Une personne de 63 ans peut-elle obtenir une hypothèque?
Les prêts hypothécaires à intérêt seulement pour retraités sont un ensemble relativement nouveau de produits conçus pour aider les emprunteurs plus âgés qui peuvent avoir des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire résidentiel standard. Ils vous permettent de contracter un prêt sur votre propriété et de ne payer que les intérêts (et non le prêt lui-même) chaque mois.
Avec la plupart des hypothèques RIO, vous ne remboursez le prêt que lorsque vous vendez la maison, emménagez dans une résidence ou décédez. Cependant, certaines hypothèques de retraite portant intérêt ont des conditions similaires à celles d'une hypothèque normale, ce qui signifie qu'elles sont remboursées après un certain nombre d'années ou lorsqu'un certain âge est atteint, par exemple 90 ans.
Certaines hypothèques de retraite à intérêt seulement vous permettent de rembourser une partie du capital en plus des intérêts. Cela réduira le montant de votre prêt au fil du temps, ce qui signifie que vous pourrez transmettre une plus grande partie de votre propriété à vos proches.
Le montant que vous pouvez emprunter sera basé sur une évaluation de l'abordabilité, qui examine vos revenus et vos dépenses pour vous assurer que vous pouvez maintenir vos paiements une fois que vos seules sources de revenus sont les pensions, l'épargne ou les investissements, et non l'emploi.
Les meilleures hypothèques pour les plus de 60 ans
Ils aiment leur maison de Cardiff, où ils vivent depuis 15 ans, mais ont eu du mal à réhypothéquer quand est venu le temps de la rénover il y a 3,5 ans. Ils pensaient que leur seule option était de réduire la taille de la maison.
« La société hypothécaire avec laquelle nous travaillions au début était très indifférente à notre situation et nous a dit que nous ne pouvions pas réhypothéquer. Mais nous ne voulions pas bouger. Notre maison est près d'un parc et nous pouvons marcher jusqu'à la ville en 20 minutes. Nous ne voulions pas les tracas et les coûts liés au déménagement et à la réduction des effectifs. Nous avions une hypothèque relativement importante que nous devions réduire, mais personne n'était intéressé parce que nous étions dans la soixantaine », explique Fowler.
Limite d'âge hypothécaire à Halifax
Faire une demande de prêt hypothécaire est un moment important et excitant, que ce soit votre première maison ou que vous y soyez déjà venu plusieurs fois. Si vous avez plus de 50 ans ou que vous travaillez à votre compte, l'idée d'obtenir un prêt hypothécaire peut être décourageante, car les emprunteurs plus âgés ou ceux qui n'ont pas d'emploi à temps plein peuvent avoir un peu plus de mal à obtenir un prêt hypothécaire.
La bonne nouvelle est qu'il existe de nombreuses options pour vous. Ci-dessous, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour obtenir un prêt immobilier en tant que primo-accédant et faire accepter votre demande si vous avez plus de 50 ans ou que vous êtes travailleur autonome.
Plus de 50 prêts hypothécaires sont disponibles, mais vous constaterez que vos options commenceront à changer à mesure que vous vieillissez. Heureusement, vous devriez toujours avoir beaucoup d'options et de flexibilité lors de vos achats, surtout si vous avez plus de 50 ans et que vous pouvez demander un prêt hypothécaire standard de 25 ans.
Ce qui joue généralement en faveur des plus de 50 ans, c'est que leurs revenus sont souvent à leur maximum. Il y a de fortes chances que vous soyez déjà propriétaire et que vous ayez accumulé un capital ou que vous ayez suffisamment d'économies pour couvrir un dépôt décent.
Calculatrice hypothécaire pour les plus de 60 ans
Les plans de libération de capital sont disponibles pour les propriétaires âgés de 55 ans et plus, et il n'y a pas de limite d'âge. Tous les fournisseurs ne prêtent pas à tous les âges, mais la plupart des plans sont disponibles pour les demandeurs âgés de 60 à 85 ans. Pour les demandes conjointes, les fournisseurs prendront en compte les deux âges ; vous pouvez déposer une candidature unique si l'un des candidats est trop jeune.
Si tous les propriétaires ont moins de 55 ans, mais que vous souhaitez libérer une partie de la valeur nette de votre propriété, vous pouvez le faire via d'autres produits financiers qui nécessitent des paiements mensuels. Nous explorerons certaines de ces options plus tard, y compris le remortgaging.
Les hypothèques viagères sont offertes aux emprunteurs âgés de 55 ans et plus. Il n'y a pas de limite d'âge pour les hypothèques viagères. À 55 ans, vous pouvez libérer jusqu'à 27 % de la valeur de votre propriété, qui augmente chaque année. Le pourcentage maximum que vous pouvez libérer de votre domicile est limité à 58% à partir de 82 ans.
Bien qu'une hypothèque viagère soit disponible à 55 ans, le nombre de plans de libération de capital disponibles sera limité. De même, le nombre de plans disponibles pour les demandeurs de plus de 85 ans est également limité.
