وبینار Cvpp eusew 19 ژوئن 2020
طبق آمار اداره سرشماری ایالات متحده، در دو دهه گذشته، تعداد زوج های مجرد که با هم زندگی می کنند تقریباً سه برابر شده است و از 6 میلیون به 17 میلیون نفر رسیده است. چه در اجاره آپارتمان و چه برای خرید خانه، بسیاری از زوج ها تصمیم می گیرند بدون ازدواج با هم زندگی کنند. اگر از ازدواج منصرف شده اید اما به خرید خانه با شریک زندگی خود فکر می کنید، ابتدا باید چند فاکتور کلیدی را در نظر بگیرید.
خرید خانه یک تعهد مهم است. قبل از اینکه شروع به جستجوی خانه کنید، باید گزینه های وام مسکن را مقایسه کنید و مشخص کنید چه کسی برای وام مسکن درخواست می کند. زوج های مجرد به صورت انفرادی برای وام مسکن اقدام خواهند کرد. این بدان معناست که زوجی که توانایی مالی و اعتباری بیشتری دارند ممکن است بخواهند خانه را بخرند تا شرایط وام مسکن و نرخ سود بهتری به دست آورند.
قبل از درخواست وام مسکن، ایده خوبی است که امتیازات اعتباری یکدیگر، نسبت بدهی به درآمد، درآمد، وضعیت اشتغال و دارایی های اضافی را بررسی کنید. به عنوان مثال، اکثر وام دهندگان به امتیاز اعتباری حداقل 580 نیاز دارند، اما داشتن امتیاز اعتباری حداقل 620 ممکن است گزینه های بهتری به شما بدهد. اگر یکی از اعضای زوج دارای امتیاز اعتباری بالاتر از 620 باشد، می توانند شرایط و نرخ بهره بهتری داشته باشند. با انتخاب بهترین نرخ‌ها و شرایط، می‌توانید در طول بازپرداخت وام در سود صرفه‌جویی کنید.
چگونه جدایی قانونی بر الزامات USDA تأثیر می گذارد؟
خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ برای آینده شما است، اما مسئولیت مالی بالقوه زیادی را به همراه دارد. اگر پرداخت‌های وام مسکن خود را نپرداختید یا مجبور به ورشکستگی شوید، در خطر از دست دادن کامل خانه هستید.
به همین دلیل است که وام دهندگان، حتی آنهایی که وام مسکن VA می دهند، هنگام تصمیم گیری در مورد میزان تمایل به وام دادن به شما، بر سطح درآمد خانوار شما تأکید زیادی دارند. به همین دلیل است که بسیاری از افراد هنگام تلاش برای خرید خانه، استفاده از وام گیرنده مشترک را انتخاب می کنند.
متأسفانه، وام مسکن VA فقط برای جانبازان واجد شرایط، اعضای نظامی فعلی و همسران آنها قابل اعطا است. اگر در یک شراکت خانگی یا رابطه طولانی مدت هستید اما طبق قوانین ایالت خود ازدواج نکرده اید، شریک زندگی شما تنها در صورتی می تواند وام گیرنده مشترک باشد که یک جانباز واجد شرایط یا عضو خدمت فعلی باشد.
اگر متاهل نیستید اما واقعاً می خواهید وام گیرنده مشترک داشته باشید، باید به گزینه های مالی متفاوتی فراتر از وام مسکن VA نگاه کنید. اگر اولین خانه خود را می‌خرید، وام FHA می‌تواند به شما کمک کند نرخ بهره پایینی داشته باشید و شرایط پیش‌پرداخت انعطاف‌پذیری را به شما ارائه دهد. اگر قصد خرید خانه در یک منطقه روستایی را دارید، وام USDA ممکن است گزینه خوبی باشد.
نحوه پر کردن جدول K-1 (فرم IRS 1065)
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و بی طرفانه، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
جابجایی سریع: مقدمه ای بر کمک اجاره و جابجایی
اغلب زوج‌ها قبل از تصمیم‌گیری مالی با هم ازدواج می‌کردند. اما بر اساس نظرسنجی Coldwell Banker Real Estate، امروزه از هر چهار زوج مجرد 18 تا 34 ساله یک نفر با هم خانه می خرند.
امروزه دلایل خوبی برای مجردها برای خرید خانه وجود دارد، اما خرید خانه خارج از ازدواج می تواند خطرات زیادی را به همراه داشته باشد. مگر اینکه بدانید چگونه از دام های احتمالی جلوگیری کنید، خرید خانه با شریک مجردتان می تواند یک اشتباه پرهزینه باشد.
این اطلاعات نه تنها به شما کمک می‌کند تا بفهمید چقدر خانه می‌توانید بپردازید، بلکه به شما کمک می‌کند تا تعیین کنید که هر فرد چقدر می‌تواند برای پیش‌پرداخت، هزینه‌های بسته شدن و پرداخت ماهانه وام مسکن قرار دهد.
بنابراین نه تنها خوب است که از وضعیت مالی شریک خود برای اندازه گیری میزان خرید خانه خود مطلع شوید، بلکه دریافت وام مسکن نیز منطقی است که در صورت وجود آن می توانید برای خود بپردازید.
پاسخ به این سوالات به قرارداد مالکیت بستگی دارد. اگر مراقب نباشید، می توانید خانه خود را از دست بدهید، حتی اگر هزاران دلار به وام مسکن و هزینه های دیگر کمک کرده باشید.
