من سالی 25 هزار درآمد دارم آیا می توانم خانه بخرم
3. اجاره تمایز اساسی بین اجاره های مدت معین و اجاره های مدت نامحدود وجود دارد، اگرچه در آلمان قراردادهای بدون پایان معمول هستند. اکثر قراردادهای اجاره مسکن، قراردادهای نمونه هستند، که دامنه آنها متفاوت است و همیشه در مورد وضعیت اجاره فردی اعمال نمی شود.
چک لیست اجاره نامه: قبل از امضای اجاره نامه، باید هر اتاق را با صاحبخانه بررسی کنید، در مورد بازسازی احتمالی صحبت کنید و عملکرد گرمایش، لوازم برقی، دوشاخه و غیره را بررسی کنید. اگر عیوب قبل از جابجایی قابل مشاهده باشد باید در یک پروتکل (Moving-in protocol) یادداشت شود. لطفاً در صورت مشاهده هر گونه نقصی در مدت کوتاهی پس از نقل مکان، مراتب را کتباً به مالک اطلاع دهید، در هنگام خروج از آپارتمان نیز باید همین رویه انجام شود و وضعیت آپارتمان در یک پروتکل (پروتکل خروج) ثبت شود.
4. ودیعه اجاره معمولاً در قرارداد اجاره توافق می شود. مبلغ ودیعه قابل مذاکره است. ودیعه می تواند حداکثر 3 اجاره خالص باشد (اجاره ماهیانه بدون هزینه اضافی) ودیعه اجاره از مستاجر به مالک منتقل می شود. مستاجر می تواند ودیعه را در 3 اقساط ماهانه پرداخت کند. اولین قسط باید در ابتدای اجاره پرداخت شود. موجر باید سپرده نقدی را از سایر دارایی های خود در حساب مخصوص (حساب سپرده) جدا کند. ممکن است از اشکال دیگر تضمین استفاده شود، اما باید بین مستأجر و موجر توافق شود. به عنوان مثال می توانید به ضمانت نامه بانکی، ایجاد دفترچه پس انداز مشترک، دفتر پس انداز با اخطار بلوکی ... پس از اتمام قرارداد، موجر باید سپرده را با سود تعلق گرفته در این بین برگرداند اگر نه. ادعاهای بیشتری علیه مستاجر دارد.
برای خرید خانه در هر ساعت چقدر باید درآمد کسب کنید
هنگام مقایسه بین کشورهای مختلف، نمی توان انکار کرد که قیمت ها یکی از ملاحظات اصلی است. از این نظر، اسپانیا گزینه بسیار خوبی به نظر می رسد. ولی آیا اون واقعا درسته؟ آیا قلمرو اسپانیا به همان اندازه ارزان است که مردم تصور می کنند؟ قبل از مهاجرت به هر کشوری باید بتوانید به این سوالات پاسخ دهید، بنابراین در این مقاله به بررسی هزینه های زندگی در اسپانیا می پردازیم. ما هزینه‌ها و قیمت‌های اصلی را بررسی می‌کنیم تا بتوانید تخمین خوبی از هزینه‌های ماهانه خود به عنوان یک مهاجر در اینجا داشته باشید.
کافی است با دیگر پایتخت های اروپایی مقایسه کنید تا جواب را بدانید. اسپانیا، به طور کلی، کشور گرانی برای زندگی نیست. اگرچه تفاوت‌های مختلفی در مناطق آنها وجود دارد، بسیاری از خارجی‌ها می‌توانند از این کشور لذت ببرند زیرا می‌توانند به غذا و سرگرمی با قیمت بسیار ارزان دسترسی داشته باشند. دلیل این واقعیت… طبق داده‌های OECD، درآمد سرانه در اسپانیا 10.000 دلار کمتر از سطح متوسط OECD (حدود 20.000 یورو). این واقعیت که میانگین حقوق کمتری همراه با نرخ بیکاری بالاتر از بقیه اروپا دارد، به درک اینکه چرا سطوح فعلی قیمت ها نسبتاً پایین است کمک می کند. . البته، دستورالعمل‌ها و مقایسه‌های قیمتی که در طول این مقاله ارائه خواهیم داد، واقعاً عمومی هستند. بسته به سبک زندگی و فعالیت های خاص شما ممکن است قیمت ها کمی افزایش یابد.
آیا می توانم وام مسکن با درآمد 40.000 دلار در سال دریافت کنم؟
اکنون که قرارداد پنج ساله با نرخ ثابت تمام شده است، می‌خواهید با یک وام مسکن جدید با نرخ ثابت مجدداً وام مسکن بدهید. از آن زمان شما 40.000 پوند از بدهی اصلی را پرداخت کرده اید - بنابراین 320.000 پوند به وام دهنده بدهکار هستید - و ارزش خانه شما به 420.000 پوند افزایش یافته است. با 320.000 پوند سرمایه، تنها 100.000 درصد LTV خواهید داشت. با این حال، وام مسکن 76 درصدی وام به ارزش، به احتمال زیاد همان نرخ بهره وام 76 درصدی وام به ارزش را خواهد داشت. گزینه دیگر این است که سعی کنید وام مسکنی با نسبت وام به ارزش کمی بالاتر دریافت کنید.
آیا می توانم سالانه 20 هزار وام مسکن بگیرم؟
با تشکر از اطلاعات در مورد کسر مالیات. این می تواند به ما کمک کند تا مقدار زیادی پول صرفه جویی کنیم. به نظر می رسد همه می گویند ما باید دنبال آن برویم. من هم همینطور فکر می‌کنم، اما همسرم کمی مرددتر است، که به نوعی خنده‌دار است زیرا او در جوانی در آلمان زندگی می‌کرد و خانواده‌اش در آنجا زندگی می‌کردند. فکر می‌کنم او نگران است که خروج ما را به برخی از کارهایی که می‌خواهیم در 5 یا 6 سال آینده انجام دهیم، مانند تشکیل خانواده و شروع روند حل و فصل، بازگرداند. من به او گفته ام که ما جوان هستیم و به غیر از دو سگمان و خرگوش او هنوز مسئولیت های زیادی نداریم (من واقعاً آن خرگوش را دوست ندارم، کسی می خواهد؟). فکر می‌کنم قبل از اینکه بچه‌ها و خانه‌ای داشته باشیم، باید کاری منحصربه‌فرد انجام دهیم. لطفا نظرات را ادامه دهید. بسیار مفید هستند.
کیوبی، چرا آمدن به آلمان تو را از تشکیل خانواده باز می دارد؟ هیچ جایی بهتر از آلمان برای انجام آن وجود ندارد. ایالات متحده مکانی بسیار نامهربان برای افراد بسیار جوان و بسیار مسن است، همه چیز به شما بستگی دارد که از خودتان حمایت کنید. در اینجا سیستم های کمکی وجود دارد، حتی اگر فقط به این دلیل باشد که خانواده خود را در نزدیکی خود دارید، از بازی جلوتر خواهید بود.
