Exigences en matière de prêt hypothécaire pour les travailleurs indépendants
Le programme gouvernemental de prêts pour la relance des PME (le programme) est conçu pour soutenir la reprise économique et fournir une assistance continue aux PME confrontées aux impacts économiques de la crise du coronavirus.
Reconnaissant les impacts économiques persistants de la pandémie de coronavirus, le gouvernement a annoncé le 13 décembre 2021 qu'il modifiait le règlement du programme pour étendre le programme de prêts pour la relance des PME (à des conditions variées) afin de fournir un soutien aux PME économiquement touchées par la pandémie de coronavirus. . Les règles révisées du plan ont été publiées le 15 décembre 2021 et sont entrées en vigueur à la date de prolongation du plan 2022 (1er janvier 2022).
Le programme améliore la capacité des prêteurs à offrir des crédits moins chers à des PME par ailleurs viables pour obtenir un financement supplémentaire pour traverser la crise du coronavirus, se remettre sur pied et investir pour l'avenir. Le gouvernement travaillera avec les prêteurs pour s'assurer que les PME éligibles ont accès au financement pour maintenir et développer leurs entreprises.
Dans le cadre du programme actuel de prêts pour la relance des PME, les prêts sont disponibles du 1er avril 2021 au 31 décembre 2021, avec une garantie gouvernementale de 80 %. Dans le cadre de l'extension du Plan 2022, les prêts sont disponibles du 1er janvier 2022 au 30 juin 2022, avec une garantie gouvernementale de 50 %.
Exemples de clauses contractuelles abusives
R : Les journées portes ouvertes n'ont jamais été explicitement interdites en Virginie ; Cependant, Virginia REALTORS® vous encourage à discuter des risques et des avantages potentiels d'une journée portes ouvertes avec les clients, en particulier lorsqu'il s'agit d'une zone désignée. Certaines des précautions de sécurité dont vous pouvez discuter avec vos clients incluent :
R : Non, rien n'oblige une entreprise à fournir des couvre-visages aux clients ou aux consommateurs. Si vous fournissez des couvre-visages, ils doivent être à usage unique pour éviter les risques de mauvaise désinfection.
R : Si la propriété est située dans une zone que le CDC a identifiée comme étant une , les acheteurs doivent porter un couvre-visage lorsqu'ils sont à l'intérieur. Si le vendeur a inclus une obligation de porter des masques dans le cadre des instructions du salon, les acheteurs et les agents doivent porter des masques lorsqu'ils entrent dans la propriété.
En Virginie, les propriétaires ne peuvent pas résilier un bail ou prendre des mesures pour obtenir la possession pour non-paiement du loyer d'un locataire éligible, sauf dans certaines circonstances. Un « locataire admissible » est celui qui a :
La loi de Virginie établit désormais des exigences supplémentaires pour les avis de retard de loyer. Nous avons rédigé deux avis distincts, un pour les propriétaires de quatre propriétés ou moins et un pour les propriétaires de cinq propriétés ou plus. Vous pouvez y accéder ici Mis à jour le 21 avril 2022 :
Application de la loi
Lorsque vous êtes travailleur autonome et que vous voulez acheter une maison, vous remplissez la même demande de prêt hypothécaire que tout le monde. Les prêteurs hypothécaires tiennent également compte des mêmes choses lorsque vous êtes un emprunteur indépendant : votre pointage de crédit, le montant de votre dette, vos actifs et vos revenus.
Alors qu'est-ce qui est différent ? Lorsque vous travaillez pour quelqu'un d'autre, les prêteurs se rendent chez votre employeur pour vérifier le montant et l'historique de ce revenu, ainsi que la probabilité que vous continuiez à l'obtenir. Lorsque vous êtes travailleur indépendant, vous êtes tenu de fournir la documentation nécessaire pour vérifier que vos revenus sont stables.
Si vous êtes travailleur autonome, vous êtes probablement déjà habitué à devoir être plus organisé et à suivre vos revenus. Cela vous aidera au moment de demander un prêt hypothécaire, tout comme ce tour d'horizon de ce que vous devez savoir et comment vous préparer.
Si vous avez une preuve de revenu cohérente et fiable, vous serez sur le point d'être approuvé pour un prêt hypothécaire. Gardez à l'esprit que même si vous gagnez régulièrement de l'argent maintenant, vos revenus antérieurs affecteront également votre capacité à obtenir un prêt. Votre prêteur vous demandera ce qui suit :
Crédits hypothécaires pour indépendants 2021
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Vous êtes prêt à faire une demande de prêt hypothécaire. Vous avez épargné un acompte, remboursé une dette à taux d'intérêt élevé et constaté que votre rapport de solvabilité brille. Jusqu'à présent, le succès de votre candidature était entre vos mains. Mais le pouvoir change une fois que vous avez trouvé une maison. Pour obtenir l'hypothèque et la clé de la maison, vous avez besoin de l'approbation d'un assureur. Mais qu'est ce que ça veut dire? Continuez à lire pour le découvrir.
Les prêteurs utilisent le processus de souscription de prêt hypothécaire pour vérifier l'exactitude des informations qu'un emprunteur potentiel a fournies dans une demande de prêt hypothécaire. L'assureur de la société de prêt hypothécaire examinera vos revenus, vos dettes et vos actifs. Cette personne vérifiera que vos revenus sont légitimes et que l'argent dans vos comptes vous appartient.Le prêteur hypothécaire est sur le point de débourser une grosse somme d'argent en votre nom. Pour s'assurer qu'il est sécuritaire de le faire, le souscripteur doit savoir que vous êtes bien celui que vous prétendez être et qu'il peut raisonnablement s'attendre à ce que vous effectuiez vos versements hypothécaires mensuels.
