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Une carrière de médecin peut être une profession enrichissante, mais qui est souvent lourde de dettes d'études. L'Association of American Medical Schools (AAMC) a rapporté que la dette médiane des facultés de médecine parmi la classe de 2021 était de 200.000 XNUMX $, sans compter leur dette de premier cycle.
Différentes variables affectent la dette moyenne des étudiants diplômés en médecine. Par exemple, le fait qu'un étudiant soit diplômé d'une école publique ou privée affecte considérablement les coûts, tout comme le fait de fréquenter une école de l'État ou hors de l'État.
Au cours de l'année universitaire 2021-22, l'AAMC a constaté que le coût moyen pour les étudiants en médecine de fréquenter un établissement public de leur État était de 38,947 61.023 $ par an. Cela comprend les frais de scolarité, les frais et l'assurance maladie. Pour les étudiants fréquentant un établissement privé, le coût pour la même année universitaire s'élève à XNUMX XNUMX $.
Pour la promotion de 2021, l'AAMC a constaté que la dette moyenne des facultés de médecine parmi les étudiants fréquentant une école publique était de 194.280 74 $. XNUMX % des étudiants en médecine d'une université publique ont déclaré avoir une dette d'études.
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Si vous êtes propriétaire et que vous avez au moins 62 ans, vous pouvez convertir la valeur nette de votre maison en espèces pour payer les frais de subsistance, les soins de santé, les rénovations domiciliaires ou toute autre chose dont vous avez besoin. Cette option est une hypothèque inversée ; cependant, les propriétaires ont d'autres options, telles que les prêts sur valeur domiciliaire et les marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).
Les trois vous permettent de profiter de la valeur nette de votre maison sans avoir à la vendre ou à en déménager. Cependant, ce sont des produits de prêt différents, il est donc utile de connaître vos options afin de pouvoir décider lequel vous convient le mieux.
Une hypothèque inversée fonctionne différemment d'une hypothèque à terme : au lieu d'effectuer des paiements à un prêteur, le prêteur vous verse des paiements en fonction d'un pourcentage de la valeur de votre maison. Au fil du temps, votre dette augmente - à mesure que les paiements vous sont versés et que les intérêts s'accumulent - et votre valeur nette diminue à mesure que le prêteur achète de plus en plus.
Vous êtes toujours propriétaire de votre logement, mais dès que vous en sortez pour plus d'un an (même involontairement pour cause d'hospitalisation ou de séjour en EHPAD), vous le vendez ou décédez, ou vous prenez du retard dans vos paiements de taxes foncières. ou d'assurance, ou si la maison se détériore, le prêt devient exigible. Le prêteur vend la maison pour récupérer l'argent qui vous a été versé (ainsi que les frais). La valeur nette de la maison est pour vous ou vos héritiers.
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Si vous avez vécu un divorce, un nouveau départ s'accompagne de nouveaux éléments à prendre en compte lors de l'achat d'une maison ou du refinancement de votre prêt hypothécaire. Votre ancien partenaire peut acheter sa part de votre maison actuelle, ce qui signifie que vous devrez chercher votre propre maison ou rester dans votre maison actuelle et avoir besoin de refinancer.
Lorsque vous divorcez, de nombreux changements ont lieu. Il peut être séparé du nom de votre conjoint. La séparation pourrait être amicale, mais elle pourrait aussi être compliquée. Selon votre règlement de divorce, vous cherchez peut-être une nouvelle maison.
Heureusement, il n'est pas seul. Les divorces arrivent tous les jours. Les secteurs hypothécaire et immobilier le savent. Travaillez avec un AGENT IMMOBILIER ou un agent immobilier qui comprend votre expérience et vos besoins lorsqu'il s'agit d'une nouvelle maison.
En ce qui concerne votre source de revenus, si vous étiez une famille à deux revenus, la perte des revenus de votre conjoint signifie que vous serez admissible à un prêt moins important, sauf si vous achetez avec un cosignataire ou un nouveau partenaire.
Il existe des moyens de compenser cela. Par exemple, si vous recevez une pension alimentaire pour enfants et/ou une pension alimentaire (et que vous pouvez documenter que ces paiements continueront pendant un certain temps), ceux-ci peuvent être comptés dans votre revenu à des fins de qualification.
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