آیا جدا می شوم و وام مسکن را به نام خودم می خواهم؟

چگونه می توانم نام خود را از وام مسکن با سابقم حذف کنم؟

این گزینه ها به عواملی مانند میزان سهام در خانه همسر، نحوه خرید و عنوان آن، اینکه آیا شخص می خواهد در خانه بماند، طلاق حل و فصل و نمرات اعتباری افراد مرتبط بستگی دارد.

اگر خودتان درآمدی برای پرداخت وام مسکن ندارید، ممکن است متوجه شوید که وام‌دهنده وام مسکن وام جدیدی را برای خانه تک‌درآمدی تأیید نمی‌کند. مگر اینکه بتوانید به سرعت درآمد خود را افزایش دهید، ممکن است مجبور شوید خانه زناشویی را بفروشید.

اگر امتیاز اعتباری شما از زمانی که وام خانه فعلی خود را دریافت کرده اید کاهش یافته است، ممکن است دیگر واجد شرایط دریافت وام مجدد نباشید. ممکن است بتوانید با یک رتبه بندی مجدد سریع بر امتیاز اعتباری پایین غلبه کنید، اما موفقیت با استفاده از آن روش قطعی نیست.

به عنوان مثال، اگر شما تنها درصد کمی از سهام را ایجاد کرده اید، ممکن است بازپرداخت مالی بازدارنده یا در دسترس نباشد. خوشبختانه، گزینه‌های وام مسکن وجود دارد که می‌تواند به شما در مقابله با کمبود ارزش خالص کمک کند.

با این حال، همسر باقی مانده باید نشان دهد که در شش ماه گذشته وام مسکن را به طور کامل پرداخت کرده است. بازپرداخت ساده برای کسانی که حداقل این مدت از هم جدا شده اند بهترین است.

اگر اسم من در وام مسکن باشد، نصف مال من است

اگر با شریک خود وام مسکن مشترک دارید، هر دو مالک بخشی از ملک هستید. این بدان معناست که هر کدام حق دارند در ملک باقی بمانند حتی اگر جدا شوند. اما اگر یکی از شما تصمیم به خروج داشته باشد، هر دوی شما مسئول پرداخت بخشی از وام مسکن خود خواهید بود.

اگر شما و همسر سابقتان در مورد اتفاقی که باید برای خانواده در جدایی یا طلاق رخ دهد به توافق نرسیدید، مهم است که سعی کنید به طور غیررسمی یا از طریق میانجیگری تصمیم بگیرید. زیرا اگر مشکلات شما به دادگاه برود و دادگاه به جای شما تصمیم بگیرد، کارها می تواند بسیار طولانی و گران تمام شود.

وکلای طلاق ما می توانند به حل تنش بین شما و سابقتان کمک کنند. ما درک می کنیم که خانه خانوادگی شما می تواند برای شما اهمیت زیادی داشته باشد، بنابراین ما با شما همکاری خواهیم کرد تا بهترین نتیجه را برای شما و خانواده تان به دست آوریم.

طلاق برای اکثر مردم یک زمان عاطفی است و استرس ناشی از تقسیم تمام امور مالی که زمانی به اشتراک می گذاشتید می تواند حتی دلهره آورتر باشد. ما برخی از گزینه های شما را برای مدیریت وام مسکن مشترک در هنگام جدایی فهرست کرده ایم:

تغییر نام در وام مسکن

کارگزاران وام مسکن ما متخصص سیاست های بیش از 40 وام دهنده از جمله بانک ها و شرکت های مالی تخصصی هستند. ما می دانیم که کدام وام دهندگان وام مسکن شما را تایید می کنند، چه برای طلاق و چه برای تسویه ملک.

شما نمی توانید وام مسکن را به عهده بگیرید یا از آن خارج شوید. در حالی که در کشورهای دیگر می توانید وام مسکن شخص دیگری را تصاحب کنید یا شخص دیگری را از معامله وام مسکن حذف کنید، در استرالیا این کار مجاز نیست.

ما همچنین به وام دهندگان تخصصی دسترسی داریم که می توانند وضعیت شما را در نظر بگیرند، مهم نیست که چقدر پرداخت از دست رفته است! با این حال، باید نشان دهید که توانایی پرداخت آن بازپرداخت را داشته اید، حتی اگر آنها را انجام نداده باشید.

او می‌توانست به سرعت و با حداقل سر و صدا وامی با نرخ بهره خوب برای ما بیابد، زمانی که دیگران به ما گفتند که خیلی سخت است. از خدمات آنها بسیار تحت تأثیر قرار گرفتم و در آینده کارشناسان وام مسکن را به شدت توصیه می کنم.

آنها روند درخواست و تسویه حساب را بسیار آسان و بدون استرس کردند. آنها اطلاعات بسیار واضحی را ارائه کردند و سریعاً به هر سؤالی پاسخ دادند. آنها در تمام جنبه های این فرآیند بسیار شفاف بودند.»

حقوق جدایی وام مسکن مشترک

تصمیمات مندرج در توافقنامه می تواند به شما در تعیین میزان مسکنی که می توانید تهیه کنید کمک کند یا به شما آسیب برساند. محاسبه درآمد و هزینه‌های جاری بسیار مهم است، زیرا می‌توانند بر اینکه آیا می‌توانید پیش‌پرداخت و پرداخت وام مسکن جدید را بپردازید، تأثیر می‌گذارند. بسته به موقعیت، ممکن است مجبور شوید هزینه های وکالت، نفقه فرزند، نفقه یا سایر هزینه ها را بپردازید.

اگر شما مسئول پرداخت‌های هر ملک موجودی هستید که ممکن است قبل از طلاق داشته باشید، در DTI شما گنجانده شده است. برعکس، اگر همسر شما ملک را گرفته باشد، وام دهنده شما ممکن است آن پرداخت را از عوامل واجد شرایط شما حذف کند.

هنگامی که یک زوج طلاق می‌گیرند، دادگاه حکم طلاق (که به عنوان حکم یا حکم نیز شناخته می‌شود) صادر می‌کند که پول، بدهی و سایر دارایی‌های زناشویی را با تعیین مالکیت و مسئولیت پرداخت هر فرد تقسیم می‌کند. بهتر است پول و امور مالی خود را از هم جدا کنید، زیرا امتیاز اعتباری شما باید به طور دقیق وضعیت مالی شما را نشان دهد.

محتوای قراردادهای نفقه یا نفقه فرزند نیز مهم است. اگر به سابق خود پرداخت هایی انجام دهید، در بدهی ماهانه شما لحاظ می شود. از سوی دیگر، اگر بتوانید نشان دهید که پرداخت های ماهانه دریافت می کنید که مدتی ادامه خواهد داشت، این می تواند به درآمد واجد شرایط شما کمک کند.