وام مسکن ایالات متحده آمریکا
برنامه وام تضمین شده بخش 502 به وام دهندگان تأیید شده کمک می کند تا به خانوارهای با درآمد کم و متوسط این فرصت را بدهند که خانه های مناسب، متوسط، مناسب، ایمن و بهداشتی را به عنوان محل سکونت اصلی خود در مناطق روستایی واجد شرایط داشته باشند. متقاضیان واجد شرایط می توانند با تامین مالی 100 درصدی، خانه ای را در یک منطقه روستایی واجد شرایط خریداری، بسازند، بازسازی کنند، بهبود بخشند یا نقل مکان کنند. این برنامه 90 درصد تضمین وام را به وام دهندگان تأیید شده ارائه می دهد تا خطر اعطای وام های 100 درصدی به خریداران خانه روستایی واجد شرایط را کاهش دهد - بنابراین برای کسانی که واجد شرایط هستند، هیچ پیش پرداختی وجود ندارد!
این برنامه به وام دهندگان کمک می کند تا با خانواده های کم درآمد و متوسط ساکن در مناطق روستایی کار کنند تا مالکیت خانه را به واقعیت تبدیل کنند. فراهم کردن فرصت‌های مالکیت خانه مقرون به صرفه، رفاه را ارتقا می‌دهد که به نوبه خود جوامعی مرفه ایجاد می‌کند و کیفیت زندگی در مناطق روستایی را بهبود می‌بخشد.
برنامه وام تضمین شده تنها یکی از چندین برنامه مسکن است که توسعه روستایی برای تقویت جوامع روستایی ارائه می کند. اگر برنامه وام تضمین شده نمی تواند نیازهای مسکن مقرون به صرفه شما را برآورده کند، توصیه می کنیم برای اطلاعات بیشتر در مورد برنامه های مستقیم خانواده مجرد ما با دفتر DR محلی خود تماس بگیرید.
تامین مالی 100% وام مسکن اولین خریدار
گزینه های دیگر مانند وام FHA، وام مسکن HomeReady و وام معمولی 97، گزینه های پیش پرداخت کم با شروع 3 درصد را ارائه می دهند. حق بیمه وام مسکن اغلب با وام مسکن با پیش پرداخت کم یا بدون پیش پرداخت همراه است، اما نه همیشه.
اگر می خواهید خانه ای بدون پول بخرید، دو هزینه بزرگ وجود دارد که باید از آنها اجتناب کنید: پیش پرداخت و هزینه های بسته شدن. این ممکن است در صورتی امکان پذیر باشد که واجد شرایط وام مسکن صفر پیش پرداخت و/یا برنامه کمک خرید خانه باشید.
تنها دو برنامه اصلی وام بدون پیش پرداخت وجود دارد: وام USDA و وام VA. هر دوی آنها هم برای اولین بار و هم برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند در دسترس هستند. اما آنها شرایط خاصی برای واجد شرایط بودن دارند.
خبر خوب در مورد وام مسکن روستایی USDA این است که این وام فقط یک "وام روستایی" نیست: این وام برای خریداران در محله های حومه شهر نیز در دسترس است. هدف USDA کمک به «خریداران خانه با درآمد کم تا متوسط» در بیشتر ایالات متحده، به استثنای شهرهای بزرگ است.
اکثر کهنه سربازان، اعضای خدمات وظیفه فعال، و پرسنل خدماتی که با افتخار مرخص شده اند، واجد شرایط برنامه VA هستند. علاوه بر این، خریداران خانه که حداقل 6 سال را در نیروهای ذخیره یا گارد ملی سپری کرده اند، واجد شرایط هستند، و همچنین همسران اعضای خدماتی که در حین انجام وظیفه کشته شده اند، واجد شرایط هستند.
100 تامین مالی وام مسکن نزدیک من
آیا امکان دریافت وام رهنی 100% وجود دارد؟ 19 اوت 2021|در اعتبار|توسط Simardeep Singhبا نوعی افزایش قیمت که در دهه گذشته در بازار املاک و مستغلات مشاهده شده است، اگر صرفاً به پس‌انداز خود متکی باشیم، خرید خانه دور از دسترس است.
اگرچه وام های رهنی برای کمک به خرید یا ساخت خانه شما وجود دارد، اما باید مبلغ مشخصی را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید و مابقی را می توانید توسط موسسات اعتباری مانند بانک ها، شرکت های تامین مالی مسکن و غیره تامین کنید. با این حال، ممکن است نیاز به ضمانت باشد.
اما کسانی که پس‌انداز قابل‌توجهی برای پیش‌پرداخت ندارند، می‌توانند وام مسکن دریافت کنند، البته با شرایطی تا بانک‌ها در مقابل هرگونه کاهش احتمالی ارزش ملک، حاشیه ایمنی داشته باشند.
اولین و منطقی ترین گزینه تامین مالی برای خریدار باید وام مسکن باشد. سوالی که اکثر خریداران خانه اولی می پرسند این است: "چگونه وام 100٪ مسکن دریافت می کنید؟ بانک ها و سایر شرکت های اعتباری تا سقف 90 درصد از ارزش کل خانه وام ارائه می دهند.
نحوه دریافت وام خانه
داکوتای شمالی همچنین دارای یک برنامه آزمایشی است که امکان تامین مالی خانه‌های تولید شده موجود را فراهم می‌کند. خانه‌های ساخته‌شده تحت بودجه این برنامه آزمایشی باید در تاریخ 1 ژانویه 2006 یا پس از آن ساخته شده باشند، بیش از 400 فوت مربع داشته باشند، و به عنوان دارایی واقعی طبقه‌بندی و مشمول مالیات شوند. خانه ها همچنین باید در زمینی باشند که متعلق به متقاضی است یا باید در اختیار متقاضی باشد و باید پایه دائمی داشته باشد یا با درآمد وام ساخته شود.
- وام ها و کمک های مالی تعمیر خانه: برای کمک به مالکان خانه های روستایی در انجام اصلاحات یا تعمیرات، که ممکن است شامل حذف خطرات بهداشتی و ایمنی یا در دسترس قرار دادن خانه ها برای افراد دارای معلولیت باشد، استفاده می شود.
