Led Zeppelin – Ramble On (audio officiel)
2 Ces droits réels sont-ils inscrits dans un registre des droits immobiliers ou mobiliers et, si oui, cette inscription est-elle obligatoire ? Dans quel(s) registre(s) sont-ils inscrits et quelles sont les exigences et la procédure d'inscription ?
Droit de construire: toujours s'inscrire pour un bien immobilier au registre de la propriété, l'inscription est obligatoire, pour connaître les exigences et la procédure d'enregistrement voir le droit de posséder un bien immobilier.
Servitude : elle est toujours inscrite au registre de la propriété, l'inscription est obligatoire ; pour les exigences et la procédure d'enregistrement, voir le droit à l'immobilier.
droit de premier refus établi par contrat en ce qui concerne les marques, les dessins et modèles industriels et les brevets, registres auprès de l'Office de la propriété industrielle, l'enregistrement est obligatoire, pour les conditions d'enregistrement et la procédure d'enregistrement, voir le droit de posséder des dessins et modèles appliqués, des dessins industriels, etc.
4 Existe-t-il des règles et procédures spécifiques pour l'adaptation d'un droit réel auquel une personne peut prétendre en vertu de la loi applicable à la succession dans le cas où la loi de l'État membre dans lequel le droit est invoqué ne connaît pas ledit droit réel ?
Évaluation
La section «C» s'entend comme la partie de l'ELRD qui recueillerait tous les types de charges, charges ou restrictions qui grèvent la propriété ou l'unité LR «objet» (ou facteur de connexion), axe de la section «A».
RÈGLE : Les servitudes royales seront traitées comme un droit de propriété limité et seront toujours placées dans la section C, quel que soit leur contenu. Cependant, il serait permis de les mentionner également dans la section A, en tant que qualité de propriété.
RÈGLE : Les restrictions publiques, les servitudes publiques et les autres limitations publiques imposées directement à la propriété qui sont créées, modifiées ou éteintes par disposition de la loi seront situées dans la section A.
Étant donné que la plupart des points de contact ont accepté sous certaines conditions et jusqu'à 4 ne peuvent accepter cette règle, la possibilité de porter les restrictions publiques vers une autre section - section C évidemment - doit rester.
RÈGLE : Les restrictions qui s'imposent directement à la propriété, qui affectent son propriétaire, quelle que soit sa situation personnelle, tant qu'il est propriétaire du terrain, et qui continuent d'affecter la propriété lorsqu'elle passe à un nouveau propriétaire doivent être situées dans Section C
Introduction et utilisation du Master Immobilier IIIx
Les droits réels sont transférés à cause de mort si le titulaire est le défunt et que ces droits ne s'éteignent pas à cause de mort. Ils comprennent les droits de propriété, les servitudes (ainsi que les droits fonciers dominants) et les garanties (hypothèques, ainsi que les prêts garantis). Toutefois, le droit d'usufruit s'éteint par le décès de l'usufruitier (article 513.1 du Code civil).
2 Ces droits réels sont-ils inscrits dans un registre des droits immobiliers ou mobiliers et, si oui, cette inscription est-elle obligatoire ? Dans quel(s) registre(s) sont-ils inscrits et quelles sont les exigences et la procédure d'inscription ?
L'inscription n'est pas obligatoire, c'est-à-dire que la loi ne l'exige pas pour obtenir le droit (sauf dans le cas des hypothèques). Cependant, comme l'inscription au registre foncier offre une protection à la partie dont le droit est enregistré, dans la pratique, le titulaire d'un droit demande généralement l'inscription.
Les actes successoraux peuvent prendre la forme d'un testament, d'un contrat testamentaire, d'une déclaration de succession ab intestat ou d'un certificat successoral européen (article 14 de la loi hypothécaire espagnole). Cependant, en général, même si un acte de ce type confère la qualité d'héritier ou de légataire à une personne, il n'est pas possible de réinscrire immédiatement les droits préalablement inscrits au nom du défunt. L'attribution de droits sur un bien déterminé du partage de la succession doit être effectuée avec l'accord de tous les autres héritiers (et devant notaire pour que l'inscription soit possible). Si aucun accord n'est trouvé entre tous les héritiers, la question devra être résolue devant le tribunal.
Intérêts légaux et équitables | lois du pays
Un contrat d'hypothèque peut-il prévoir: a) que le débiteur hypothécaire ne peut pas vendre le bien hypothéqué sans avoir obtenu au préalable son consentement et que, dans le cas contraire, la vente effectuée sans son consentement sera invalide; et (b) un droit de premier refus en faveur du créancier hypothécaire?
La controverse a son origine dans les prêts obtenus par les époux Litonjua auprès de L & R Corporation pour la somme totale de P400.000,00 200.000,00 ; Dont 6 1974 P ont été obtenus le 200.000,00 août 27 et les 1978 1 P restants le 197232 mars 197233. Les prêts étaient garantis par une hypothèque 599 constituée par les époux sur leurs deux parcelles et les améliorations de celles-ci situées à Cubao, Quezon City, couverte par les certificats de transfert de titre n ° 1.436 et XNUMX, d'une superficie de XNUMX et XNUMX XNUMX mètres carrés, respectivement. L'hypothèque a été dûment enregistrée au registre des actes de la ville de Quezon.
Le 14 juillet 1979, les époux Litonjua ont vendu à Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) les parcelles qu'ils avaient précédemment hypothéquées à L & R Corporation pour la somme de 430.000 2 pesos. 3 La vente a été enregistrée au verso des certificats de propriété respectifs des fermes. XNUMX
