کارهایی که باید قبل از شروع تماشا انجام دهید
اگر با همسر یا شریک زندگی خود زندگی می کنید اما نام شما در وام مسکن نیست، ممکن است برخی از حقوق ملک را داشته باشید. این بستگی به شرایط دارد، از جمله اینکه آیا شما متاهل هستید یا نه.
اگر متاهل یا در شراکت خانگی هستید و در وام مسکن ذکر نشده‌اید، می‌توانید اخطاریه حقوق خانه زناشویی را درخواست کنید. این به شما برخی از حقوق سکونت را می دهد، اما هیچ گونه حق مالکیتی را به شما نمی دهد. با این حال، اگر بعداً از هم جدا شوید یا طلاق بگیرید، به احتمال زیاد دادگاه می گوید که شما حق مالکیت دارید.
شما نمی توانید برای حق مسکن زناشویی در اموالی که شوهر یا همسرتان با شخص دیگری در اختیار دارد، درخواست دهید. علاوه بر این، شما فقط می توانید حق مسکن را در یک ملک واحد درخواست کنید. مهم است که به یاد داشته باشید که حق مسکن زناشویی فقط برای شما حقوق سکونت فراهم می کند. به شما حق مالکیت ملک را نمی دهد.
اگر متاهل هستید و نام شما در وام مسکن نیست، مستحق ملک خواهید بود و می توانیم در این مورد با جزئیات بیشتری صحبت کنیم. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، برای مشاوره اولیه رایگان با ما تماس بگیرید. همچنین می توانید با وکلای وام مسکن ما صحبت کنید.
پوشش بازار: دوشنبه، 24 ژانویه یاهو فاینانس
چه بخواهید همسرتان را به دلیل خاصی از وام مسکن دور نگه دارید و چه بخواهید به طور کامل خانه خود را بخرید، در پیگیری مالکیت خانه به عنوان یک خریدار انفرادی شایستگی وجود دارد. بسته به موقعیت شخصی شما، داشتن تنها یک همسر در وام مسکن ممکن است بهترین گزینه باشد.
عنوان ملک سندی است که مشخص می کند مالک قانونی خانه کیست. همچنین می تواند بر ساختار وام مسکن تأثیر بگذارد. بهتر است با یک وکیل و کارگزار وام مسکن صحبت کنید تا بدانید چه کسی باید در عنوان و وام مسکن درج شود.
در صورتی که: - امور مالی خود را جدا نگه دارید و مایلید به این کار ادامه دهید - می خواهید از دارایی های خود در برابر همسری با اعتبار ضعیف محافظت کنید - می خواهید کنترل کاملی در مورد انتقال دارایی در کشور داشته باشید، می توانید نام همسرتان را از عنوان خارج کنید. آینده (مثلاً اگر از ازدواج قبلی فرزندان دارید)
سند ترک ادعا به شما امکان می دهد مالکیت املاک را از شخصی به شخص دیگر منتقل کنید. اگر تصمیم دارید نام همسرتان را از عنوان خارج کنید، همیشه می توانید از یک سند ترک ادعا برای انتقال مالکیت کامل ملک به آنها استفاده کنید.
چرا بیمه عمر شما باید مورد اعتماد باشد (زندگی
تا آنجا که به وام دهندگان مربوط می شود، هر دو نفر به طور "تضامنی" مسئول وام هستند. به عبارت دیگر، وام دهنده می تواند در صورت نکول، یکی یا هر دوی آنها را دنبال کند. و امتیازات اعتباری هر دو در صورت تأخیر در پرداخت آسیب خواهد دید.
همین امر در مورد وام گیرنده ای نیز صدق می کند که دیگر نمی خواهد مسئولیت وام مسکنی را که مشترکاً امضا کرده اند، داشته باشد. اگر در موقعیتی قرار گرفتید که مجبور هستید نام خود یا شخص دیگری را از وام مسکن حذف کنید، در اینجا گزینه های شما وجود دارد.
برآوردن این دو الزام آخر ممکن است سخت ترین باشد. اگر نان آور اصلی خانواده نبودید، ممکن است درآمد کافی برای واجد شرایط بودن برای وام را نداشته باشید. اما در اینجا چند توصیه وجود دارد: اگر قصد دریافت نفقه یا نفقه فرزند را دارید، این اطلاعات را به وام دهنده خود بدهید. این درآمد می تواند به شما کمک کند بدون اینکه به یکی از اعضای خانواده به عنوان یکی از اعضای خانواده تکیه کنید، واجد شرایط تامین مالی مجدد شوید.
وام های USDA همچنین دارای یک گزینه تامین مالی مجدد هستند. با این حال، اگر از USDA Streamline Refi برای حذف نامی از وام استفاده می‌کنید، وام‌گیرنده باقی‌مانده باید بر اساس گزارش اعتبار و درآمد وام گیرنده واجد شرایط دریافت وام شود.
فقط احمق ها و اسب ها | بزرگان کمدی بی بی سی
هنگامی که بیش از یک نام در یک درخواست وام مسکن در نظر گرفته می شود، احتمالاً فرض می شود که یک زوج متاهل هستند. با این حال، افراد زیادی هستند که با هم به خرید خانه می پردازند: خواهر و برادر، والدین و فرزندان، خانواده بزرگ، زوج های مجرد و حتی دوستان. این در صنعت به عنوان وام مسکن مشترک شناخته می شود.
از جنبه مثبت، تقسیم بار وام مسکن می تواند مالکیت خانه را برای کسانی که به تنهایی قادر به انجام آن نیستند مقرون به صرفه کند. با این حال، پذیرفتن تعهدی به بزرگی و پیچیده بودن اشتراک خانه و رهن، یک تعهد مالی بلندمدت را بر عهده دیگری می گذارد، بنابراین مطمئن شوید که قبل از گرفتن وام مسکن مشترک، کاملاً آماده هستید.
ما با Mike Venable، رئیس بیمه TD Bank[1] تماس گرفتیم تا نظرات خود را در مورد اشتراک در خانه داشته باشید و به شما کمک کنیم تصمیم بگیرید آیا این گزینه ارزش بررسی دارد یا خیر. علاوه بر این، ما برخی از بهترین روش ها را در هنگام یادگیری نحوه خرید خانه چند مالک بیان می کنیم.
تصدي مشترك باعث ايجاد اموال نابرابر مي شود. به جای تقسیم املاک به طور مساوی، مالکیت مشترک درصدهایی از مالکیت خانه را بر اساس آنچه هر یک در آن سرمایه گذاری می کنند، اختصاص می دهد.
