emploi avant la fin de son cursus. Cet emploi commencera probablement en août 2021. Parfois, ces offres d'emploi sont des contrats temporaires d'un an, quelque chose comme une période d'essai. Ma question est : faut-il avoir été physiquement dans un emploi pendant un certain temps pour pouvoir obtenir un hypothèque? Ou une simple offre d'emploi et un salaire suffisent-ils ? Si oui, est-ce important que l'emploi soit "temporaire" ? Nous voulons que les choses soient opérationnelles dès que possible, car nous serons en mesure d'acheter d'ici Pâques l'année prochaine.
Peut-on obtenir un prêt immobilier avec un emploi saisonnier ?
L'abordabilité est l'une des principales choses que les fournisseurs de prêts hypothécaires prennent en compte lorsqu'ils prennent une décision en matière de prêt. Même si vous êtes en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire maintenant, serez-vous en mesure de le rembourser à l'avenir? C'est l'une des principales raisons pour lesquelles les travailleurs sous contrat temporaire ont des difficultés à obtenir un prêt immobilier.
Si vous avez actuellement un contrat à durée déterminée, vous vous demandez peut-être si vous pourrez accéder à un logement. La réponse simple est qu'il n'y a pas de réponse simple. Alors que certains prêteurs ne considéreront pas votre statut d'emploi, d'autres le verront comme un obstacle.
Chaque prêteur est différent, il est donc important de faire le tour avant de prendre une décision finale. Ce n'est pas parce qu'un prêteur vous a refusé que tout le monde le fait. Si vous n'êtes pas sûr, vous pouvez en savoir plus sur les hypothèques des travailleurs intérimaires et des contrats temporaires sur Niche Mortgage Info.
Même si vous avez un contrat temporaire, si vous pouvez montrer un historique des renouvellements de contrat, vous pourrez peut-être obtenir un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur spécialisé. Ils voudront voir un historique de revenus stables et la preuve que vous n'avez eu aucune interruption de carrière au cours des dernières années. Si vous pouvez fournir cette preuve, vous devriez pouvoir obtenir un prêt hypothécaire comme n'importe qui d'autre.
