Qui envoie l'acte d'hypothèque
Les prêteurs veulent être sûrs qu'ils évaluent correctement votre situation, si les informations qu'ils évaluent sont incorrectes, leur décision d'approuver ou de refuser votre prêt sera compromise.
Lors d'une demande de prêt, il vous sera demandé de fournir des justificatifs de vos revenus tels que des talons de chèque de paie, une lettre de votre employeur, des déclarations de revenus ou un avis d'évaluation, ainsi que des relevés faisant état de votre caution ou de vos prêts existants, et même un document carte d'identité pour confirmer qui vous êtes vraiment.
Nous sommes des courtiers hypothécaires spécialisés qui peuvent vous aider à faire approuver votre prêt. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou parler à un agent, appelez-nous au 1300 889 743 ou demandez en ligne.
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Pourquoi faut-il un témoin pour un acte d'hypothèque ?
Le prêt hypothécaire est une forme de dette qui est obtenue en mettant en gage un bien ou un bien auprès de la banque en garantie du remboursement de l'argent. Selon l'article 58 de la loi sur le transfert de propriété, une hypothèque est le transfert d'intérêts sur un bien immobilier déterminé effectué afin de garantir le remboursement d'une somme d'argent avancée à titre de prêt à l'emprunteur.
En termes simples, une hypothèque signifie que si une personne souhaite un prêt bancaire, elle l'obtiendra tant qu'elle conservera sa maison ou son appartement avec la banque en garantie. Cela implique que si l'emprunteur ne répare pas l'argent, la banque peut prendre possession de ladite maison ou de cet appartement et le vendre aux enchères pour recouvrer les dettes impayées.
Bien que les procédures de demande puissent varier d'une banque à l'autre, avoir un titre clair sur la propriété est une exigence obligatoire pour tout prêt hypothécaire. En effet, la banque ne souhaite pas qu'un privilège de créance entrave l'exécution de la garantie. Cela signifie que si l'emprunteur dépose et que la banque veut vendre la propriété et récupérer l'argent, elle doit éviter les tracas d'un litige avec un tiers qui pourrait détenir le titre de propriété de l'emprunteur.
Témoin d'acte d'hypothèque
L'obtention d'un prêt hypothécaire implique invariablement l'exécution d'un acte d'hypothèque par le débiteur hypothécaire en faveur du créancier hypothécaire. En plus de l'hypothèque, il existe également d'autres documents dont la banque peut exiger l'exécution afin d'offrir une meilleure protection pour le remboursement du prêt hypothécaire.
Chaque banque à Hong Kong a son propre formulaire hypothécaire standard. En mai 2000, la Hong Kong Mortgage Corporation Limited a introduit un modèle d'acte hypothécaire que les banques peuvent adopter. Cet exemple d'acte d'hypothèque est en anglais et il existe une traduction en chinois. En général, un acte d'hypothèque contiendra, entre autres, les dispositions suivantes :
Le débiteur hypothécaire charge/hypothèque sa propriété à la banque en garantie. Dans une hypothèque « tout argent », la propriété servira de garantie pour toutes les dettes du débiteur hypothécaire, sans aucune limite. Par conséquent, si un débiteur hypothécaire demande la mainlevée du bien hypothéqué au débiteur hypothécaire, le débiteur hypothécaire est, en principe, en droit de demander au débiteur hypothécaire de rembourser la totalité de sa dette à ce moment-là auprès de la banque, y compris, par exemple, les découverts accordés après. l'avance du prêt hypothécaire initial.
Combien de temps faut-il pour obtenir le titre de la maison après avoir remboursé l'hypothèque
L'achat d'une maison est une période excitante, mais faire une demande de prêt hypothécaire peut être stressant. Lorsque vous faites une demande de prêt, votre prêteur vous demandera plusieurs documents. Une bonne façon de réduire le stress lors d'une demande de prêt hypothécaire est de vous assurer d'avoir tous les documents dont vous pourriez avoir besoin avant de commencer le processus de demande. Voici les 5 documents les plus importants dont votre prêteur hypothécaire aura besoin pour vous préparer le moment venu.
Une partie de votre demande de prêt hypothécaire consiste à déclarer vos revenus, vous devrez donc fournir vos derniers W-2 et déclarations de revenus pour le prouver. Chaque année, votre employeur doit vous envoyer un nouveau formulaire W-2 à déposer avec vos impôts, et après l'avoir déposé, vous devez conserver une copie de votre déclaration de revenus. Ces documents détaillent vos antécédents financiers, ce qui aidera votre prêteur à déterminer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre. Si vous ne les avez pas déjà sous la main, commencez à les collecter dès que possible.
Le prêteur vous demandera également probablement de fournir vos talons de paie les plus récents, généralement dans les 30 jours. Ces fiches de paie indiquent au prêteur ce que vous gagnez maintenant et aident à compléter votre portrait financier. Alors que les W-2 et les déclarations de revenus peuvent indiquer aux prêteurs ce que vous avez gagné l'année dernière, les talons de paie leur donnent une image plus immédiate de votre situation financière.
