دو نام در وام مسکن، یکی در عنوان
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
آیا نام اولین نفر در عنوان خانه مهم است؟
سه دهه پیش، بیش از 80 درصد از خریداران خانه متاهل بودند. در سال 2016، تنها 66 درصد ازدواج کرده بودند. اگرچه زوج های متاهل اکثر خریداران خانه هستند، اما نسبت زنان مجرد خرید خانه از اواسط دهه 80 به شدت افزایش یافته است. طبق یک نظرسنجی ملی، در سال 2016 زنان مجرد 17 درصد از کل خریداران خانه را تشکیل می دادند. خرید خانه در مقایسه با 8 درصد. زوج های مجرد و 7 درصد از مردان مجرد. صرف نظر از وضعیت رابطه شما، ما می توانیم کمک کنیم که خرید خانه و جستجوی وام مسکن کمتر دردسرساز شود. چه به تنهایی یا با شخص دیگری خانه بخرید، انجام تکالیف شما سودمند است، بدانید که در چه چیزی هستید. و به دنبال وام مسکن باشید. ادامه مطلب را بخوانید تا بدانید: چگونه به تنهایی وام مسکن خرید کنید
این نوع عنوان رایج‌ترین انتخاب در بین زوج‌های متاهل است، اما برای استفاده از حضانت مشترک با حق بقا، لازم نیست مرتبط باشید. مالکیت ملک به طور مساوی بین مالکین تقسیم می شود. در صورت فوت یکی از مالکان، سهم آنها از ملک خود به خود به مالک دیگر می رسد.
آیا کسی می تواند خانه ای را بفروشد که نامش در سند باشد؟
چه بخواهید همسرتان را به دلیل خاصی از وام مسکن دور نگه دارید و چه بخواهید خودتان خانه خود را بخرید، داشتن یک خانه انفرادی شایستگی دارد. بسته به موقعیت شخصی شما، داشتن تنها یک همسر در وام مسکن ممکن است بهترین گزینه باشد.
عنوان ملک سندی است که مشخص می کند مالک قانونی خانه کیست. همچنین می تواند بر ساختار وام مسکن تأثیر بگذارد. بهتر است با یک وکیل و کارگزار وام مسکن صحبت کنید تا بدانید چه کسی باید در عنوان و وام مسکن درج شود.
در صورتی که: - امور مالی خود را جدا نگه دارید و مایلید به این کار ادامه دهید - می خواهید از دارایی های خود در برابر همسری با اعتبار ضعیف محافظت کنید - می خواهید کنترل کاملی در مورد انتقال دارایی در کشور داشته باشید، می توانید نام همسرتان را از عنوان خارج کنید. آینده (مثلاً اگر از ازدواج قبلی فرزندان دارید)
سند ترک ادعا به شما امکان می دهد مالکیت املاک را از شخصی به شخص دیگر منتقل کنید. اگر تصمیم دارید نام همسرتان را از عنوان خارج کنید، همیشه می توانید از یک سند ترک ادعا برای انتقال مالکیت کامل ملک به آنها استفاده کنید.
آیا هر دو زوج باید در سند مالکیت قید شوند؟
در برخی موارد، زمانی که شخصی شریک سابق خود را از عنوان حذف می کند، همسر جدید خود را نیز به عنوان خود اضافه می کند. اگر چنین است، صفحه ما را در مورد خرید از شریک سابق بررسی کنید.
اگر وام مسکن دارید، باید قبل از دادن ملک به شریک خود به وام دهنده خود اطلاع دهید. وام دهنده شما به شما خواهد گفت که چه مدارکی باید برای تکمیل فرآیند ارسال کنید.
اگر شریک شما قبلاً در وام مسکن نیست، ابتدا باید نام شریک خود را به وام مسکن اضافه کنید. اگر نام شریک زندگی شما قبلاً در وام مسکن است یا وام مسکن مشترک دارید، می توانید از این مرحله صرف نظر کنید.
برای شروع فرآیند تامین مالی مجدد، ابتدا باید فرم برداشت وام دهنده خود را پر کنید و سپس می توانید وام دهنده را تغییر دهید. شما همچنین می توانید برای وام مشترک با همان وام دهنده درخواست دهید تا زمانی که آنها مایل به ارائه پیشنهاد بهتری به شما باشند.
برای اینکه معافیت به واقعیت تبدیل شود، باید یک سری شرایط را داشته باشید که می تواند از یک حالت به حالت دیگر تغییر کند. به همین دلیل بهتر است همیشه قبل از اضافه کردن نام شخصی به عنوان ملک خود، با وام دهنده خود چک کنید.
